Прогнозы роста цен на новостройки в России в 2026 году

Что будет с ценами на новостройки в 2026 м году Уходящий год стал непростым для рынка новостроек Первичный рынок адаптировался к отсутствию массовой льготной ипотеки однако спрос оставался умеренным и не достиг уровней прошлых лет Адресные программы не смогли обеспечить привычные объёмы продаж По итогам 2025 года цены на новостройки в России выросли в среднем на 6 9 примерно на уровне инфляции В 2026 году эксперты ожидают ускорения роста цен на фоне увеличения доходов отложенного спроса и возможного оживления ипотечного рынка Рост цен может поддержать сокращение объёмов строительства снижение ключевой ставки и дефицит доступного жилья в массовом сегменте Массовый выход новых проектов который мог бы привести к снижению цен эксперты считают маловероятным Девелоперы вероятно продолжат предлагать скидки однако их количество и размер будут уменьшаться Доля рассрочек в том числе беспроцентных также сократится Подробнее читайте в нашем материале новостройка Фото LudaZuy Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Каковы прогнозы цен на новостройки в 2026 году 1 Прошедший год оказался достаточно сложным для сектора новостроек Первичный рынок адаптировался к новым условиям возникшим после окончания массовых программ льготной ипотеки однако интерес со стороны покупателей оставался на низких уровнях значительно уступая показателям предыдущих лет Принятые меры не смогли восстановить прежние объемы продаж 2 В 2025 году средняя стоимость новостроек в России увеличилась на 6 9 что соответствует уровню инфляции Эксперты предполагают что в 2026 году темпы роста цен могут ускориться из за повышения доходов населения накопленного спроса и возобновления программ ипотечного кредитования 3 Увеличение цен может быть связано с сокращением объемов строительства снижением ключевой процентной ставки и нехваткой доступного жилья в массовом сегменте Специалисты выражают опасения по поводу вероятности запуска крупных новых проектов в ближайшее время что может сделать ситуации с ценами более сложной 4 Девелоперы вероятно продолжат предлагать скидки хотя их количество и размер скорее всего уменьшатся Также ожидается снижение доли рассрочек включая предложения без процентов

Каковы прогнозы на стоимость новых квартир в 2026 году 1 Прошедший год оказался трудным для сектора новостроек Первичный рынок смог адаптироваться к условиям связанным с дефицитом массового льготного ипотечного кредитования однако уровень спроса оставался низким и значительно отставал от показателей предыдущих лет Целевые программы не смогли обеспечить привычные объемы продаж 2 В результате наблюдений за 2025 годом средние цены на новостройки в России увеличились на 6 9 что совпадает с уровнем инфляции Эксперты ожидают что в 2026 году темпы роста цен могут ускориться благодаря повышению доходов населения накопленному спросу и потенциальному восстановлению ипотечного кредитования 3 Увеличение цен может быть связано с уменьшением объемов строительства снижением ключевой процентной ставки и нехваткой доступного жилья в массовом сегменте Специалисты полагают что поступление значительного количества новых проектов на рынок маловероятно что не даст оснований для снижения цен 4 Девелоперы вероятно будут продолжать предлагать скидки хотя их количество и размеры скорее всего уменьшатся Также ожидается снижение доли рассрочек в том числе беспроцентных предложений

Предложение новостроек в Московском регионе в 2026 году вырастет почти на 30 Рост выхода нового объема предложения на рынке новостроек Московского региона в 2026 году отложенные старты составит 29 считает директор по продажам группы Самолет Анастасия Горбунь Этому будут способствовать по ее словам снижение долговой нагрузки по проектному финансированию у девелоперов и увеличение доступности рыночной ипотеки из за снижения ключевой ставки ЦБ если уменьшится до 11 12 Спрос в таком случае на первичное жилье может подняться на 8 до 7 1 млн кв метров считает эксперт За 10 месяцев 2025 года спрос по сравнению с тем же периодом 2024 года ужался на 0 9 а выход новых новостроек на 27 При такой динамике выхода ожидаем дефицит нового предложения по минимальным ценам в 2026 году что будет способствовать дальнейшему росту цен сказала Анастасия Горбунь

