Объем аварийного жилья в России вырос на 21% за пять лет

За последние пять лет накопленный объем аварийного жилья в России вырос на 21 Несмотря на госпрограммы расселения ситуация ухудшается Сейчас жители аварийных домов ждут переезда в среднем по восемь лет В ближайшие годы проблема только обострится дома советской массовой застройки превышают нормативные сроки эксплуатации

Друзья всем привет Недавно наткнулся на новость За последние 5 лет накопленный объем аварийного жилья в РФ вырос на 21 несмотря на государственные программы расселения Попробуем разобраться в вопросе К сожалению официальной и подробной статистики по РФ у нас нет Есть данные по Москве причем только по ветхому жилью но не по аварийному В чем ключевое отличие между ветхим и аварийным жильем Аварийное жилье представляет опасность для жизни Ветхое же нуждается в ремонте но не представляет угрозы Возвращаясь к статистике доля ветхого жилья в Москве по итогам 2024 г составила 0 87 Пять лет назад она была на уровне 1 13 а с 2021 го ежегодно снижается На первый взгляд все не так плохо Но мы прекрасно понимаем что ситуация в регионах явно хуже чем в Москве Поэтому есть о чем задуматься Несмотря на реализацию программ по расселению есть большой риск того что темпы появления нового аварийного жилья превышают скорость расселения людей из старого К выводам Аналогия просматривается такая из за того что ставки по ипотеке остаются высокими а скорость расселения все еще недостаточна для решения проблемы возникает потребность в большем предложении со стороны девелоперов А это значит что требуется еще больший объем строительства Но вопрос лишь в том как наращивать его в текущих сложных макроэкономических условиях недвижимость bitkogan

За годы СВО накопленный объем аварийного жилья взлетел на 21 За последние пять лет накопленный объем аварийного жилья в России вырос на 21 несмотря на государственные программы его расселения До последнего времени каждый житель аварийных домов дожидался расселения в среднем по восемь лет подсчитали экономисты Но этот срок теперь может увеличиться из за того что ЦБ РФ сделал рыночную ипотеку малодоступной Вряд ли поможет ускорить расселение аварийного жилья и рукотворный кризис жилищного строительства в РФ Превышение всех нормативных сроков эксплуатации домов массовой советской застройки в ближайшие годы наверняка обострит проблему непригодного жилья в РФ пишет ng ru telegra ph Za gody SVO nakoplennyj obem avarijnogo zhilya vzletel na 21 10 20

Аварийные дома не успевают расселять В России сильно растёт объём аварийного жилья несмотря на программы по его расселению За последние пять лет количество таких домов увеличилось на 21 Экономисты подсчитали что в среднем жители аварийных зданий ждут переселения около восьми лет Сейчас этот срок может стать ещё больше в том числе из за снижения доступности ипотеки и проблем в строительной отрасли По мнению экспертов власти расселяют аварийные дома но темпы роста нового ветхого жилья всё равно выше Исследование проводилось на основе данных Фонда развития территорий где содержится информация о 35 тыс аварийных домов по всей стране В некоторых случаях люди живут в опасных домах по 12 15 лет после признания здания аварийным На практике аварийным считается дом проживание в котором угрожает жизни Есть и другая категория ветхое жильё то есть здания с износом свыше 66 На конец прошлого года квартиры в таких домах было на 257 млн кв м что составляет примерно 6 всего жилищного фонда страны или каждый шестнадцатый дом в стране уже непригоден для жизни Аварийного жилья в стране примерно в десять раз меньше чем ветхого около 23 8 млн кв м Но даже эти объёмы расселить сложно Больше всего аварийных домов в Карелии там на каждого жителя приходится 2 3 кв м такого жилья В Якутии 1 8 кв м а в Архангельской области около 1 5 кв м По мнению специалистов одного из институтов РАН основная опасность впереди После 2025 года начнётся массовое выбытие домов советской постройки срок службы которых подходит к концу Пик ожидается в 2038 2040 годах Уже сейчас значительная часть многоэтажек 1960 1980 х годов требует капитального ремонта или замены инженерных сетей При этом темпы нового строительства снижаются а рыночная ипотека становится менее доступной Всё это может привести к тому что ветхий и аварийный фонд будет расти быстрее чем строится новое жильё Управдом