Инвестиции в недвижимость России снизились на 20% в 2025 году, несмотря на рост в гостиничном сегменте

По итогам первых девяти месяцев 2025 года объем инвестиций в недвижимость по сравнению с тем же периодом прошлого года снизился на 20 до 633 млрд рублей Заметнее всего девелоперы сократили вложения в площадки под жилье зато вдвое выросли инвестиции в отели заметили в консалтинговой компании CORE XP Инвестиции в жилой сегмент сократились на фоне снижения спроса на рынке жилой недвижимости под влиянием высоких ипотечных ставок считают эксперты CORE XP На покупку участков под новые проекты пришлось 68 общих инвестиций в жилом сегменте 85 млрд рублей против 95 или 237 млрд рублей в первые три квартала 2024 года jkinvest news jkinvest

Объем инвестиций в российскую недвижимость По итогам первых девяти месяцев 9М 2025 года общий объем вложений в российскую недвижимость достиг 603 млрд снизившись на 20 по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года В предстоящем 2025 году совокупные вложения в отечественную недвижимость могут составить диапазон 800 900 млрд согласно данным аналитической компании NF Group и информационного агентства РБК investing investing

За первые три квартала 2025 года инвестиции в российскую недвижимость составили 603 миллиарда рублей что на 20 процентов меньше чем годом ранее Наиболее заметное сокращение произошло в офисном сегменте где вложения снизились на 9 процентов и достигли 227 миллиардов рублей Около 185 миллиардов рублей инвесторы направили в девелоперские площадки почти половина из которых предназначена для жилого строительства В складском сегменте объём сделок составил 99 миллиардов рублей что на 42 процента ниже прошлогоднего уровня В торговую недвижимость вложено 52 9 миллиарда рублей снижение составило 11 процентов Эксперты прогнозируют что по итогам года общий объём инвестиций может вырасти до 800 900 миллиардов рублей благодаря снижению ключевой ставки и стабилизации экономических условий на внутреннем рынке 𝔼ℂ𝕆ℕ𝕆𝕄𝕀𝕂𝔸

Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в Турции В октябре 2025 года граждане России приобрели в Турции 315 квартир и домов возглавив рейтинг иностранных покупателей в 43 й раз подряд На втором месте граждане Германии 191 объект на третьей позиции покупатели из Ирана 172 объекта далее Украина 171 объект и Ирак 126 объектов Всего иностранцы купили 2106 объектов это на 0 8 меньше чем год назад Лидерство россиян продолжается с апреля 2022 года А вы бы купили жилье в Турции да нет уже есть живу планирую зарубежка Читать РБК Недвижимость в Telegram

С января по сентябрь 2025 года объём инвестиций в недвижимость в России снизился на 20 год к году до 633 млрд Вложения в площадки под жильё уменьшились на 50 до 125 млрд под влиянием высоких ипотечных ставок На покупку участков под новые проекты пришлось 68 общих инвестиций в жилом сегменте 85 млрд против 95 или 237 млрд в первые три квартала 2024 года Инвестиции в офисы выросли на 12 и составили 257 млрд Доля сегмента в общем объёме вложений выросла за девять месяцев до 41 против 29 в аналогичном периоде 2024 года Несмотря на рост инвестиций свободных площадей в офисах всё равно не хватает спрос высокий а по итогам трёх кварталов 2025 года на рынке появилось 312 200 м² бизнес центров то есть на 19 меньше год к году Строительство замедляется из за высокой ключевой ставки ЦБ и роста себестоимости Объём инвестиций в гостиничную недвижимость вырос вдвое до 45 млрд Правда треть объёма обеспечили две крупные сделки 73 вложений было сделано в уже работающие гостиницы 27 в строительство новых объектов и редевелопмент Москва и Бизнес

По данным COR XP за 9 месяцев общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 7 до 508 млрд рублей Максимальное падение пришлось на склады 39 По объёму вложений это второй сегмент 124 млрд рублей На первом месте офисы 257 млрд рублей 12 на третьем ритейл 67 млрд рублей 10 Инвестиции в большей степени снизились со стороны конечных пользователей до 198 млрд рублей 9 вложения инвесторов сократились на 5 до 310 млрд рублей Грузопоток

Инвестиции в недвижимость России за 9 месяцев упали на 20 аналитика С января по сентябрь 2025 года объем инвестиций в российскую недвижимость составил 603 млрд рублей что на 20 меньше показателя за аналогичный период прошлого года Согласно данным NF GROUP офисный сегмент сохранил лидерство с долей 38 и объемом вложений 227 2 млрд рублей несмотря на снижение на 9 в годовом выражении Девелоперские площадки заняли второе место с инвестициями 185 8 млрд рублей причем 49 этой суммы пришлось на участки под жилье и многофункциональные комплексы Крупнейшими сделками стали приобретение ГК Эталон портфеля из 42 земельных участков за 13 15 млрд рублей и покупка структурой Сбера бизнес центра Белая площадь за 45 50 млрд рублей Доля девелоперов и конечных пользователей в инвестициях достигла 67 тогда как участие иностранных инвесторов держится ниже 1 Прогнозируется что по итогам года общий объем инвестиций может достичь 800 900 млрд рублей

Объем инвестиций в недвижимость России снизился на треть с начала 2025 года Лидерами в структуре вложений остаются сегменты офисной складской и жилой недвижимости

Снижение инвестиций в российскую недвижимость Объем вложений в недвижимость в стране за первые месяцы упал на 33 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года investing investing

Россияне стали чаще покупать жилье за рубежом как вложение а не для ВНЖ По данным NF Group за девять месяцев 2025 года 53 сделок россиян с зарубежной недвижимостью пришлись на инвестиционные цели это в 4 4 раза больше чем в 2024 году 12 В то же время доля покупок ради ВНЖ сократилась с 71 до 34 а для собственного проживания с 17 до 13 Это говорит о том что недвижимость за рубежом воспринимается как многофункциональный актив сочетающий правовой статус финансовую выгоду и потенциальную возможность для комфортной жизни отметила директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анна Ларина Самыми популярными странами для покупки жилья среди россиян в 2025 году остаются ОАЭ далее следуют Сербия Таиланд Индонезия и Турция зарубежка Фото cityscape horizone photo Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram