Инвестиции в строительство складов в России увеличились на 12% за 2025 год

Инвестиции в строительство складской инфраструктуры в России выросли на 12 по итогам девяти месяцев 2025 года По данным аналитиков торговой площадки ТендерПро количество инвестиционных проектов в сфере строительства складов и логистических комплексов увеличилось на 12 за девять месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Совокупный объем инвестиций на начало октября составил 338 4 млрд рублей Наиболее популярный размер инвестиций до 500 млн рублей такие проекты составляют 45 от общего числа тендеров Крупные вложения свыше 2 млрд рублей реализуются в 33 случаев По географическому распределению лидирует Центральный федеральный округ с долей 36 8 от всех объектов Приволжский ФО занимает второе место с показателем 16 8 далее следуют Дальневосточный округ 15 8 Северо Западный 12 1 и Южный 7 3 инвестицииВсклады аналитика skladexpert

Дальний Восток строит склады и выстраивает логистику На Дальнем Востоке растёт активность в строительстве складов и логистических терминалов По данным ТендерПро с начала года число проектов выросло на 10 и достигло инвестобъёма 32 69 млрд рублей 34 новостроек это склады а 66 логистические комплексы Причём 60 инвесторов вкладывают в проекты свыше 2 млрд рублей и лишь в четверти случаев суммы не превышают 500 млн ДФО занимает четвёртое место в стране по количеству таких проектов 15 8 Лидируют ЦФО 36 8 Приволжский 16 8 и Северо Западный округа 12 1 Елена Астафьева из ТендерПро заметила что в отличие от отраслей где инвестиции падают рынок логистической недвижимости стабильно растёт По России в целом прибавка составила 12 3 а общий объём вложений достиг 340 млрд рублей Ну что ж складов и терминалов строим всё больше осталось чтобы туда реально что то возили а не просто ключи от пустых помещений перерезали на камеру

Аналитики складского рынка отмечают рекордный ввод новых складов за девять месяцев CORE XP 4 5 млн кв м рост в 1 6 раза NF Group 3 5 млн кв м рост в 1 6 раза IBC Real Estatе 5 7 млн кв м 75 с учётом light industrial Такая динамика результат значительного количества сделок заключенных в 2023 2024 гг в период ажиотажного спроса Основной ввод складов приходится на регионы По данным CORE XP на Москву и Подмосковье пришлось только 28 9 по данным NF Group 21 Это объясняется продолжающейся экспансией маркетплейсов и торговых сетей Например у Wildberries Russ сейчас строится более 40 логистических парков в России и странах СНГ Ozon до конца года собирается открыть 3 крупных объекта а в следующем году ещё минимум шесть Вместе с площадями растёт и вакантность По оценкам NF Group в регионах она увеличилась с 2 2 до 5 с учетом субаренды в Санкт Петербурге и Ленобласти с 1 2 до 3 8 в Москве и области с 0 7 до 2 8 Влияет и снижение спроса количество сделок упало практически вдвое со 153 до 82 а средняя площадь арендуемого объекта с 30 до 21 тыс кв м По оценкам IBC Real Estate за восемь месяцев стоимость аренды сухих складов класса А в Московском регионе уменьшилась с 12 5 до 11 5 тыс рублей за 1 кв м в год без учета НДС и операционных расходов Но существенного снижения ставок аналитики не прогнозируют затраты на строительство и эксплуатацию объектов по прежнему высоки Грузопоток

Рекорд ввода складов в России Объем ввода складских помещений в России за первые девять месяцев 2025 года вырос почти вдвое и составил рекордные 4 5 млн квадратных метров свидетельствуют исследования консалтинговых компаний CORE XP NF Group и IBC Real Estate Такой всплеск эксперты объясняют активной экспансией ритейлеров и маркетплейсов открывающих новые логистические центры преимущественно в регионах За 9 месяцев общий объем ввода складов в России по предварительным данным CORE XP составил 4 5 млн кв м говорится в исследовании этой компа Читать на сайте ИА Бизнес код россия Склады

Дальний Восток строит склады и выстраивает логистику На Дальнем Востоке растёт активность в строительстве складов и логистических терминалов По данным ТендерПро с начала года число проектов выросло на 10 и достигло инвестобъёма 32 69 млрд рублей 34 новостроек это склады а 66 логистические комплексы Причём 60 инвесторов вкладывают в проекты свыше 2 млрд рублей и лишь в четверти случаев суммы не превышают 500 млн ДФО занимает четвёртое место в стране по количеству таких проектов 15 8 Лидируют ЦФО 36 8 Приволжский 16 8 и Северо Западный округа 12 1 Елена Астафьева из ТендерПро заметила что в отличие от отраслей где инвестиции падают рынок логистической недвижимости стабильно растёт По России в целом прибавка составила 12 3 а общий объём вложений достиг 340 млрд рублей Ну что ж складов и терминалов строим всё больше осталось чтобы туда реально что то возили а не просто ключи от пустых помещений перерезали на камеру

В России введено рекордное количество складов Общий объем ввода складов в России по предварительным данным CORE XP за девять месяцев 2025 года составил 4 5 млн кв м Это рекордный показатель за всю историю рынка коммерческой недвижимости К примеру он в 1 6 раза превышает итоги аналогичного периода прошлого года Высокой девелоперской активностью в предыдущие два года на фоне ажиотажного спроса на складскую недвижимость объясняет ситуацию руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин Высокие показатели регионов представитель CORE XP объясняет продолжающейся экспансией ритейлеров и маркетплейсов которые для реализации своих планов запускают там новые логистические центры Подпишитесь на Ведомости

Рекорд ввода складов в России Объем ввода складских помещений в России за первые девять месяцев 2025 года вырос почти вдвое и составил рекордные 4 5 млн квадратных метров свидетельствуют исследования консалтинговых компаний CORE XP NF Group и IBC Real Estate Такой всплеск эксперты объясняют активной экспансией ритейлеров и маркетплейсов открывающих новые логистические центры преимущественно в регионах За 9 месяцев общий объем ввода складов в России по предварительным данным CORE XP составил 4 5 млн кв м говорится в исследовании этой компа Читать на сайте ИА Бизнес код россия Склады