С 1 февраля 2026 года в России вводится правило 'одна семья - одна льготная ипотека'

Россияне смогут взять только одну семейную ипотеку на семью с 1 февраля 2026 года С 1 февраля 2026 года в России вступит в силу принцип одна семья одна льготная ипотека По новым правилам супруги будут рассматриваться как созаемщики независимо от того на кого оформлен кредит Новые правила направлены на исключение повторного использования льготы одной и той же семьей Исключение составляют семьи военных Им с 1 февраля будут по прежнему доступны две семейных ипотеки на семью Известия finlock

Семейная ипотека в России новые правила с 1 февраля 2026 С 1 февраля в России официально изменились условия выдачи льготной семейной ипотеки под 6 годовых одного из ключевых инструментов поддержки семей при покупке жилья Главные изменения Теперь действует правило одна семья одна льготная ипотека оформить два отдельных кредита супругам не удастся оба обязательны как созаёмщики по одному договору Ограничение касается как новыx заявок так и заявок поданных в январе если договор оформляется с 1 февраля Ранее каждый из супругов мог оформлять отдельный льготный кредит теперь это невозможно за исключением например случаев где один супруг является иностранным гражданином Эти изменения отражают стремление увеличить адресность господдержки и исключить схемы с фиктивным получением нескольких льгот

Власти рассчитывают что изменения в выдаче семейной ипотеки вступившие в силу с 1 февраля сделают программу более адресной и сократят использование господдержки в инвестиционных целях РБК С 1 февраля 2026 года в России вступили в силу новые правила семейной ипотеки Ключевое изменение льготный кредит под 6 теперь можно оформить только один раз на семью Власти рассчитывают что это сделает программу более адресной и сократит использование господдержки в инвестиционных целях Главное нововведение принцип одна семья одна ипотека Если раньше каждый из супругов мог оформить льготный кредит отдельно то теперь ипотека будет выдаваться только одна а оба супруга должны выступать созаемщиками Второй льготный кредит станет возможен лишь после полного погашения первого и при рождении еще одного ребенка Ответственность по кредиту сохраняется за обоими супругами даже в случае развода Одновременно отменена так называемая донорская схема Ранее семьи формально не подходящие под условия программы могли привлекать родственника с подходящим возрастом ребенка и оформлять ипотеку на него С февраля 2026 года включение третьих лиц в договор возможно только при недостаточном доходе супругов При этом донор и его супруг автоматически теряют право на семейную ипотеку в будущем По оценкам федеральной компании Этажи это решение может сократить спрос на программу на 15 20 Еще один фактор ужесточения снижение субсидий банкам В 2026 году государство уменьшает компенсацию льготных ставок на 0 5 п п На фоне этого банки могут повысить требования к первоначальному взносу и заемщикам Эксперты ожидают снижение одобряемости семейной ипотеки на 10 15 и возможный рост стоимости жилья примерно на 5 от суммы кредита

С 1 февраля выдача семейной ипотеки будет ограничена Правила выдачи семейной ипотеки изменяются для россиян с 1 февраля в число главных нововведений входят запрет на оформление отдельных льготных кредитов на каждого из супругов и отказ от донорской ипотеки пишет realty ria ru telegra ph S 1 fevralya vydacha semejnoj ipoteki budet ogranichena 02 02 2

Банк Санкт Петербург Разъяснения по семейной ипотеке с 1 февраля Мы не будем повторять стандартные уже для всех положения изменений укажем особенности банка 1 Если оба родителя целевого ребенка в браке но регистрация папы и мамы целевого ребенка разные допустимо что основным заемщиком выступает родитель с несовпадающей регистрацией 2 Как быть если супруг а банкрот или плохая кредитная история Семейная ипотека невозможна исключить такого созаемщика из заявки нельзя 3 Участие третьих лиц Основным заемщиком обязательно выступает родитель ребенка зарегистрированный с ребенком по одному адресу Возможно привлечение третьих лиц в качестве созаемщиков как с доходом так и без него и с возможностью выделения доли такому созаемщику 4 Если супруги в разводе гражданском браке то все равно положена только одна семейная ипотека Да в случае если адрес постоянной регистрации обоих родителей совпадает с адресом регистрации ребенка СИ будет выдана первому обратившемуся из родителей находящихся в разводе гражданском браке 5 Обязательно ли основному заемщику быть с доходом Нет в рамках СИ допускается участие заемщиков без дохода главное чтобы дохода хотя бы одного из созаемщиков хватало на полный платеж по ипотеке При рассмотрении заявки анализируется кредитная история всех созаемщиков

С 1 февраля ужесточились правила выдачи семейной ипотеки Что изменилось Одна семья одна семейная ипотека супруги должны выступать созаемщиками по договору Ранее можно было оформить один кредит на мужа а второй на жену Меняются правила рефинансирования комбинированной ипотеки в которой одна часть кредита оформлена по льготной программе а вторая по рыночным ставкам Ранее банки пересматривали такую ипотеку целиком Теперь они будут автоматически сохранять ее льготную часть со ставкой 6 и предлагать снижение ставки для рыночной части жилищного займа Это сделает условия обслуживания кредита более гибкими и справедливыми для заемщиков считает гендиректор компании застройщика Tashir Estate Максим Самсонов Некоторые условия выдачи семейной ипотеки пока остались прежними В их числе Ставка 6 для всех семей которые воспитывают ребенка до семи лет ребенка инвалида либо двоих и более детей в возрасте до 18 лет Возможность оформить семейную ипотеку повторно при соблюдении нескольких условий Для этого нужно во первых погасить семейную ипотеку взятую после 23 декабря 2023 года Во вторых в семье после этой даты должен родиться ребенок Однако этого не требуется если семейная ипотека была взята до 23 декабря 2023 года Что еще может измениться в правилах выдачи семейной ипотеки в ближайшее время Ставку семейной ипотеки могут привязать к количеству детей в семье Обсуждается ставка в размере 12 для семей с одним ребенком 6 для семей с двумя детьми и 4 для семей с тремя и более детьми Поможем разобраться РГ Буква закона

