Рост инвестиций в строительство дата центров на фоне снижения интереса к другим объектам недвижимости

Застройщики теряют интерес ко всему кроме строительства дата центров пишет The Wall Street Journal WSJ со ссылкой на данные консалтингового агентства FMI Corp Расходы на возведение офисов гостиниц жилых комплексов и складов в 2026 году сократятся Одновременно с этим на 23 по сравнению с предыдущим годом вырастут расходы на строительство дата центров Их доля в общем объеме строительства нежилых зданий превысит 6 против 2 в 2023 году Масштаб и стоимость таких проектов создают для строительных компаний уникальные возможности по сравнению с другими типами недвижимости Строительство дата центров может стоить более 1 млрд и задействовать тысячи работников на площадке Высокая стоимость объектов объясняется необходимостью возведения сложной электрической инфраструктуры подстанций генераторов и других объектов энергоснабжения Telegram Max

Минимум за три года умеренный рост цен на строительные и отделочные материалы зафиксирован в 2025 году В прошлом году стоимость строительных и отделочных материалов а также инженерного оборудования выросла умеренно Чистовые материалы подорожали на 9 черновые на 6 оборудование на 4 Эти значения стали минимальными с 2022 года когда рынок пережил резкий скачок цен в связи с ослаблением курса рубля уходом западных производителей и изменением международных логистических цепочек Тем не менее по словам эксперта общая стоимость отделки выросла на 10 15 в зависимости от ценового сегмента и в 2026 году прогнозируется аналогичная динамика Эксперты пояснили что за 2025 год рубль укрепился по отношению к доллару более чем на 20 в результате валютозависимые позиции подешевели в рублевом эквиваленте В сочетании с общим охлаждением спроса на рынке недвижимости и как следствие снижением загрузки производств это привело к замедлению роста цен на основную часть материалов и оборудования для строительства офисов С момента ценового шока 2022 года потребовалось несколько лет чтобы стабилизировать динамику стоимости и только сейчас мы наконец можем говорить об относительной нормализации этого рынка отметил управляющий партнер коммерческий директор Pridex Александр Алейников

Темпы роста себестоимости строительства бизнес центров замедлились Так используемые для этого стройматериалы и инженерное оборудование в 2025 году выросли в цене на 4 3 8 8 против 10 1 16 годом ранее Однако складывающаяся макроэкономическая ситуация в среднесрочной перспективе вряд ли позволит девелоперам снижать затраты на строительство бизнес центров ключевыми факторами к этому остаются дефицит рабочей силы рост цен на материалы и оборудование увеличение налоговой нагрузки включая НДС что будет и дальше оказывать давление на экономику девелоперских проектов Ъузнал

Темпы роста себестоимости строительства бизнес центров замедлились Так используемые для этого стройматериалы и инженерное оборудование в 2025 году выросли в цене на 4 3 8 8 против 10 1 16 годом ранее Однако складывающаяся макроэкономическая ситуация в среднесрочной перспективе вряд ли позволит девелоперам снижать затраты на строительство бизнес центров ключевыми факторами к этому остаются дефицит рабочей силы рост цен на материалы и оборудование увеличение налоговой нагрузки включая НДС что будет и дальше оказывать давление на экономику девелоперских проектов jkinvest news jkinvest

В Грузии меняют способ определения стоимости строительных работ в рамках государственных закупок Теперь рекомендуемая рыночная цена строительных материалов будет определяться Национальным бюро судебной экспертизы им Самхараули сообщает Департамент повышения эффективности государственного управления Ведомство заявило что изучило работы на десятки миллионов лари и выявило непоследовательную практику из за чего тендеры либо не завершались либо качество работ было низким Кроме того Национальное бюро судебной экспертизы уже разработало рекомендуемые рыночные ставки оплаты труда которые подразумевают повышение зарплаты строителей на 20 25 Sputnik Грузия Telegram Сайт VK OK Дзен MAX