Рост популярности студий до 25 кв. метров на рынке жилья

Российский рынок жилья заполоняют студии площадью до 25 кв. метров Вслед за бурным ростом предложения малогабаритных квартир в Москве и Санкт-Петербурге застройщики начали продвигать тренд в других регионах. В среднем количество таких квартир в новостройках в феврале выросло на 33% год к году. В столице кол-во доступных на рынке студий площадью до 25 квадратных метров выросло на 18%, в Санкт-Петербурге — на 11%. Но в регионах настоящий бум: в Калининграде их число взлетело в 6 раз, в Волгограде — в 5 раз, в Омске — в 4 раза. Также кратным ростом могут «похвастаться» Рязань, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа и Челябинск.

Жилье площадью до 25 кв.м в новостройках РФ выросло на треть, а в некоторых городах в 3-6 раз. Как подсчитали в "Авито Недвижимость", объем предложения студий площадью до 25 кв.м в российских новостройках в феврале вырос на 33% год к году. Тренд связан с дорожанием квадратного метра и как следствие перемещением спроса в этот сегмент.

Спрос на рынке премиальных новостроек Москвы смещается в сторону студий и однокомнатных квартир, следует из данных компаний "Аеон Девелопмент" и "Метриум", с которыми ознакомились "Известия". За первый месяц текущего года в дорогих новостройках было продано всего 352 квартиры общей площадью почти 25 тыс. кв. м, тогда как в январе 2023-го было реализовано 157 лотов площадью 11 тыс. кв. м. Эксперты отметили, что на премиальные студии и квартиры с одной спальней пришлось 37% от общего количества сделок. Говоря о структуре предложения, аналитики уточнили, что число студий и односпальных квартир в январе 2024-го выросло относительно января предыдущего года на 18% до 2,2 тыс. лотов , а в квадратных метрах объем увеличился на 22% до 104 тыс. кв. м . "Безусловно, премиальность и роскошь по-прежнему ассоциируются у покупателей с крупной площадью и большим количеством комнат. Но в последние годы появился новый тренд — всплеск спроса на студии и однокомнатные форматы", — объяснил управляющий партнер "Аеон Девелопмент" Дмитрий Старостин. В то же время спрос на крупногабаритное премиальное жилье — с четырьмя и более спальнями, а также со свободной планировкой — тоже растет. За месяц в столице было продано 29 таких лотов общей площадью 4,3 тыс. кв. м, что в шесть раз превышает показатель января 2023-го.

Российский рынок жилья заполоняют студии площадью до 25 кв. метров Вслед за бурным ростом предложения малогабаритных квартир в Москве и Санкт-Петербурге застройщики начали продвигать тренд в других регионах. В среднем количество таких квартир в новостройках в феврале выросло на 33% год к году. В столице кол-во доступных на рынке студий площадью до 25 квадратных метров выросло на 18%, в Санкт-Петербурге — на 11%. Но в регионах настоящий бум: в Калининграде их число взлетело в 6 раз, в Волгограде — в 5 раз, в Омске — в 4 раза. Также кратным ростом могут «похвастаться» Рязань, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа и Челябинск.

Спрос не поспевает за предложением: количество студий в новостройках Краснодара увеличилось в восемь раз. За три года число студий на рынке новостроек Краснодара выросло в 7,7 раза до 5,5 тыс. лотов. В 2021 году на рынке новостроек Краснодара экспонировалось около 718 студий или 8,2% от всего предложения на первичном рынке города. Через три года доля такого жилья выросла на 9,2% и достигла 17,4%. Однако доля сделок по покупке студий выросла за это время лишь на 2,5% и составила 15,8%. Для сравнения, в Москве ситуация обратная: за три года доля квартир-студий на первичном рынке выросла лишь на 4% до 11,9 тыс. лотов или 17,9% в общей структуре экспозиции. При этом доля сделок со студиями выросла на 6,1% за три года до 21%.

Почти 40% спроса в премиальных новостройках Москвы пришлось на студии и «однушки» В январе 2024 года на рынке премиальных новостроек Москвы заключили 352 сделки на 25 тыс. кв. метров, подсчитали в компаниях «Аеон Девелопмент» и «Метриум». Это в 1,5 раза больше, чем год назад. При этом 37% купленного жилья 129 лотов пришлось на студии и однокомнатные квартиры. Это является высоким показателем. По метражу доля компактных лотов достигла 22% 5,5 тыс. кв. метров . >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>