Покупка вторичного жилья становится недостижимой для россиян

По всей стране сейчас наблюдается снижение интереса к покупке вторичного жилья. Риелторы объясняют это повышением ключевой ставки и ужесточением условий ипотечного кредитования. Именно эти факторы сделали покупку жилья практически недостижимой целью для большинства жителей России. Сколько средний россиянин должен работать без трат на еду, чтобы приобрести жилье, автомобиль и оплатить обучение ребенка в университете — разбирались наши коллеги. Подписаться Прислать новость

Набиуллина: ипотека должна выдаваться с полной защитой средств заемщика. Такое заявление глава ЦБ сделала в ходе встречи кредитных организаций с руководством регулятора. Она напомнила, что сейчас рынок первичного жилья перегрет — во второй половине 2023 года ипотека каждый месяц показывала средний рост на 3,2 процента. Для охлаждения рынка Банк России трижды повышал макронадбавки, а с 1 марта дополнительно ужесточил надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки. Главное — здесь. Подписывайтесь!

Рост ипотечного кредитования был связан с развитием льготной ипотеки. Об этом "Известиям" рассказала исполнительный директор "НДВ Супермаркет Недвижимости" Татьяна Подкидышева. Ранее глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина сообщила, что регулятор видит перегрев на рынке первичного жилья, на него указывает в том числе высокая доля выдачи рискованных кредитов. Говоря о рынке недвижимости в столице, эксперт отметила, что за год рост средней цены квадратного метра на первичном рынке Москвы составил 12,7%, в массовом сегменте — 18%. Доля ипотечных кредитов составила 82%. "За год количество ипотечных кредитов выросло на 48%: на рынке старой Москвы на 57%, Новой Москвы — на 75%, в Московской области — на 30%. Рост ипотечного кредитования был связан с развитием льготной ипотеки, на долю которой приходится почти 80% сделок", — уточнила эксперт. Подкидышева предположила, что изменения, которые произошли в программе ипотеки с господдержкой, немного охладят ипотечный рынок столицы.

Покупка вторичного жилья становится недостижимой для россиян По всей стране сейчас наблюдается снижение интереса к покупке вторичного жилья. Риелторы объясняют это повышением ключе... читать полностью Купить жилье становится всё сложнее и сложнее. По всей стране всё меньше и меньше хотят покупать вторичку — интерес сни... читать полностью Рынок первичного жилья в России перегрет. Во второй половине 2023 года ипотека с каждым месяцем росла в среднем на 3,2%,... читать полностью Набиуллина: ипотека должна выдаваться с полной защитой средств заемщика. Такое заявление глава ЦБ сделала в ходе встреч... читать полностью Рост ипотечного кредитования был связан с развитием льготной ипотеки. Об этом "Известиям" рассказала исполнительный дире... читать полностью

Глава ЦБ РФ Набиуллина: «Рынок первичного жилья, по нашему мнению, перегрет, и во второй половине прошлого года ипотека ежемесячно росла в среднем на 3,2%. В основном из-за того, что люди стремились взять льготные кредиты до ужесточения условий госпрограмм, сыграли роль и высокие инфляционные ожидания и за год портфель вырос почти на 35%». Горячие Угли

Глава ЦБ РФ Набиуллина: «Рынок первичного жилья, по нашему мнению, перегрет, и во второй половине прошлого года ипотека ежемесячно росла в среднем на 3,2%. В основном из-за того, что люди стремились взять льготные кредиты до ужесточения условий госпрограмм, сыграли роль и высокие инфляционные ожидания и за год портфель вырос почти на 35%».

Купить жилье становится всё сложнее и сложнее. По всей стране всё меньше и меньше хотят покупать вторичку — интерес снизился на 29,4%. Риелторы объясняют, что повышением ключевой ставки и ужесточение условий по ипотеке, сделали покупку жилья практически недостижимой для большинства россиян. Сколько средний россиянин должен работать без трат на еду, чтобы приобрести жилье, автомобиль и оплатить обучение ребенка в университете? Посчитали в этом материале.

Рынок первичного жилья в России перегрет. Во второй половине 2023 года ипотека с каждым месяцем росла в среднем на 3,2%, поскольку люди стремились взять льготные кредиты до ужесточения условий госпрограмм. Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

Макропруденциалка в ипотеке — планы ЦБ по регулированию рынка Представитель ЦБ заявил, что Банк России хочет ввести четыре макропруденциальных лимита МПЛ на выдачу ипотеки. Первые два будут касаться готового и строящегося жилья под залог договоров долевого участия. Сейчас ЦБ планирует задействовать только их. Еще два будут запасными — они коснутся индивидуального жилищного строительства ИЖС и прочих ссуд. К последним, к примеру, относятся потребительские кредиты под залог жилья. В данных сегментах нет никаких системных рисков, поэтому нужды в этих инструмент пока нет, считают в ЦБ. К тому же объемы секторов невелики. Новые лимиты не затронут военную ипотеку, некоторые кредиты на рефинансирование и займы в новых регионах. Рассчитывать их будут на основе показателя долговой нагрузки, размеров кредита, залога и первоначального взноса. Устанавливать МПЛ планируется не менее чем за два месяца перед началом квартала. По сути ЦБ хочет получить как можно больше инструментов для регулировки ипотечного рынка. МПЛ дополнит уже имеющиеся надбавки к коэффициентам риска. Но мы бы назвали их скорее методом тонкой настройки — проблему перегрева рынка таким образом не решить. Для этого нужно отменять или существенно урезать программы льготной ипотеки, о чем регулярно заявляют в Банке России.

Важные новости рынка недвижимости на этой неделе Спрос на новостройки в 2024 году упадет на треть Спрос на новостройки сократится на 33%, спрос на вторичное жилье снизится на 27%, рассказала замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова Правила выдачи льготной ипотеки могут изменить Центробанк намерен обсудить с правительством изменение правил выдачи льготной ипотеки, сообщает РИА Недвижимость. Регулятор обратил внимание на появление на рынке новых рискованных схем. ЦБ предложит Минстрою подготовить поправки, направленные на борьбу с такими схемами В России срок продажи «вторички» вырос в полтора раза Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил информацию об увеличении срока экспозиции По росту цен на новостройки лидирует Челябинск В топ-3 также вошли Нижний Новгород и Уфа. Москва заняла предпоследнюю строчку в рейтинге, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные платформы bnMAP.pro. Ни в одном городе-миллионнике цены на новостройки не снизились Только 11 регионов выступили за продление льготной ипотеки Среди них — Томская, Курская, Иркутская, Брянская, Калужская, Белгородская, Ивановская, Пензенская и Тамбовская области, а также Республика Мордовия и Приморский край #новости