Анализ рынка новостроек: Санкт-Петербург лидирует по минимальной площади однокомнатных квартир

Средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках российских мегаполисов по состоянию на начало марта была равна 37 8 м² пишет РБК со ссылкой на данные bnMAP Однако в разных городах она может заметно отличаться В частности безусловный лидер антирейтинга Санкт Петербург где средняя площадь такой квартиры равна всего 32 2 м² А в Новосибирске она уже составляет 38 4 м² то есть более чем на 6 м² больше nedvizhna

В Волгограде средняя площадь однушки составляет 36 8 квадратных метра Медианная стоимость по городу достигает 4 9 миллиона рублей Данные приводит сервис bnMAP pro Самые маленькие однокомнатные квартиры в Санкт Петербурге 32 2 кв м 10 6 млн руб самые просторные в Красноярске 41 8 кв м 6 6 млн руб Подписаться Перейти на сайт MAX

Волгоград попал в число городов с самыми большими однушками Аналитики РБК Недвижимости составили рейтинг российских городов по величине однокомнатных квартир на первичном рынке и удивились Так самые крошечные однушки продают в питерских новостройках их площадь в среднем не превышает 32 2 квадратов Зато они входя в тройку самых дорогих в стране 10 6 млн рублей Самые просторные однушки продают в новостройках Краснодара 35 9 квадратов за 7 млн Волгограде 36 8 квадратов за 4 9 млн и Москве 39 квадратов за 21 5 млн Мы в MAX

Квартиры на первых этажах перестают уходить в коммерцию Тренд последних лет резко развернулся В России заметно сократилось количество квартир которые переводят из жилого фонда в нежилой По данным которые приводит Коммерсантъ в 2025 году в стране было зафиксировано около 6 8 тыс таких объектов это на 31 меньше чем годом ранее Падение наблюдается почти во всех регионах Еще десять двадцать лет назад перевод квартир на первых этажах в офисы магазины и салоны считался массовой практикой Особенно активно это происходило в крупных городах Сейчас такие сделки становятся скорее исключением чем правилом Эксперты называют сразу несколько причин 1 Во первых усложнилась процедура перевода Требуется согласие жильцов дома проект перепланировки отдельный вход соответствие санитарным и пожарным требованиям На практике этот процесс может занимать месяцы и обходиться в значительную сумму 2 Во вторых экономика таких проектов перестала быть очевидной В некоторых городах жилье стало дороже коммерческой недвижимости Для Ростова на Дону эта тенденция тоже заметна В 2000 е и начале 2010 х годов многие первые этажи в центре города на Пушкинской Большой Садовой Ворошиловском проспекте активно переводили под магазины банки и офисы Сегодня рынок ведет себя иначе переводы квартир в коммерцию стали редкостью бизнес чаще выбирает готовые коммерческие помещения в новых ЖК девелоперы сразу проектируют стрит ритейл на первых этажах новостроек Фактически рынок перестроился если раньше предприниматели покупали квартиру и переделывали ее под офис или магазин то теперь коммерция изначально закладывается в проект жилых комплексов Это видно почти во всех новых кварталах Ростова от центра до Левобережья западных и восточных районов включая Аксай и Батайск Есть и еще один фактор Стоимость жилья в Ростове продолжает расти и собственники нередко предпочитают сдавать квартиру в аренду или продать ее как жилую чем проходить долгую процедуру перевода в нежилой фонд В итоге рынок постепенно меняет модель меньше переделок старых квартир больше встроенной коммерции в новых жилых комплексах недвижимостьростов ростов ростовнадону Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Размер имеет значение где строят самые крошечные однушки Аналитики bnMAP pro изучили предложения на рынке новостроек 16 мегаполисов в марте 2026 года Самые маленькие в Санкт Петербурге всего 32 2 кв м Для сравнения в Москве аналогичный показатель 39 кв м При этом стоимость малогабаритных квартир в Питере одна из самых высоких в среднем 10 6 млн рублей Дороже квартиры только в Москве 21 5 млн и Казани 12 млн Самые доступные по цене и самые просторные в Красноярске 41 8 кв м 6 6 млн kvadratnymaster Подписывайтесь на нас в Маx

Квартиры в новостройках Краснодара оказались в числе самых маленьких в РФ Средняя площадь квартир в новостройках Краснодара к марту 2026 года составила 35 9 кв метров Средняя стоимость таких квартир в Краснодаре оценивается в 7 млн рублей В целом средняя площадь однокомнатных квартир выставленных на продажу в новостройках миллионников составляет 37 8 кв метров средняя цена 8 1 млн рублей РБК Юг и Северный Кавказ в MAX

Квартиры становятся компактнее а рынок осторожнее К марту 2026 года средняя площадь квартир в новостройках Ростова на Дону составляет 36 7 кв м следует из данных аналитической системы bnMAPpro на которые ссылается РБК Недвижимость По этому показателю донская столица заняла третье место среди российских городов миллионников Средняя стоимость такой квартиры сегодня оценивается примерно в 5 7 млн рублей Если сравнивать с другими крупными городами Ростов выглядит относительно сбалансированным Самые компактные однокомнатные квартиры строят в Санкт Петербурге в среднем 32 2 кв м но при этом их цена входит в число самых высоких в стране около 10 6 млн рублей Дороже только в Москве и Казани На втором месте по компактности Уфа средняя площадь однокомнатной квартиры здесь 34 9 кв м а средняя стоимость 6 4 млн рублей Далее идет Краснодар где однушки в новостройках в среднем занимают 35 9 кв м и продаются примерно за 7 млн рублей Для сравнения в большинстве российских миллионников средняя площадь однокомнатных квартир сегодня находится в диапазоне 36 40 кв м Лишь в трех городах она превышает 40 кв м а самые просторные однокомнатные квартиры предлагают в Красноярске в среднем 41 8 кв м при цене около 6 6 млн рублей В среднем по стране в новостройках крупных городов однокомнатная квартира занимает 37 8 кв м а ее цена достигает 8 1 млн рублей Но куда более показательная тенденция резкий рост предложения маленьких квартир в Ростове По данным аналитиков количество однокомнатных квартир на первичном рынке города почти удвоилось Если в 2024 году в продаже было около 17 3 тыс лотов то уже к январю 2026 года их число выросло до 32 4 тыс Это важный сигнал для рынка Девелоперы явно адаптируются к новой реальности при высокой ипотечной ставке и ограниченной покупательной способности спрос смещается в сторону более компактных и доступных квартир Проще говоря покупатель сегодня голосует кошельком лучше меньше квадратных метров но реальная возможность купить жилье Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Средний размер однокомнатной квартиры в новостройке Нижнего Новгорода 39 5 кв м и это больше среднероссийского показателя 37 8 кв м следует из предоставленных РБК Недвижимости данных системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro Самые маленькие однокомнатные квартиры в новостройках Санкт Петербурга Их средняя площадь по данным аналитиков составляет 32 2 кв м При этом по стоимости они входят в тройку самых дорогих среди миллионников Продаются они в среднем по 10 6 млн рублей дороже однушки только в Москве и Казани На втором месте однокомнатные квартиры в новостройках Уфы их средняя площадь составляет 34 9 кв м Застройщики продают такие квартиры по 6 4 млн рублей На третьем месте Краснодар где однушки площадью 35 9 кв м продаются за 7 млн рублей Средняя цена однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде на первичном рынке составляет 8 7 млн рублей Самые большие однокомнатные квартиры в новостройках Красноярска Их средний размер составляет 41 8 кв м а продаются они на начало марта 2026 года по 6 6 млн рублей за квартиру РБК Нижний Новгород в Telegram