Аренда офисов в России в 2025 году: рост цен и снижение спроса

Аренда офисов в России подорожала В 2025 году аренда офисных помещений в России увеличилась на 10 в столице на внушительные 40 Параллельно снизился спрос на коммерческие площади примерно на 20 25 год к году особенно среди представителей малого и среднего предпринимательства investing investing

В 2025 году аренда офисов в России в среднем подорожала на 10 а в Москве на 40 Основная причина роста цен в дефиците качественного предложения на рынке Доступность наиболее востребованных офисов класса А в популярных локациях Москвы по итогам года составила менее 5 а в районе Москва Сити и в ЦАО менее 2 Дополнительно на рост ставок повлияли макроэкономические факторы удорожание строительства и рост эксплуатационных расходов повышение требований арендаторов к качеству офисных пространств В итоге рынок перешёл в фазу где цена формируется не объёмом спроса а нехваткой готового качественного продукта Значительнее всего подорожание сказалось на МСП Такие компании всё чаще стали переходить на удалённый или гибридный формат работы чтобы сэкономить на аренде Москва и Бизнес

Фонд ОМС заплатит 3 4 4 млн руб за аренду офисов За 9 лет структура потратит на размещение своих работников в бизнес центре Ялтинский свыше 88 млн руб Территориальный фонд обязательного медстрахования КО повторно арендовал помещения у известного регионального застройщика Леонида Кухарева Фонд арендует помещения на втором третьем и четвертом этажах бизнес центра Ялтинский площадью свыше 1 27 тыс кв м Офисы на Московском проспекте арендованы на 3 года с 2026 по 2028 год включительно Каждый месяц аренды обходится фонду в 956 тыс руб Возле здания есть собственная бесплатная парковка На первом этаже работает супермаркет Спар и ресторан Асадо Калининградский территориальный фонд ОМС арендует часть офисов в бизнес центре Ялтинский на Московском пр те с 2020 года Однако в первом договоре на 3 года шла речь о 23 8 млн руб по 7 9 млн руб в год Следующая закупка обошлась уже в 29 85 млн руб аренда действовала с 2023 по 2025 год включительно По сравнению с новым договором до 2028 года ставка от арендодателя тогда была дешевле на 15 RUGRADузнал

Цена аренды офисов в России в 2025 году резко выросла особенно это заметно в Москве где она поднялась на 40 По стране в среднем ее рост составил 10 На фоне такой ситуации упал спрос на 25 по сравнению с 2024 годом Представители малого и среднего бизнеса переходят на гибридный или удаленный формат работы и сокращают площади занимаемых помещений в целях экономии Известия

Рост цен на коммерческую недвижимость связан с увеличением себестоимости включая операционные расходы и дорогие кредиты Наблюдается дефицит качественных площадей в престижных локациях особенно в офисах класса А Основные арендаторы крупный бизнес и государственный сектор

Аренда офиса в Москве стала роскошью для малого бизнеса В 2025 году ставки аренды в столице взлетели на 40 а в бюджетном классе B цены и вовсе удвоились Рынок столкнулся с парадоксом общий спрос на помещения рухнул на четверть но ценник продолжает расти из за острейшего дефицита качественных лотов в Москва Сити свободно менее 2 Компании меняют стратегию Теперь офисы предпочитают не снимать а выкупать доля сделок купли продажи достигла рекордных 47 сравнявшись с арендными Те кто не может позволить себе покупку уходят в коворкинги и на удаленку полный отказ от физического офиса позволяет сэкономить до 15 операционного бюджета settersmedia news