Рост одобрения ипотеки в Челябинской области и увеличение выдач у Сбера в III квартале

В Челябинской области уровень одобрения ипотеки на вторичном рынке вырос на 13 В сентябре доля ипотеки в сделках по новостройкам увеличилась до 66 что на 19 выше показателей начала года На вторичном рынке доля выросла с 14 до 24 По сравнению с результатами второго квартала процент одобрений заявок в ипотечном сервисе Авито Недвижимости вырос на 6 По результатам квартала мы отмечаем позитивную динамику в доле ипотечных сделок как на рынке новостроек так и на вторичном рынке Причем на последнем заметно вырос процент одобрений кредитов банками Снижение ключевой ставки ЦБ РФ а вместе с тем и процентов по ипотеке за квартал снизило требования к доходу заемщиков комментирует руководитель бизнес направления Ипотека страхование и сделочные сервисы Авито Артур Ахметов bfm74

В третьем квартале 2025 года количество ипотечных сделок на первичном рынке жилья старой Москвы выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сообщили аналитики компании VSN Group По данным экспертов наибольшая активность зафиксирована в сегментах эконом и комфорт класса В июле ипотека обеспечила 69 процентов всех покупок что на 9 процентных пунктов выше уровня июля 2024 года В премиальном сегменте пик спроса пришелся на сентябрь доля ипотечных сделок достигла 48 процентов против 37 годом ранее В целом уровень ипотечной активности в обоих сегментах остался стабильным около 60 процентов от общего числа продаж Отмечается что ипотека становится все более популярной и среди покупателей новостроек находящихся в активной продаже длительное время в ряде проектов доля таких сделок выросла примерно на треть Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова подчеркнула что рост ипотечной активности связан с постепенным смягчением кредитно денежной политики и снижением ключевой ставки При этом по ее оценке полностью ипотечный рынок может восстановиться не ранее середины 2026 года Ранее эксперты отмечали что в 2025 году россиянам не стоит спешить с продажей недвижимости так как в перспективе несколько лет сделки могут стать более выгодными К августу доля рыночной ипотеки составила около 20 процентов в то время как 80 процентов кредитов оформляется по льготным программам moscowlenta

Снижение ставок дало результат в России отмечена позитивная динамика на ипотечном рынке В сентябре 2025 года на первичном рынке жилья доля ипотеки в сделках составила 66 что на 1 п п превышает результат августа и на 19 п п января текущего года На вторичном рынке жилья доля ипотечных сделок достигла 24 это соответствует показателю августа и на 10 п п превышает результат января текущего года По итогам III квартала 2025 года доля ипотеки в сделках по новостройкам составила 64 что на 6 п п выше показателей II квартала текущего года и столько же как в III квартале прошлого года Доля ипотеки в сделках со вторичкой в прошлом квартале составила 23 1 п п ко II кварталу 2025 года По результатам III квартала 2025 года наблюдается позитивная динамика в доле ипотечных сделок как на рынке новостроек так и на вторичном рынке Причем на последнем заметно вырос процент одобрений кредитов банками отметил руководитель бизнес направления Ипотека страхование и сделочные сервисы Авито Артур Ахметов

Вот как росли выдачи рыночной ипотеки у Сбера на фоне снижения ставок В сентябре средневзвешенная ставка опустилась до 21 4 Вроде бы ни о чем однако выдачи выросли в несколько раз В III квартале банк выдал более 150 млрд рублей в 3 раза больше чем в I квартале Порядка 70 рыночной ипотеки выдается на вторичное жилье В Москве 60 На новостройки 7 10 В Москве 25 Подавляющая часть таких кредитов берется не на всю стоимость жилья На вторичке это минимальное дополнение к вкладу или продаже другой квартиры В новостройках часто используются комбинированная семейная ипотека где перелимит идет по рыночной ставке и различные субсидированные и траншевые программы от застройщиков Большинство ипотечников еще только ждут возможности выйти на рынок chtogderealty