Крым: рост турпотока и цен на недвижимость в 2025 году

Где в Крыму самая дорогая посуточная аренда жилья Крым и Севастополь как ключевые туристические направления России продолжают развивать рынок краткосрочной аренды жилья В 2025 году ситуация на этом рынке претерпела значительные изменения чему способствовали как рост туристического потока так и новые тренды в предпочтениях отдыхающих В последние годы Крым стал одним из самых популярных регионов для внутреннего туризма С 2023 по 2025 год количество туристов посещающих полуостров значительно увеличилось В 2025 году это повышение составило 15 20 по сравнению с предыдущими годами что обусловлено как улучшением инфраструктуры так и ростом числа прямых авиарейсов удобных транспортных связей и популярности региона среди российских туристов На фоне этого спрос на краткосрочную аренду жилья в частности квартир домов и апартаментов продолжает расти В Севастополе и крупных курортных городах Крыма Ялта Алушта Евпатория наблюдается активное развитие рынка краткосрочной аренды В 2025 году доля предложений на таких платформах как Суточно ру Avito Путешествия и других выросла на 18 25 особенно в летние месяцы По прогнозам количество объектов для краткосрочной аренды в этих регионах продолжит увеличиваться на 10 15 ежегодно а общее количество предложений в Крыму достигнет порядка 50 тыс объектов Одной из главных тенденций на рынке краткосрочной аренды в Крыму и Севастополе в 2025 году стало увеличение числа профессиональных управляющих В 2023 году в регионе наблюдался значительный рост числа компаний специализирующихся на управлении квартирами и домами для краткосрочной аренды В 2025 году эта тенденция продолжила развиваться и сейчас около 70 предложений в крупных курортах полуострова поступают от профессиональных управляющих которые отвечают за бронирование уборку и техническое обслуживание объектов Кроме того усилилась конкуренция между арендодателями В Севастополе и Ялте владельцы жилья начинают активно улучшать качество своих предложений что проявляется в ремонтах улучшении интерьеров и расширении дополнительных услуг трансферы экскурсии аренда транспорта В 2025 году также продолжает расти количество объектов оборудованных для людей с ограниченными возможностями что делает полуостров более доступным для широкого круга туристов Сезонность остаётся важным фактором на рынке аренды в Крыму Несмотря на растущий интерес большинство краткосрочных предложений сосредоточены на летние месяцы Однако в 2025 году наблюдается тенденция к удлинению сезона всё больше владельцев недвижимости в Крыму и Севастополе начинают сдавать жильё и в межсезонье привлекая туристов которые приезжают на полуостров не только летом но и весной или осенью Спрос на краткосрочную аренду во время межсезонья также вырос на 12 15 по сравнению с предыдущими годами Цены на аренду жилья также увеличились что связано с ростом спроса и инфляционными процессами в стране В 2025 году стоимость аренды квартир и домов в Крыму выросла на 10 20 особенно в популярных курортных городах таких как Ялта и Алушта Например стоимость аренды однокомнатной квартиры на сутки в Севастополе может достигать 2 5 3 тыс рублей в пик сезона а в межсезонье снижаться до 1 5 2 тыс рублей Владельцы недвижимости и управляющие компании активно используют гибкую ценовую политику что помогает привлекать больше клиентов Ялта традиционно является одним из самых популярных курортов Крыма Это место привлекает туристов благодаря своей уникальной атмосфере развитой инфраструктуре и близости к морю В 2025 году Ялта продолжает быть лидером по спросу на краткосрочную аренду Однокомнатные квартиры В высокий сезон июнь август стоимость аренды составляет от 3 5 до 5 тыс рублей в сутки В межсезонье март май сентябрь ноябрь от 2 до 3 тыс рублей в сутки Двухкомнатные квартиры Лето от 5 до 7 тыс рублей в сутки Межсезонье от 3 до 4 5 тыс рублей Коттеджи и дома Лето от 10 до 20 тыс рублей в сутки в зависимости от расположения удалённости от моря и уровня комфорта

