Индекс жилья в Москве достиг минимального уровня за 7 лет

Впервые за 7 лет индекс жилья в Москве приблизился к отметке покупать РБК Недвижимость smartlab news i 166395

Соотношение стоимости квартиры к годовой аренде жилья аналогичных габаритов индекс price to rent в Москве снизилось до отметки 15 9 пункта минимума за последние 7 лет подсчитали по запросу РБК аналитики федерального агентства недвижимости Этажи Значение индекса уменьшилось почти до того уровня ниже которого рекомендуется не снимать недвижимость а покупать ее аренда аренда квартир аренда жилья Подписаться

В Москве впервые за 7 лет покупка квартиры стала почти выгоднее аренды Индекс price to rent который показывает соотношение стоимости покупки жилья к годовым затратам на его аренду в Москве опустился до минимального за семь лет значения 15 9 пункта сообщает РБК Аналитики федерального агентства недвижимости Этажи подсчитали что показатель снизился почти до того уровня ниже которого рекомендуется не снимать недвижимость а покупать ее Динамика рынка от аренды к покупке Ситуация кардинально изменилась за последние два года Если в 2023 году индекс достиг пика и арендовать жилье было выгоднее чем покупать то теперь тренд развернулся В 2025 году цена средней квартиры выросла всего на 4 3 а годовая аренда подорожала на 14 3 Именно опережающий рост арендных ставок на фоне умеренного роста цен на жилье сделал покупку относительно более выгоднее Эксперты отмечают что текущее значение индекса 15 9 попадает в нейтральную зону диапазон 15 20 где жестких рекомендаций не дается Однако считается что чем ближе значение к нижней границе тем больше причин задуматься о покупке жилья Таким образом для москвичей с накоплениями приобретение собственной недвижимости сейчас выглядит более разумной инвестицией чем многолетняя аренда Наконец то аренда в Москве стала настолько безумной что даже банковская ипотека начала казаться разумной альтернативой Теперь можно брать кредит на 25 лет с чистой совестью это же выгодное вложение

Рост стоимости аренды жилья в России существенно замедлился За год ставки выросли на 8 14 тогда как в прошлом году рынок показывал рост до 32 Главная причина стабилизация после прошлогоднего ажиотажа который был вызван изменениями в ипотечных программах При этом спрос на аренду всё ещё поддерживается высокими ставками по ипотеке Многие откладывают покупку квартиры предпочитая снимать жильё В среднем по стране наибольший рост показали трёхкомнатные квартиры 14 2 а самый заметный скачок цен отмечен в Белгороде и Курске Подробнее на сайте Вот Так новости страхования Вот так и живём

Туле прогнозируют продолжение повышения цен на съем жилья За год стоимость аренды квартир в оружейной столице выросла на 18 Меньше тридцатки не подходи Подробнее

В южноуральских городах растут цены на аренду жилья Годовой прирост арендных ставок с октября 2024 года составил в целом по России 8 14 в зависимости от типа квартиры Аналитики в сфере недвижимости отмечают что динамика не столь серьезная как в прошлом году когда средний чек на съем жилья увеличился от 23 до 32 процентов В Челябинске в октябре этого года подорожали все форматы квартир кроме однокомнатных которые упали в цене на 1 9 до 26463 рублей В свою очередь двушки выросли на 4 5 достигнув 33930 р а трехкомнатные продемонстрировали рост на 4 1 средний чек составил 43738 р Такие данные представлены в свежем рейтинге портала Мир квартир Во втором по величине городе Южного Урала рост цен на аренду жилья фиксируется во всех сегментах квартир Так однушку в Магнитогорске можно снять на месяц за 23084 р в сравнении с годом ранее стоимость возросла на 3 9 Аренда двухкомнатных увеличилась за год на 24 6 до 31678 р Трешки подорожали на 5 8 достигнув ценника в районе 38400 р Для сравнения сама дорогая аренда жилья ожидаемо в Москве где цены в зависимости от квартиры в среднем варьируются от 60 до 90 тысяч рублей за месяц При этом стоимость продолжает расти Самые же низкие ставки по аренде оказались в Орле и Пензе где однокомнатные стоят чуть более 19 тысяч рублей трешки 30 32 т р Автор фото Александр Файрузов Челябинск Сегодня eugenejut

Индекс цен на жилье в Москве достиг уровня покупка после семи лет Жилищный рынок столицы впервые за семь лет преодолел порог сигнализирующий о выгодности приобретения недвижимости Согласно данным аналитиков это свидетельствует о стабилизации рынка и возможном улучшении условий для покупателей investing investing

Впервые за 7 лет индекс жилья в Москве приблизился к отметке покупать Индекс price to rent в Москве опустился до 15 9 это минимальное значение за последние 7 лет следует из данных федерального агентства недвижимости Этажи Индекс price to rent это соотношение средней стоимости квартиры за которую ее можно приобрети в собственность в конкретном году к годовым расходам на аренду жилья тех же габаритов Речь о квартирах в которых можно проживать с первого же дня то есть о жилье на вторичном рынке Значение этого индекса считается индикатором что выгоднее в данный момент арендовать жилье или же покупать Если он ниже 15 покупка предпочтительнее если выше 20 выгоднее арендовать Диапазон от 15 до 20 пограничный но чем ближе к 15 тем больше оснований задуматься о покупке вторичка аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве покупка жилья почти выгоднее аренды Соотношение средней стоимости квартиры к годовой аренде price to rent снизилось в Москве до 15 9 минимума за семь лет подсчитали в агентстве Этажи при значении ниже 15 покупка считается выгоднее при значении выше 20 выгоднее снимать За 2019 2025 гг средняя цена кв м на вторичном рынке выросла в 1 7 раза с 206 9 тыс до 353 1 тыс аренда в 1 9 раза средняя однушка в 2024 году стоила 12 5 млн руб при годовой аренде 717 тыс в 2025 году цена выросла до 13 1 млн kvadratnymaster

Годовой прирост ставок аренды в России в текущем году оказался ниже чем в прошлом сообщает Мир квартир Годовой прирост арендных ставок с октября 2024 года составил в целом по России 8 14 в зависимости от типа квартиры Это ниже чем в прошлом году когда за аналогичный период съемные квартиры подорожали на 23 32 говорится в исследовании портала Отмечается что в прошлом году ставки скакнули на фоне отмены льготной ипотеки на первичном рынке В этом году из 70 исследованных городов в 59 однушки подорожали больше всего в Белгороде 58 и Курске 50 7 подешевели больше всего в Якутске 8 7 Краснодаре 7 3 аренда аренда квартир аренда жилья Подписаться