Рынок коллективных инвестиций в недвижимость в России достиг 2,6 трлн рублей к 2025 году

Как изменились инвестиции в недвижимость России за год По предварительным итогам 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составит 800 850 млрд руб что на 35 ниже показателя 2024 года сообщила партнер аналитического центра Ricci Яна Кузина Падение зафиксировано во всех сегментах кроме гостиничного Инвестиции в гостиницы выросли на 46 до 50 55 млрд руб около 71 вложений приходится на частных инвесторов Рост поддержан госпрограммами внутреннего туризма инвестиции Фото Ricci Читать РБК Недвижимость в Telegram

Рынок коллективных инвестиций в недвижимость вырос почти в три раза за семь лет аналитика Совокупная стоимость чистых активов закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости ЗПИФН в России выросла почти в три раза за последние семь лет до 2 6 трлн рублей в 2025 году При этом темпы годового прироста СЧА в текущем году замедлились до 18 после 37 в 2024 году поделились в компании Ricci Доля ЗПИФН в общей структуре инвестиций в коммерческую недвижимость в 2025 году составила 37 Больше всего фондов представлено в складском сегменте где на их долю пришлось 75 от общего объема инвестиций В структуре вложений самих ЗПИФН также доминируют склады занимающие 75 портфеля На офисную недвижимость приходится 12 инвестиций фондов на гостиничную 10 а на торговую всего 2

Немного о ЗПИФН За последние семь лет российский рынок коллективных инвестиций в недвижимость продемонстрировал значительный рост стоимость чистых активов СЧА закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости ЗПИФН увеличилась почти втрое К 2025 году этот показатель достиг 2 6 трлн рублей При этом наблюдается замедление темпов годового прироста в 2024 году 37 в 2 prepared 2025 году 18 Ключевые показатели распределения инвестиций в 2025 году Доля ЗПИФН в общих инвестициях в коммерческую недвижимость 37 Сегментное распределение фондов складской сегмент 75 от общего объёма инвестиций одновременно склады составляют 75 портфеля самих ЗПИФН офисная недвижимость 12 гостиничная недвижимость 10 торговая недвижимость 2 Таким образом складской сегмент выступает основным драйвером рынка коллективных инвестиций в недвижимость занимая доминирующую позицию как в структуре фондов так и в их инвестиционных портфелях Следите за новостями на нашем канале Commers Estate Реализуйте свою недвижимость тут Commers Estate ads аналитика инвестиции ЗПИФН

Инвестиции в коммерческую недвижимость могут упасть на 35 по итогам года аналитика Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2025 года может сократиться на 35 составив 800 850 млрд рублей против 1 3 трлн рублей в 2024 году Такой прогноз следует из анализа ключевых индикаторов рынка проведенного в компании Ricci Наиболее значительное снижение ожидается в сегменте сделок с площадками под девелопмент на 48 до 300 330 млрд рублей Инвестиции в торговую недвижимость также могут уменьшиться вдвое до 50 55 млрд рублей Офисный и складской сегменты продемонстрируют умеренное падение на 24 и 29 соответственно Единственным растущим направлением станет гостиничная недвижимость куда может быть направлено 50 55 млрд рублей что на 46 выше показателя прошлого года Эксперты прогнозируют что в 2026 году инвестиционная активность вероятно сохранится на уровне второй половины 2025 года Рост рынка возможен ближе к концу 2026 года при условии снижения ключевой ставки Центрального банка

В России обвалились инвестиции в недвижимость почти во всех сегментах заявили в консалтинговой компании Richi В среднем ее аналитики зафиксировали провал более чем на треть Полетело лишь одно направление гостиничное Это связано с ростом внутреннего туризма и дефицитом средств размещения который в ближайшее время закрыть не получится Это делает сегмент весьма перспективным для вложений nedvizhna

4 декабря состоялся торжественный запуск торгов ЗПИФ ПАРУС ЗОЛЯ RU000A10CFM8 девятого биржевого фонда под управлением PARUS Asset Management Как сообщили Investfunds в управляющей компании паи на 900 млн рублей были распроданы с повышенным спросом поэтому в ближайшее время будет представлена следующая партия паев в формате SPO Книга заявок по нему будет открыта с 8 по 12 декабря Ориентировочный объем около 1 5 млрд рублей Активом в составе имущества фонда является современный логистический комплекс класса А общей площадью 47 тыс кв м расположенный в индустриальном парке Ориентир Запад в Истринском районе Московской области Комплекс был введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года и на долгосрочной основе сдан в аренду лидеру бьюти ритейла в России сети Золотое Яблоко Ожидаемая доходность фонда формируется за счет плановых арендных платежей и прогнозируемого роста стоимости логистического актива ЗПИФ комбинированный ПАРУС ЗОЛЯ предназначен для квалифицированных инвесторов

ПИФы России На конец третьего квартала 2025 года совокупная стоимость частных и корпоративных закрытых паевых инвестиционных фондов ЗПИФ возросла на 17 2 и достигла отметки 16 4 триллиона рублей Источник Эйлер investing investing