Уходящий год стал непростым для рынка новостроек Первичный рынок адаптировался к отсутствию массовой льготной ипотеки однако спрос оставался умеренным и не достиг уровней прошлых лет Адресные программы не смогли обеспечить привычные объёмы продаж По итогам 2025 года цены на новостройки в России выросли в среднем на 6 9 примерно на уровне инфляции В 2026 году эксперты ожидают ускорения роста цен на фоне увеличения доходов отложенного спроса и возможного оживления ипотечного рынка Рост цен может поддержать сокращение объёмов строительства снижение ключевой ставки и дефицит доступного жилья в массовом сегменте Массовый выход новых проектов который мог бы привести к снижению цен эксперты считают маловероятным Девелоперы вероятно продолжат предлагать скидки однако их количество и размер будут уменьшаться Доля рассрочек в том числе беспроцентных также сократится

Каковы прогнозы цен на новые квартиры в 2026 году 1 Прошедший год стал настоящим испытанием для рынка новостроек Первичная недвижимость адаптировалась к новым условиям возникшим после завершения массовых программ льготного ипотечного кредитования однако интерес со стороны покупателей оставался низким и значительно уступал данным предыдущих лет Принятые меры не смогли восстановить продажи на прежнем уровне 2 В 2025 году средняя стоимость новостроек в России увеличилась на 6 9 что соответствует уровню инфляции Специалисты предполагают что в 2026 году темпы роста цен могут ускориться благодаря повышению доходов населения накопленному спросу и возобновлению программ ипотеки 3 Рост цен может быть обусловлен сокращением объемов строительства снижением ключевой процентной ставки и нехваткой доступного жилья в массовом сегменте Эксперты выражают опасения по поводу возможности запуска крупных новых проектов в ближайшее время что может негативно сказаться на ситуации с ценами 4 Девелоперы вероятно продолжат предоставлять скидки хотя их количество и размер скорее всего сократятся Также ожидается снижение доли рассрочек включая предложения без процентов

Какие прогнозы касаются цен на новые квартиры в 2026 году 1 Прошедший год оказался сложным для рынка новостроек Первичный сегмент успешно адаптировался к условиям связанным с отсутствием массовых льготных ипотечных программ однако уровень спроса оставался низким значительно уступая показателям предыдущих лет Целевые инициативы не смогли обеспечить традиционные объемы продаж 2 По имеющимся данным за 2025 год средние цены на новостройки в России увеличились на 6 9 что соответствует уровню инфляции Эксперты предполагают что в 2026 году увеличение цен может ускориться благодаря росту доходов населения накопленному спросу и восстановлению ипотечного кредитования 3 Повышение цен может быть связано с сокращением объемов строительства снижением ключевой процентной ставки и нехваткой доступного жилья в массовом сегменте Специалисты полагают что появление значительного количества новых проектов на рынке маловероятно что не позволит ценам упасть 4 Девелоперы вероятно продолжат предлагать скидки хотя их количество и размер скорее всего будут снижены Также ожидается что доля рассрочек включая беспроцентные предложения уменьшится

Новостройки подорожают на 15 в 2026 Новые квартиры подорожают на 13 15 в 2026 году по сравнению с 2025 м прогнозирует директор по продажам Инком Недвижимость Алексей Попов Рост цен превысит инфляцию Причина снижение числа квартир в экспозиции из за падения ввода жилья за последние 1 5 года А также увеличение доли проектов в сегментах комфорт плюс и бизнес Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh ценыновостроек

Новостройки в России могут подорожать сразу на 15 в 2026 году По прогнозам аналитиков новые квартиры в России подорожают на 13 15 в 2026 году по сравнению с 2025 годом Это связано со снижением количества лотов при сохранении спроса При этом стоимость вторичных квартир как ожидается повысится на уровне инфляции 8 10 в 2026 году Газета finlock

Ряд региональных и столичных девелоперов уже высказались относительно снижения ключевой они не ждут немедленного значительного влияния на рынок новостроек По их оценкам ощутимый положительный эффект на покупательскую активность в первую очередь через удешевление рыночной ипотеки проявится лишь во второй половине 2026 года или даже в 2027 м и основным драйвером спроса в ближайшее время останется Семейная ожидаемое ужесточение условий которой в феврале 2026 года создаст краткосрочный ажиотаж В 2026 году девелоперы прогнозируют сохранение высокой конкуренции рост цен на 6 11 из за повышения НДС и себестоимости осторожный вывод новых проектов и дальнейшее увеличение доли непроданного жилья в некоторых регионах ℹ Ключевыми вызовами отрасли все так же останутся дорогое проектное финансирование дефицит кадров и рост затрат на строительство Монолит