Рост интереса россиян к инвестициям в недвижимость на фоне снижения ключевой ставки

Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2025 году РБК Россияне все больше интересуются инвестициями За десятилетие в 37 раз выросло число физических лиц имеющих брокерские счета с 1 млн в 2015 году до 37 млн в 2025 м подсчитали на Мосбирже При этом интерес россиян концентрируется не только на ценных бумагах частные инвесторы активно вкладываются в нефинансовые активы Доходность внебиржевых активов таких как недвижимость определяется рыночными факторами соотношением спроса и предложения на соответствующих рынках Это делает прогнозирование доходности достаточно затруднительным Однако недвижимость все таки относят к защитным активам которые менее подвержены колебаниям в кризисных ситуациях заявил Илья Сухарников партнер отдела консультирования в сфере недвижимости строительства и развития территорий Б1 Подробнее читайте в новом материале РБК Недвижимость а с полной версией комментариев наших экспертов вы всегда можете ознакомиться на сайте Б1 в разделе Инсайты

Интересный парадокс из за высокой ставки все хранят деньги на вкладах а стоимость недвижки в Москве все равно растет Интересно что за последние годы в рублях ни разу цены устойчиво не падали Были периоды замедления были стадии плато Но падения нет Разумеется рынок неоднороден есть ликвидные объекты с приростом даже в плохие времена а есть и падающие даже во времена низких ставок А значит логично не ждать мифического падения цен ну не упадут очевидно уже как и дешевых кредитов если ставка реально упадет будет поздно Квартира которая стоила 25 млн через год уходит уже за 30 35 млн такую разницу не покроют проценты ни в одном банке Квартиры в правильных комплексах бизнес и премиум класса дают прирост от 20 годовых Умно поступает тот кто покупает сегодня так как есть возможность зафиксировать цену и успеть воспользоваться действующими программами рассрочки или субсидированной ипотеки Полная подборка актуальных объектов в канале Ольги Манукян совладельца агентства MONEYARD Там постоянно выкладывают информацию о ТОП проектах новых стартах еще и в рассрочку под 0 по выгодным ценам а также помогут подобрать вам лучшее жилье без комиссии moneyard real estate

Семь из десяти россиян хотят инвестировать в недвижимость об этом свидетельствует опрос MR За год число интересующихся такими вложениями выросло на 10 Инвестировать в офисы готов каждый четвёртый участник опроса При этом основная часть потенциальных инвесторов отмечает большую стабильность и прогнозируемость именно вложений в коммерческую недвижимость Почти 40 говорят о более высокой доходности по сравнению с жильём 20 респондентов считают такие вложения идеальным инструментом для диверсификации инвестиционного портфеля Сам девелопер в рамках своей линейки MR Office сейчас активно развивает направление коммерческой недвижимости Среди проектов футуристичная башня BELL с офисами класса Prime в пяти минутах пешком от метро Белорусская две башни JOIS с офисами класса А рядом с Москва Сити в Хорошево Мневниках офисы MIND в составе премиального ЖК рядом с метро Динамо готовые офисы в Москва Сити iCITY 90 этажная башня башня ONE на последнем участке исторической застройки Москва Сити в которой этажи с 5 по 30 й занимают офисы а также проект LINK на Рябиновой рядом с м Озерная bankrollo

Интерес к недвижимости связан со снижением ключевой ставки эксперты С начала года интерес россиян к инвестициям в недвижимость вырос на 10 Сегодня 73 опрошенных россиян рассматривают инвестиции в недвижимость как способ сохранения и приумножения капитала Однако большинство из них готовы вложить лишь 100 000 рублей Артем Кирьянов зампред думского комитета по экономической политике Представляется что рост интереса к инвестициям в недвижимость у россиян связан с отчетливым трендом по снижению ставки ЦБ и по снижению процентов по депозитам на банковских счетах Конечно сегодня нельзя сказать что вложения в недвижимость являются хорошей инвестицией если они сопряжены с получением ипотечного кредита Мы понимаем что ограниченность работы с рынком акций не позволяет инвестировать в эту сферу Серьезные ограничения есть и в строительстве Ставки по депозитам будут снижаться Поэтому люди ищут способы зафиксировать свои сбережения и обращаются к традиционному консервативному сценарию инвестиций в недвижимость Александр Херсонец руководитель коммерческого направления федеральной компании Этажи Тренд роста интереса к недвижимости логичен он обусловлен волатильностью рубля снижением ключевой ставки и одновременным падением интереса к банковским вкладам как к инструменту сохранения капитала При этом важно отметить что сегодня инвестировать в недвижимость можно даже с небольшими суммами не обязательно приобретать жилье в собственность Для массового сегмента уже доступны инструменты коллективных инвестиций такие как ЗПИФы где входной порог начинается от 50 000 рублей или ниже Ожидается что по мере популяризации таких форматов и упрощения доступа к ним инвестиции в недвижимость в России будут продолжать расти переходя из разряда мечты в массовую финансовую привычку Кристина Гудым аналитик ФГ Финам С начала года действительно наблюдается рост интереса россиян к инвестициям в недвижимость Это объясняется стремлением сохранить сбережения в условиях волатильности на финансовых рынках санкционного давления и инфляционных ожиданий По прежнему жилье и коммерческая недвижимость воспринимаются как наиболее понятный и относительно надежный способ сохранения капитала для широких слоёв населения Однако стоит отметить что большинство потенциальных инвесторов готовы вложить сравнительно небольшие суммы Для полноценного выхода на рынок недвижимости такие суммы недостаточны они могут быть использованы разве что для долевого участия или инвестиций в коллективные инструменты ПИФы краудфандинговые платформы и т п Ожидать бурного роста числа малых инвесторов на традиционном рынке недвижимости не приходится но спрос на альтернативные формы вложений например доли в апарт отелях коммерческих помещениях через инвестиционные фонды будет постепенно увеличиваться В ближайшей перспективе данный тренд возможно сохранится Маруся Блюм автор канала Обмани меня риэлтор Тренд на инвестиции в бетон для бедных россиян понятен Миллионы а скорее десятки миллионов есть не у каждого а 100 тысяч рублей вполне можно накопить но не приумножить Бетон самый понятный инструмент самый простой и доходный Перспективы хорошие