Суд обязал администрацию Тавды провести обследование аварийного дома и защитил права наследника на незарегистрированный участок

В прокуратуре края состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам недопущения появления незаконных построек Сегодня 6 октября 2025 года в прокуратуре края под председательством и о прокурора края Александра Трухина состоялось заседание межведомственной рабочей посвященное борьбе с самостроями на территории края В работе совещания приняли участие заместители руководителей службы судебных приставов органа пожарного надзора их территориальные отдела а такжеруководители и представители структурных подразделений администрации края территориальные прокуроры главы муниципалитетов В ходе состоявшегося обсуждения комплексному анализу подверглись принимаемые органами власти края органами местного самоуправления меры по решению вопроса о сносе самовольно возведенных построек недопущению фактов появления новых объектов возведенных в отсутствие разрешительной документации По итогам органам власти края поручено принятьдополнительные меры по координации деятельности в сфере борьбы с самостроями рассмотрения вопроса об обращении в суд с заявлением о взыскания с недобросовестных застройщиков компенсации за причиненный ущерб органу местного самоуправления

После многочисленных обращений поступивших в адрес генпрокурора Игоря Краснова от представителей общественности и После многочисленных обращений поступивших в адрес генпрокурора Игоря Краснова от представителей общественности и протеста городской прокуратуры администрация Сочи своим постановлением отменила предыдущий документ утверждавший документацию по планировке территории для размещения объекта Круглогодичный туристско рекреационный комплекс Турьев Хутор t me bjudzhet moskv sobjanin mazaraci Проект включал гостиницы категорий 3 5 звезд горнолыжные трассы подъемники объекты сопутствующей инженерно транспортной инфраструктуры Реализация проекта Турьев Хутор планировалась в рамках горного курорта Роза Хутор Однако из документов вынесенных на общественные обсуждения стало известно что строительство будет проводиться на землях сочинского нацпарка относящимся к особо охраняемым территориям По мнению представителей экологического сообщества предложенная расчистка 20 гектаров леса чревата ущербом на сумму более 500 млн рублей Реализацией проекта должна была заниматься компания Интеррос миллиардера Владимира Потанина причем объем инвестиций в Турьев Хутор оценивался в 54 млрд рублей часть которых вполне могла осесть в карманах чиновников t me bjudzhet moskv sobjanin mazaraci 12732 Между тем еще в 2023 году Генпрокуратура обращалась в суд с иском о компенсации ущерба за незаконно вырубленные в Сочинском нацпарке при строительстве дороги 9 гектаров леса В соответствии с мировым соглашением Интеррос обязался выплатить 2 5 млрд рублей из которых 100 млн предназначались на восстановление природной территории а остальная сумма на социальные нужды Учитывая недавнее постановление сочинской администрации представители общественности высказывают сомнения в том что Потанин выполнит финансовые обязательства в полном объеме Известно что ООО Турьев Хутор Девелопмент было создано в 2022 году и первоначально называлось Долина Васта Девелопмент Его основным владельцем является ООО ТХД Инвест небольшая доля принадлежит ЗПИФ находящемуся под управлением УК Молния В свою очередь ТХД Инвест контролируется прописанной в российском офшоре на о Русский в Приморье международной компанией Интеррос Капитал чьим бенефициаром является Потанин Присылайте дополнительную информацию по инструкции Для обращений