Жители Краснодарского края стали чаще покупать апартаменты и квартиры в Турции Спрос на турецкую недвижимость среди жителей Кубани увеличился на 28 сообщает Коммерсантъ со ссылкой на данные агентства недвижимости ГЖА pф Пик обращений жителей Кубани для покупки жилья в Турции пришёлся на май и август Активность потенциальных покупателей выросла по сравнению с прошлогодними показателями почти вдвое уточнил гендиректор ГЖА pф Алексей Котлов Чаще всего жители Краснодарского края покупают квартиры в ЖК с бассейнами или апартаменты стоимостью до 10 млн рублей В этом сегменте жилья активность кубанцев выросла на 35 Из всех городов Турции жители Кубани чаще выбирают Мерсин и Аланью Как отмечают специалисты агентства недвижимости стоимость жилья в Краснодарском крае сравнялась с ценами на турецком побережье Спрос может расти из за дефицита предложений по недвижимости в Анапе и Сочи Подписаться на Эксперт Юг Медиапомощь экспертам

Крымские тренды 2025 года рост цен и высокий инвестиционный потенциал Полуостров Крым наращивает свой инвестиционный потенциал Растет турпоток растет стоимость недвижимости растут объемы нового строительства в том числе апарт отелей По данным Министерства курортов и туризма Республики Крым турпоток на полуостров в январе августе текущего года превысил 5 3 млн человек что на 16 больше чем в 2024 году Летом в Крыму отдохнули 3 млн 775 тыс на 15 выше прошлогоднего показателя Самым популярным стал август за этот месяц Крым принял более 1 5 млн отдыхающих на 20 больше чем в минувшем году По итогам года Крым поставит очередной туристский рекорд скорее всего На фоне высокого интереса к полуострову улучшения инфраструктуры региона дорожает недвижимость которая строится на полуострове По данным сервиса Dataflat ru в первом полугодии 2025 года средняя цена купленных в Крыму новых квартир и апартаментов оказалась на 40 выше чем в январе июне 2024 года Это подтверждают и на местах Так по словам директора по продажам TIBRGROUP Елены Соловьевой компания реализует курортный апарт комплекс Alba del Mare в пригороде Евпатории с января по сентябрь 2025 года стоимость квадратного метра в готовой очереди выросла на 15 и составила 385 000 рублей За период с начала строительства в 2022 году до октября 2025 года капитализация проекта превышает 50 В целом апартаменты практически полностью следуют тренду российского рынка недвижимости цены на них продолжают расти Снижение предложения в Москве и ограничения на ввод новых объектов с апартаментами привели к тому что стоимость квадрата в столице выросла больше чем в других регионах 27 8 Также заметный рост цены 1 кв м апартов зафиксирован в Крыму 15 1 подсчитали аналитики Домклик Сбербанк в августе цифры по июлю 2025 года Также аналитики отмечают рост доли апартаментов на полуострове Так за год Крым достиг доли 18 5 от российского рынка апартов 7 2 п п Севастополь 6 1 1 6 п п Кроме того можно заметить что предложение апартаментов постепенно смещается в сторону регионов говорится в исследовании Домклик Значительный рост цен фиксируют и аналитики MACON По их оценке на начало 2025 года самая дорогая недвижимость продавалась в Ялте 419 тыс рублей В Алуште 333 тыс рублей а на всем Южном берегу Крыма средний показатель составил 379 тыс рублей что соответствует уровню цен в строящейся второй очереди Alba del Mare в Евпатории Только за 2024 год в Евпатории квадратный метр подорожал в 1 5 раза Такой резкий рост цен объясняется появлением новых дорогих апарт отелей вблизи моря с развитой инфраструктурой и отделкой номеров

Сегмент курортной недвижимости в России демонстрирует устойчивый рост подогреваемый ростом турпотока Гостиничные номера и апартаменты у моря или в горах все чаще рассматриваются не просто как объекты для отдыха а как инструмент сохранения и приумножения капитала Немаловажным фактором является инвестпривлекательность курортных лотов и относительно недолгая окупаемость от сдачи их в аренду При этом эксперты констатируют охлаждение интереса инвесторов к Сочи и смещение внимания в сторону Крыма и курортов Северного Кавказа По данным Trophy Assets за этот год курортное жилье в Анапе и Новороссийске подорожало на 13 14 а в Минеральных Водах на 17 6 Растет и средний чек сделок на рынке недвижимости Южного берега Крыма По информации агентства недвижимости Golden Brown стоимость жилья на ЮБК увеличилась практически вдвое с 8 млн до 15 млн руб а покупатели ищут более просторные лоты Подробнее в материале Инвестиции идут в горы партнерскийматериал