ASPACE открывает новый офис на Кузнецком мосту в Москве

Aspace откроет трехэтажный сервисный офис в доходном доме Третьяковых в Москве Площадь офиса составит 4 3 тыс кв м На отделку потратили около 430 516 млн руб Офис окупится примерно за два года потенциальный доход составит около 396 480 млн руб ежегодно

рассказываем главное о мире недвижимости 1 В доходном доме Третьяковых откроется офис в материале Коммерсанта Антон Грязнов директор отдела по работе с собственниками департамента офисной недвижимости В отделку помещений Aspace пришлось вложить около 430 516 млн руб Здание историческое нетипичное и в процессе реконструкции могут обнаружиться нюансы которые увеличат объем инвестиций Тем не менее ASPACE известен работой со сложными объектами и тем что умеет работать с затратами и получать лучшие решения за умеренные деньги Окупить эти затраты оператор сможет примерно за два года При этом резкого роста этого сегмента ожидать не стоит офисное предложение остается ограниченным а капитальные затраты устойчиво дорожают 2 Фонд совладелицы бренда Фрутоняня вложился в строительство логопарка в материале Коммерсанта Алексей Слепов директор в департаменте складской недвижимости На фоне избыточного объема ввода новых площадей арендные ставки в складском сегменте начинают постепенно снижаться это негативно сказывается на инвестиционной привлекательности таких объектов Доходность проекта будет зависеть от конъюнктуры на момент завершения строительства к слову спекулятивного Учитывая турбулентность ставок аренды в этой локации ожидать высокой доходности не приходится Тем не менее за счет профессиональной экспертизы девелопера и готовой парковой инфраструктуры а также адекватной себестоимости на сегодняшний день инвестор может рассчитывать на ставку капитализации в диапазоне 13 5 14 3 Как запад Москвы превратился в магнит для бизенса в материале РБК Антон Грязнов директор отдела по работе с собственниками департамента офисной недвижимости Западный округ в частности район Крылатское исторически пользуется высоким спросом со стороны бизнеса В этой связи формирование нового кластера в Мневниковской пойме обладающего собственной станцией метрополитена современной дорожной инфраструктурой и сбалансированной градостроительной концепцией создает качественно новое предложение Ограниченный объем деловой недвижимости в сочетании с преимуществами локации видами на парк и реку формирует благоприятную среду привлекательную как для крупных корпоративных арендаторов так и для малого бизнеса

ASPACE откроет площадку на 560 рабочих мест в доходном доме Третьяковых Новый проект ASPACE общей площадью 4 3 тыс кв м разместится в историческом здании XIX века на Кузнецком мосту Внутри разместятся готовые офисы с ремонтом и дизайнерской отделкой рассчитанные на 560 рабочих мест Гибкие офисы займут все три этажа здания На первом этаже разместятся входная группа и переговорная комната К аренде будут доступны блоки от 29 рабочих мест ASPACE Кузнецкий мост расположен по адресу Кузнецкий мост 13 9с1 в доходном доме принадлежавшем меценатам Павлу и Сергею Третьяковым В пешей доступности находятся Красная площадь а также ЦУМ Большой и Малый театр ЦДМ МАРХИ офисы