Кризис недвижимости в Китае: акции Vanke и застройщиков продолжают падение

Рынок недвижимости Китая готовится к усугублению кризиса в поддерживаемой государством China Vanke Co а застройщик пытается убедить инвесторов в том что в ближайшие месяцы он сможет избежать дефолта несмотря на отсутствие явных признаков государственной поддержки Компания Vanke которая когда то была крупнейшим застройщиком в Китае а теперь стала индикатором трудностей с которыми сталкивается страна в борьбе с более масштабными проблемами в сфере недвижимости на этой неделе столкнулась с падением на кредитных рынках Её долларовые облигации со сроком погашения в 2027 году продолжили снижаться в среду утром после того как во вторник упали на рекордные 12 центов В последний раз они торговались на уровне ниже 44 центов что является самым низким показателем с января Местные облигации застройщика также упали Проблемы Ванке высвечивают более масштабные трудности с которыми сталкиваются китайские политики пытаясь найти баланс между усилиями по оживлению рынка жилья пострадавшего от рекордного количества дефолтов застройщиков и попытками не увязнуть в спасении отдельных компаний На прошлой неделе источники знакомые с ситуацией сообщили что страна рассматривает новые меры по оздоровлению рынка такие как субсидирование процентных ставок по новым ипотечным кредитам Для инвесторов которые могут не дождаться этого в ближайшее время несмотря на ряд смягчающих мер принятых в прошлом году продажи нового жилья сокращаются Пытаясь смягчить последствия долговых проблем власти усиливают контроль за заемщиками Финансовые регуляторы ужесточают контроль за нарушениями на рынке облигаций уделяя особое внимание случаям сокрытия информации связанной с дефолтами по долгам особенно в секторе недвижимости согласно отчету в официальном издании Shanghai Securities News Компания Vanke базирующаяся в южном городе Шэньчжэнь уже давно считается эталоном для оценки позиции правительства в отношении сектора недвижимости Её крупнейший акционер государственная компания Shenzhen Metro Group Co уже предоставила испытывающему нехватку денежных средств застройщику кредиты на сумму около 30 миллиардов юаней 4 2 миллиарда Это важнейший источник финансирования который помог Vanke погасить облигации и избежать дефолта в этом году Однако с прошлого месяца когда бывший председатель совета директоров Синь Цзе ушёл в отставку а поддерживаемый государством акционер ужесточил условия кредитования для Vanke эта спасательная соломинка оказалась под угрозой Облигации со сроком погашения в 2027 году за последний месяц подешевели более чем на 40 что свидетельствует о растущей обеспокоенности инвесторов по поводу того как компания будет справляться с потоком долговых обязательств в ближайшие месяцы Согласно расчётам Bloomberg до конца июня следующего года наступит срок погашения или будет реализован опцион на выкуп около 13 4 млрд юаней по оншорным облигациям Это намного больше чем сумма неиспользованных кредитов которые Ванке может получить от Shenzhen Metro согласно их последнему соглашению Согласно этому соглашению Vanke может получить кредиты на сумму не более 22 миллиардов юаней в период с начала этого года до даты проведения ежегодного общего собрания акционеров которое как ожидается состоится не позднее 30 июня Из за уже взятых кредитов до середины следующего года у компании останется совсем немного средств В следующем месяце Ванке предстоит пройти серьёзное испытание когда наступит срок погашения двух внутренних облигаций Облигации на 2 млрд юаней нота и на 3 7 млрд юаней ценная бумага будут погашены 15 и 28 декабря соответственно Если компания предложит продлить срок действия двух облигаций она может столкнуться с трудностями при получении достаточной поддержки со стороны кредиторов Согласно проспектам эмиссии ценных бумаг для одобрения любого предложения необходимо чтобы за него проголосовали не менее 90 держателей каждой облигации Bloomberg4you

Рынки Китая потрясены China Vanke Co возрождает опасения по поводу кризиса недвижимости bloomberg Мусорные долларовые облигации китайских застройщиков упали в среднем на 5 центов после неожиданной ситуации с Ванке в среду вечером Акции компаний сектора недвижимости упали более чем на 4 5 за шесть торговых сессий по пятницу что стало самой продолжительной серией потерь за полгода Показатели взыскания задолженности с кредиторов в случае неблагополучных застройщиков в Китае начинают становиться более очевидными и картина становится мрачной jkinvest news jkinvest

Курс облигаций Vanke некогда крупнейшего застройщика в Поднебесной на этой неделе упал на 60 достигнув рекордно низкого уровня Несмотря на неоднократные попытки госкомпании Shenzhen Metro стабилизировать положение компании её падение продолжается banksta

Падение курса облигаций Vanke На этой неделе курс облигаций китайского застройщика Vanke снизился на целых 60 достигнув исторического минимума Несмотря на усилия государственной компании Shenzhen Metro по стабилизации ситуации финансовые проблемы компании продолжают усугубляться investing investing