Выборгский районный суд г Санкт Петербурга рассмотрел административное дело по административному исковому заявлению Кирилла Стопченко к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области о признании решения незаконным Стопченко просил признать незаконным решение Управления выраженное в Уведомлении об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обязать Управление устранить нарушения прав истца путем осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Стопченко на индивидуальный жилой дом расположенный на земельном участке В обоснование требований указано что земельный участок во Всеволожском районе ЛО с 2024 принадлежит на праве собственности истцу На указанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом Истцом получено Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в котором в качестве основания для отказа указано следующее На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 31 12 2009 2146 р и во исполнение Протокола совещания у Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М Ш Хуснуллина от 07 11 2023 23пр П49 МХ производится разработка трассировки КАД 2 а также проектной документации для проведения таких работ С целью недопущения разночтений сведений Единый государственный реестр недвижимости далее ЕГРН и проектной документации а также трассировки проекта по строительству КАД 2 органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия сделан запрос в Государственную компанию Российские автомобильные дороги Автодор с целью предоставления сведений о возможности осуществления заявленных учетно регистрационных действий в отношении объекта капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером Из ответа следует что земельный участок попадает в буферную зону и находится на расстоянии 173 метров от оси КАД 2 Таким образом осуществление заявленных к регистрации действий ГК Автодор считает нецелесообразным Суд оценил все и сказал следующее В Уведомлении не приведены основанные на законе причины для отказа что свидетельствует о его несоответствии закону Основания для отказа предусмотрены ст 27 ФЗ от 13 07 2025 218 ФЗ О государственной регистрации недвижимости В обоснование отказа Управление указало что участок истца расположен в границах буферной зоны и находится на расстоянии 173 метров от оси КАД 2 вместе с тем после определения точного прохождения АД ГК Автодор считает возможным вернуться к вопросу осуществления учетных действий в случае изменения места пересечения с КАД 2 При этом в настоящее время трассировка КАД 2 не утверждена границы КАД 2 являются проектируемыми Какие либо иные ограничения в отношении земельного участка отсутствуют Суд признал незаконным решение Управления об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав истца Суд обязал Управление устранить нарушения прав истца путем осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Стопченко на индивидуальный жилой дом расположенный на земельном участке выборгский спб касрф опсспб кад2

Тихорецкая межрайонная прокуратура добилась отмены решения суда о регистрации прав на опасный для проживания самовольно возведенный многоквартирный дом в г Тихорецке Межрайонной прокуратурой реализованы полномочия по вступлению в гражданские процессы и обжалованию судебных актов по легализации самовольно возведенных объектов капитального строительства Так Тихорецким городским судом с учётом наличия двух экспертных заключений свидетельствующих о небезопасности объекта еще в 2022 году отказано в регистрации прав на самовольную постройку жилой многоквартирный дом блокированного типа общей площадью 479 кв м расположенный в г Тихорецке а на застройщика возложена обязанность по его сносу Согласно материалам исполнительного производства обозначенный объект добровольно снесён собственником в 2023 году что явилось основанием для вынесения судебным приставом исполнителем постановления о его окончании ввиду фактического исполнения требований Более того согласно позиции застройщика через непродолжительный период времени им на том же самом месте вновь возведён самовольный объект капитального строительства с аналогичными техническими характеристиками права на который в декабре 2023 года судом зарегистрированы за собственником Опрошенные работниками межрайонной прокуратуры граждане факта сноса объекта не подтвердили привлеченные к проверке специалисты сделали вывод об идентичности объекта самовольного строительства якобы снесенному ранее объекту более того застройщик не представил надзорному органу каких либо свидетельств подтверждающих факт сноса и последующего повторного строительства многоквартирного дома Обращение к техническим средствам фиксации позицию застройщика опровергло Апелляционная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда с позицией межрайонной прокуратуры согласилась решение городского суда отменено в удовлетворении искового заявления о регистрации прав на многоквартирный дом застройщику отказано В настоящее время действиям лиц представившим в суд заведомо ложные сведения а также совершившим мошеннические действия даётся уголовно правовая оценка

Минстрой отказался от идеи возводить таунхаус около Горпарка В ходе заседания комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки вид использования участка по 7 му Интернациональному проезду 6а не разрешили изменить с ИЖС на малоэтажную многоквартирную застройку Решение якобы по результатам общественных обсуждений было вынесено 7 октября Участок принадлежит бизнесмену Сергею Хмарскому Напомним саратовцы в соцсетях высказывались резко негативно по поводу любых строек вокруг Главного парка города Подробности у Бизнес Вектор