Начали действовать новые правила выдачи семейной ипотеки На семью разрешат оформить лишь одну льготную ипотеку Завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов недвижимости Финансового университета при Правительстве России Александр Цыганов в прямом эфире радиоканала Слушаем на Радио России Самое главное изменение которое касается большинства семей состоит в том что семейная ипотека становится направленной на решение жилищного вопроса конкретной семьи Если семья нуждается в улучшении жилья то получить этот кредит абсолютно реально при выполнении условий Этот кредит будет привязан к обоим родителям а если семья состоит из ребенка и одного родителя то кредит будет привязан и к ребенку Соответственно получить два кредита как раньше не получится Все таки семейная ипотека направлена на поддержку улучшения жилищных условий а не на инвестиционные цели Мы всегда можем подойти с позиции конкретной семьи но все таки надо подходить из позиции всего народа всего населения когда мы говорим о том что мы хотим поддержать конкретные семьи в улучшении жилищных условий для того чтобы им жилось комфортнее На сегодняшний день ставка по семейной ипотеке как была 6 так и осталась как была комбинированная ипотека в тех случаях когда она необходима так и осталась Слушать на платформе СМОТРИМ Подписывайтесь на Радио России в Телеграм MAX и скачивайте официальное приложение Радио России

С 1 февраля ужесточились правила выдачи семейной ипотеки Что изменилось Одна семья одна семейная ипотека супруги должны выступать созаемщиками по договору Ранее можно было оформить один кредит на мужа а второй на жену Меняются правила рефинансирования комбинированной ипотеки в которой одна часть кредита оформлена по льготной программе а вторая по рыночным ставкам Ранее банки пересматривали такую ипотеку целиком Теперь они будут автоматически сохранять ее льготную часть со ставкой 6 и предлагать снижение ставки для рыночной части жилищного займа Это сделает условия обслуживания кредита более гибкими и справедливыми для заемщиков считает гендиректор компании застройщика Tashir Estate Максим Самсонов Некоторые условия выдачи семейной ипотеки пока остались прежними В их числе Ставка 6 для всех семей которые воспитывают ребенка до семи лет ребенка инвалида либо двоих и более детей в возрасте до 18 лет Возможность оформить семейную ипотеку повторно при соблюдении нескольких условий Для этого нужно во первых погасить семейную ипотеку взятую после 23 декабря 2023 года Во вторых в семье после этой даты должен родиться ребенок Однако этого не требуется если семейная ипотека была взята до 23 декабря 2023 года Что еще может измениться в правилах выдачи семейной ипотеки в ближайшее время Ставку семейной ипотеки могут привязать к количеству детей в семье Обсуждается ставка в размере 12 для семей с одним ребенком 6 для семей с двумя детьми и 4 для семей с тремя и более детьми Поможем разобраться РГ Буква закона

Разъяснения Совкомбанка по семейной ипотеке с 1 февраля Изменение 1 Требование об обязательности предоставления СНИЛС ребёнка детей По всем детям на основании которых появляется право на получение Семейной ипотеки требуется предоставить СНИЛС Изменение 2 Требование о контроле адреса регистрации ребёнка детей Адрес постоянной регистрации ребёнка детей должен совпадать с адресом регистрации ОДНОГО ИЗ родителей матери или отца при этом Если родители в разводе или в гражданском браке и прописаны по одному адресу с ребенком право на получение Семейной ипотеки есть только у одного из родителей Если родители в разводе ребенок прописан с одним из родителей право на получение Семейной ипотеки есть только у родителя зарегистрированного по одному адресу с ребёнком детьми Если у родителей двое детей по которым идет подтверждение участия в госпрограмме оба ребенка должны быть прописаны с одним из родителей Если родители в браке но ребёнок дети прописаны по адресу который не совпадает с адресом родителей оформление Семейной ипотеки невозможно ВАЖНО До получения дополнительных разъяснений титульным Заемщиком может быть только родитель зарегистрированный по одному адресу места жительства с ребёнком детьми Постоянная регистрация подтверждается одним из следующих документов Справка о регистрации Единый жилищный документ Выписка из домовой книги Срок действия этих документов не более 30 календарных дней на момент заключения кредитного договора Изменение 3 Расширен список исключений когда супруг может не участвовать в сделке В случае если супруг супруга Заемщика является участником накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих НИС его допускается не включать в состав Заемщиков При исключении данного супруга из сделки сохраняется требование о предоставлении Брачного договора или Нотариального согласия Изменение 4 Расширены основания повышения ставки В случае если Заемщик предоставил недостоверные сведения о своем семейном положении на дату заключения кредитного договора Банком будет повышена ставка до размера Ключевой ставки ЦБ увеличенной на размер действующей надбавки