Снижение количества ипотечных сделок в России в начале 2024 года

Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» на новостройки , «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 23 февраля по 1 марта 2024 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

Русипотека подвела итоги января на ипотечном рынке. В таблице представлен объем и количество выданных ипотечных кредитов за январь. #ВысшаяИпотечнаяЛига

Русипотека подвела итоги января на ипотечном рынке. В таблице представлен объем ипотечного портфеля на 01.02.2024г. Банк ДОМ.РФ и ПСБ Промсвязьбанк отказались предоставлять свои данные. #ВысшаяИпотечнаяЛига

Русипотека подвела итоги января на ипотечном рынке. В таблице представлен объем и количество выданных ипотечных кредитов на первичном рынке. Банк ДОМ.РФ и ПСБ Промсвязьбанк отказались предоставлять свои данные. #ВысшаяИпотечнаяЛига

Русипотека подвела итоги января на ипотечном рынке. В таблице представлен объем и количество выданных льготных ипотечных кредитов на первичном рынке. Банк ДОМ.РФ и ПСБ Промсвязьбанк отказались предоставлять свои данные. #ВысшаяИпотечнаяЛига

Русипотека подвела итоги января на ипотечном рынке. В таблице представлен объем и количество выданных ипотечных кредитов по программе льготной семейной ипотеке. Банк ДОМ.РФ и ПСБ Промсвязьбанк отказались предоставлять свои данные. #ВысшаяИпотечнаяЛига

Русипотека подвела итоги января на ипотечном рынке. В таблице представлен объем и количество выданных ипотечных кредитов по программе залогового кредитования. Банк ДОМ.РФ и ПСБ Промсвязьбанк отказались предоставлять свои данные. #ВысшаяИпотечнаяЛига

Русипотека подвела итоги января на ипотечном рынке. В таблице представлен объем и количество выданных ипотечных кредитов по программе рефинансирования заемщиков других банков. Банк ДОМ.РФ и ПСБ Промсвязьбанк отказались предоставлять свои данные. #ВысшаяИпотечнаяЛига

Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 23 февраля по 1 марта 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

Рынок ипотеки В январе банки предоставили 76 тыс. кредитов -2% к январю 2023 г. на 272 млрд руб. -4% . Снижение — за счёт вторичного рынка и высоких ставок. Спрос перетекал в сегмент новостроек и ИЖС. Доля ипотеки с господдержкой увеличилась до 48% +13 п.п. г/г по числу и до 70% +21 п.п. по объёму. Доля крупнейших кредиторов снизилась после введения комиссий для застройщиков, а позиции банков, которые этого не делали, наоборот, улучшаются. Банк ДОМ.PФ вернулся в топ-3 как по выдаче, так и по объёму кредитования по льготным программам. По предварительным данным февраля — 2 строчка рейтинга. Строительство жилья В феврале темпы запуска новых проектов ускорились до 3,6 млн кв. м +19% к февралю 2023 г. . Накопленные по итогам 2 месяцев запуски 6 млн кв. м. на 4% ниже уровня аналогичного периода прошлого года. Портфель строящегося жилья в России сохраняется на высоком уровне — на 1 марта возводилось 105,9 млн кв. м. Сохраняются риски дефицита квартир в высокой степени готовности: из 35,5 млн кв.м, запланированных к вводу в 2024 г. продано 56%. Деловая активность застройщиков В январе застройщики работали в измененных условиях ипотеки с господдержкой и столкнулись с комиссиями за выдачу льготных кредитов: планы по продажам выполнила половина девелоперов. Реализация планов по строительству 85% и запуску 73% оставалась стабильной. В феврале только 4% застройщиков отметили снижение доступности ПФ по текущим проектам -11 п.п. за месяц , по новым — 21% - 8 п.п. за месяц . Макроэкономика В январе годовой прирост ВВП составил 4,6%. Большой вклад в рост выпуска продолжают вносить обрабатывающие производства. Потребительская активность населения растёт на фоне стабильно низкой безработицы и высоких темпов роста заработных плат. Текущая динамика роста цен остается неустойчивой, а годовая инфляция стабилизировалась — 7,6%. Ожидать снижения ключевой ставки следует не ранее второго квартала 2024 г. Подробная аналитика — тут.