В Тавде по иску прокурора суд обязал администрацию города провести обследование многоквартирного дома на предмет его аварийности Тавдинская городская прокуратура проверила соблюдение прав жителей многоквартирного дома 3 по ул Спартака в г Тавда на благоприятные условия проживания В 2019 году вышеуказанный дом пострадал от пожара одним из собственников жилого помещения является женщина воспитывающая 4 х детей На основании заключения межведомственной комиссии жилое помещение признано подлежащим капитальному ремонту Между тем в мае 2025 года Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в адрес администрации Тавдинского муниципального округа направлено заключение по обследованию многоквартирного дома 3 по ул Спартака в г Тавде для рассмотрения на Межведомственной комиссии Согласно выводам заключения необходимо провести оценку и обследование данного дома на предмет егоаварийности Однако администрацией муниципалитета признано непригодным для проживания лишь одно жилое помещение из трех вопрос о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не рассматривался С целью защиты жилищных прав граждан прокуратура главе округа внесла представление об устранении нарушений жилищного законодательства Однако конкретных мер администрацией не было принято Принципиально отстаивая права граждан прокуратура направила в Тавдинский районный суд административноеисковое заявление о признании незаконным бездействияМежведомственной комиссии о возложении обязанности в течение 6 месяцев организовать проведение обследования вышеуказанного дома на пре6дмет аварийности Тавдинский районный суд удовлетворил исковые требования прокурора Исполнение судебного акта и восстановление жилищных прав жителей дома находится на контроле прокуратуры

ВС защитил права наследника на незарегистрированный в ЕГРН садовый участок ℹ Верховный суд РФ подтвердил право собственности на садовый участок не зарегистрированный в ЕГРН всё равно может быть признано за наследником если право возникло до вступления в силу закона о госрегистрации 31 01 1998 Речь идёт об обзоре судебной практики 3 2025 и конкретном определении ВС 18 КГ24 284 К4 Дело женщина предъявила иск к администрации она унаследовала участок после смерти отца в 1997 году а в ЕГРН сведений о собственнике не было Первая инстанция признала её право истец фактически пользовалась землёй обрабатывала участок платили сборы и т п других наследников не установили значит принятие наследства подтверждалось фактическим владением Апелляция и кассация отказали сославшись на отсутствие регистрации при жизни наследодателя Однако ВС отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение Юридическая логика ВС закон о государственной регистрации прав 122 ФЗ начал действовать в 1998 году права возникшие до этого считаются юридически действительными даже при отсутствии госрегистрации и регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей Суд указал что отец истца получил землю в 1993 году на праве собственности свидетельство с приложенным чертежом границ пакет документов подтверждал возникновение права до 1998 года То обстоятельство что отец истицы не произвел регистрацию права собственности не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования прямо отметил ВС Кроме того ВС обратил внимание на наличие похозяйственной книги и других учетных записей эти документы в сельской местности сохраняют учет прав и могут подтвердить фактическое владение и использование земли Верховный суд критически отнёсся к тому что апелляция не запросила такие данные у муниципалитета и посчитал это процессуальным упущением Практическое значение решения Наследники земель полученных до 31 01 1998 теперь могут рассчитывать на признание прав даже если записи в ЕГРН нет важно представить документы старого образца свидетельства чертежи данные похозяйственной книги свидетельства фактического пользования и уплаты взносов налогов Апелляционные суды обязаны запросить все доступные учётные документы в том числе похозяйственные книги и оценить фактическое владение поверхностные отказы по формальным основаниям ВС считает недопустимыми Рекомендация при наличии старых документов лучше параллельно добиваться добровольной государственной регистрации прав в ЕГРН это снимает риск споров в будущем судебное bazaestate Недвижимость Live Dzen