Спрос на новостройки в Екатеринбурге растет: рекорды по однушкам и активность на рынке

Екатеринбуржцы массово переезжают в новостройки а спрос на однушки бьет рекорды За год число горожан которые ищут жильё в новостройках Екатеринбурга выросло на 25 Особенно активно екатеринбуржцы выбирают двушки 32 чуть меньше трешки 31 а спрос на однушки вырос на рекордные 24 По данным Авито Недвижимости по всей стране интерес к первичке за год вырос на 7 а количество заключённых договоров долевого участия почти на 20 В Свердловской области в III квартале подписали 6 3 тысячи таких договоров это один из лучших показателей в России Средняя цена квадрата в новостройках Екатеринбурга 165 тысяч рублей Но о важных нюансах которые нужно знать перед покупкой помнят не все Об этом мы рассказали здесь Планируете покупку собственного жилья очень хочу в ближайшее время надоело снимать пока подожду не время для покупки я никогда не накоплю на квартиру с такими ценами Подписаться на 4 канал Мы в MAX

В Екатеринбурге в стадии строительства по данным ЕИСЖС находится около 5 4 млн кв метров Это исторический максимум для столицы Урала Несмотря на то что предложение растет количество кранов в городе снижается По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова это связано с тем что сегодня в городе домов на конечной стадии и начальной стадии строительства где последние еще или уже не нужны На стадии подготовки площадки котлована фундамента находится 1 8 млн кв метров жилья Это очень много Получается что каждую третью квартиру в общей структуре предложения только начинают строить говорит Михаил Хорьков Аналитик также отметил что квартир на рынке Екатеринбурга как и ранее очень много Конкуренция высокая и судя по настроениям девелоперов выбор у потенциальных покупателей останется максимально широким и в 2026 году По итогам октября по объему строящегося жилья среди городов России Екатеринбург занял третью строчку уступив Краснодару и Москве justmediaru

Вчера компания BAZA Development провели презентацию нового проекта в формате публичного подкаста Для мероприятия мы подготовили несколько слайдов о Втузгородке и рынке Екатеринбурга В частности обновили индекс кранов Индекс кранов косвенный индикатор строительной активности в городе отражающий число башенных кранов работающих на строительстве многоквартирных домов Когда мы посмотрели на последние цифры по кранам удивились в строительстве максимальный объем около 5 4 млн кв м предложение в городе растет а число кранов падает Полезли разбираться и поняли что в моменте у нас очень много домов на конечной стадии строительства уже без крана и на начальной еще без него Поэтому для наглядности мы посчитали условный индекс котлована сегодня 1 8 млн кв м проектов находится на начальной стадии строительства подготовка площадки котлован фундамент Это очень много каждая третья квартира только начинает строиться Квартир на рынке Екатеринбурга как и ранее очень много Конкуренция высокая и судя по настроениям девелоперов выбор у потенциальных покупателей останется максимально широким и в следующем году reburg ekb

РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА ОСЕННЕЕ ОЖИВЛЕНИЕ РЫНКА И РОСТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Со второй половины 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга фиксируется заметное оживление На фоне роста спроса увеличилась и девелоперская активность Участники рынка в очередной раз вполне эффективно отрабатывают страхи потенциальных заемщиков и формируют задел на начало следующего года которое вряд ли будет таким же позитивным для продавцов В конце 2025 года рынок новостроек вернулся к практике работы в условиях высокого спроса Ежемесячный объем продаж превышает среднемесячные показатели предыдущих лет на фоне максимально широкого ассортимента квартир Рынок продолжает активно пополняться новыми объектами На начальном этапе работ от забора до фундамента находится каждая третья строящаяся квартира Сложности с реализацией квартир в предыдущий год не остановили инвестиционный цикл компании как и ранее запускают в работу существенно больше квартир чем продают Большой выбор проектов в разных районах города позволяет вовлекать в рынок прежде всего тех кому доступны льготные программы Постепенно меняется отношение к рынку и тех кто длительный период времени был пассивным наблюдателем предпочитая сберегать а не тратить Скидки комфортные рассрочки и наличие качественного предложения расширили аудиторию девелоперов Общий рост продаж в последние месяцы обнадеживает но динамика продаж по отдельным сегментам и компаниям остается нестабильной По данным аналитической платформы bnMAP pro в октябре 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2 85 тысячи договоров долевого участия в строительстве Число договоров подписанных в октябре которые уже прошли регистрацию более 2 4 тыс штук Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце на уровне около 3 тысяч сделок Результаты продаж октября 2025 года на четверть выше предыдущего месяца и более чем на 40 превышают показатели октября 2024 года Хорошие результаты продаж последних месяцев уже сгладили промежуточные результаты текущего года Предварительно можно говорить о том что снижение продаж по итогам 10 месяцев 2025 составляет лишь около 13 к аналогичному периоду прошлого года Доля рассрочки в структуре продаж продолжает медленно сокращаться Ипотечные продажи в последний месяц превысили отметку в 69 Озвученные предложения по корректировке семейной ипотеки оказывают заметное влияние на поведение потенциальных покупателей На рынок в очередной раз вернулся страх потери доступных льгот Но как и в прошлые периоды быстрое оживление в конце года может обернуться глубоким падением в начале следующего Поэтому многие продавцы сегодня не стремятся повышать цены и успевают делать кассу чтобы сформировать задел на будущие периоды Средняя цена в экспозиции остается на уровне 168 тысяч рублей за 1 кв м прибавляя за год лишь около 7