Рост цен на недвижимость в Черногории и Бишкеке в 2025 году

Стоимость 1 квадратного метра в новостройках Кубани вырастет на 5 7 в 2026 году Первичный рынок недвижимости ожидает умеренное повышение цен стабильный спрос на ликвидные объекты усиление сегментов премиум и комфорт По итогам 2025 года средняя стоимость 1 квадратного метра выросла примерно на 5 8 до 160 тысяч рублей На формирование ценника влияла высокая себестоимость строительства Стройка freepik wirestock

Цены на квартиры в Кишинёве достигли исторического максимума в 2025 году За два года средняя стоимость квартир в Кишинёве выросла с 1070 м² в 2023 году до 1720 м² к концу 2025 года Рост составил 60 7 около 650 м² что привело к снижению числа сделок примерно на 50 В 2026 году ожидается рост цен на уровне инфляции 5 7 до примерно 1800 м² к концу года Подпишись на ГРТ

В Бишкеке в 2025 году цены на жилые дома выросли на 37 на квартиры на 17 5 Средняя стоимость жилых домов по районам за кв м 2024 2025 Ленинский 1405 1867 Первомайский 1192 1575 Свердловский 1358 1862 Октябрьский 1638 1767 Средние цены на квартиры Они подорожали с 1260 за 1 кв м в январе до 1470 в декабре 104 й серии 1500 рост на 17 4 308 й 1410 на 17 7 105 й 1440 на 18 9 индивидуального типа 1280 на 21 7 Спрогнозировать цены на этот год сложно Ожидается что в I квартале существенного снижения стоимости не произойдет сообщили в Госагентстве земельных ресурсов Sputnik Kyrgyzstan

Цены на недвижимость в Черногории близки к потолку квадратные метры остаются дорогими Президент Ассоциации агентств недвижимости Стефан Мишкович рассказал что по сравнению с 2024 годом цены на недвижимость в 2025 году выросли примерно на 20 По его словам хотя членство Черногории в ЕС все чаще воспринимается как гарантированное его влияние на цены на недвижимость не является не является решающим фактором как это часто преподносится общественности В первые три года после вступления в ЕС в Хорватии даже наблюдалось падение цен на недвижимость Лишь позже последовал сильный рост Во многих странах наибольший скачок происходит в период вступления а само вступление приводит к стабилизации рынка В некоторых странах ЕС сегодня цены за кв м ниже чем в Черногории Болгария и Румыния хороший пример в Банско туристическом центре цена за кв м чуть более 1000 евро Вступление Болгарии в ЕС не привело к взрывному росту цен Он также отмечает что оказывается ошибочно считать будто иностранцы виноваты в росте цен доминируют в ценообразовании на всей территории страны На побережье доля иностранных покупателей больше но в Подгорице и на севере цены в основном зависят от внутреннего спроса Только в некоторых микрозонах иностранные покупатели оказывают решающее влияние отметил Мишкович добавив что интерес иностранных инвесторов несколько снизился что пока не отразилось на ценах Многое будет зависеть от политики правительства налоговых мер и законов в отношении иностранцев Инвесторы очень внимательно следят за стабильностью регулирования По данным Monstat средняя цена кв м в Подгорице в третьем квартале 2025 г составляла около 2300 евро но Мишкович подчеркивает что рыночная реальность часто отклоняется от статистики По его словам сегодня практически невозможно найти кв м дешевле 2300 евро в новостройках Реальная рыночная цена составляет около 2500 евро в то время как в элитных районах и зданиях она достигает 4000 евро за кв м Квартиры в старых зданиях следуют примеру новостроек но с учетом инвестиционных целей Стоимость полного ремонта сегодня составляет около 500 евро за кв м Поэтому цены на квартиры в старых зданиях в среднем составляют около 2000 евро в зависимости от местоположения говорит Мишкович На побережье цены в значительной степени равны или даже превышают цены в Подгорице Как пояснил Мишкович в Будве сложно найти кв м дешевле 3000 евро В Баре дешевле 2500 а в Тивате и Которе особенно на первых линиях у моря цены достигают 5000 евро за кв м Ульцинь по прежнему остается самым доступным районом где цены составляют около 2000 евро В Никшиче кв м стоит около 1400 евро а в новостройках до 1800 1900 евро Цены в Колашине стабилизировались на уровне около 2000 евро за кв м На вопрос о возможности снижения цен Мишкович отвечает осторожно Мы не ожидаем значительного падения цен Мы достигли пика роста но в ближайшее время можем ожидать незначительного роста который будет следовать за инфляцией и строительными затратами Что касается частных покупателей он отмечает что покупки по прежнему возможны но с ограничениями При средней зарплате чуть выше 1000 евро покупка квартиры вполне реалистична в основном для семей с двумя средними зарплатами и с возможностью получения кредита рассмешил черногорцев Мишкович

Эксперт В 2026 году цены на квартиры в Кишиневе вырастут до 1800 евро м² В среднем стоимость квадратного метра в минувшем году составила 1720 евро Рост цены за два года более 60 что сильно снизило число сделок передает слова эксперта в области недвижимости Виктора Черноморченко bani md По информации источника рынок недвижимости во второй половине года стабилизировался спрос остаётся но покупатели стали осторожнее В 2026 году ожидается рост цен на 5 7 примерно до 1800 евро м² Высокий спрос ограниченное предложение и статус столицы снижают риск резкого падения но сделки требуют более тщательного подхода к цене и качеству жилья отмечает эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко Подпишись на primulinmd

Цены на жильё в Кишинёве могут вырасти до 1800 евро за квадратный метр Рынок жилой недвижимости Кишинёва завершил 2025 год на рекордных значениях и в настоящее время характеризуется замедлением динамики Средняя стоимость квадратного метра достигла около 1720 евро что является историческим максимумом и на 60 7 превышает уровень двухлетней давности По оценкам экспертов в 2026 году рынок вероятнее всего будет развиваться по умеренному сценарию без резких колебаний Существенного снижения цен не ожидается однако и стремительного роста аналитики не прогнозируют Предполагается что стоимость жилья будет в основном корректироваться с учётом инфляции которая может составить 5 7 В этом случае к концу 2026 года средняя цена квадратного метра в столице может приблизиться к уровню 1800 евро MIR24MOLDOVA Подпишись