Сочи занимает лидирующие позиции по количеству сервисных апартаментов в России

Сочи лидирует по числу сервисных апартаментов в горных кластерах России Аналитики NF GROUP отмечают что на сентябрь 2025 года проектный объем сервисных апартаментов в Сочи почти в 1 8 раза превышает показатели Архыза и в 2 3 раза Шерегеша Количество доступных лотов также значительно выше в Сочи их в 1 7 раза больше чем в Архызе и в 5 1 раза больше чем в Шерегеше При этом почти треть предложения 130 штук относится к элитному сегменту Суммарный проектный объем готовых и строящихся объектов сервисных апартаментов на первичном рынке горного кластера Сочи Красная Поляна превышает 2 тыс лотов при этом в продаже представлено около 430 лотов Это наибольшие значения показателей среди всех российских горных кластеров На втором месте активно развивающийся Архыз где проектный объем оценивается почти в 1 2 тыс лотов а текущее предложение не более 260 сервисных апартаментов Далее идут горы Шерегеша с общим проектным объемом апарт отелей в продаже менее 900 лотов а также кластеры Алтая и Домбая с аналогичным показателем на уровне 500 600 шт В каждой из трех локаций в настоящее время представлено по 80 90 шт сервисных апартаментов на первичном рынке Новости Отели ОтелиСочи Новости Отелей

Общий проектный объем сервисных апартаментов в горном кластере Сочи оказался почти в 1 8 раза выше чем в Архызе и в 2 3 раза чем в Шерегеше При этом почти треть текущего предложения относятся к элитному сегменту посчитали аналитики NF GROUP По данным на сентябрь 2025 года суммарный проектный объем готовых и возводимых объектов сервисных апартаментов на первичном рынке Красной Поляны в Сочи превышает 2 тысячи лотов В продаже представлено около 430 объектов Это наибольшие значения показателей среди всех российских горных кластеров Среди горных кластеров лидером по стоимости также является Сочи где показатель превышает 1 1 млн рублей за квадратный метр несмотря на снижение на 4 по сравнению с концом 2024 года В свою очередь в Архызе цена практически вдвое ниже 600 тысяч рублей на Домбае 740 тысяч рублей на Алтае 510 тысяч рублей а в Шерегеше 410 тысяч рублей отмечает партнер NF GROUP Ольга Широкова Как подчеркивают аналитики прибрежный кластер Сочи почти в шесть раз опережает горный по общему проектному объему сервисных апартаментов и почти в четыре раза по числу предложений о продаже Однако в элитном сегменте рынка наблюдается обратная картина Общий проектный объем в горном кластере в шесть раз выше чем в прибрежном а объем предложения о продаже более чем в три раза В морском кластере Сочи общая средневзвешенная цена предложения сервисных апартаментов сопоставима с горным кластером и составляет 1 1 млн рублей за квадратный метр Это на 7 больше чем в конце 2024 года В высоком сегменте показатель снизился на 2 за аналогичный период и составил 2 6 млн рублей за квадратный метр Это в 1 8 раза больше чем на элитном рынке горного Сочи Подписаться на Эксперт Юг Медиапомощь экспертам

Аналитики NF GROUP собрали данные по сервисным апартаментам в горных кластерах России по состоянию на сентябрь 2025 года Сочи Красная Поляна оторвался от конкурентов настолько что остальные курорты даже близко не стоят Проектный объем в Сочи превышает 2 тыс лотов в продаже представлено около 430 апартаментов Это почти в 1 8 раза больше чем в Архызе и в 2 3 раза больше чем в Шерегеше При этом почти треть текущего предложения 130 лотов это элитный сегмент премиум и делюкс По ценам Сочи тоже лидирует средняя стоимость превышает 1 1 млн за м2 Для сравнения в Архызе почти вдвое дешевле 600 т м2 на Домбае 740 т м2 на Алтае 510 т м2 а в Шерегеше 410 т м2 Интересно что по сравнению с концом 2024 года цены в Сочи снизились на 4 Любопытная деталь прибрежный кластер Сочи в шесть раз опережает горный по общему объему 11 8 тыс лотов против 2 тыс лотов Но в элитном сегменте картина противоположная в горах проектный объем в шесть раз выше чем у моря 660 лотов против 110 Очевидно элита выбирает склоны Группа Мантера сообщила что на их новые объекты в Красной Поляне Красная Поляна 540 Красная Поляна 960 и строящийся Шале 1032 приходится 53 от общего проектного объема предложения в элитном сегменте Фактически половина всего элитного рынка Зачем об этом знать частному инвестору в недвижимость Если вы рассматриваете вложения в курортную недвижимость важно понимать уровень конкуренции и насыщенность рынка

Уже сейчас Красная Поляна является неоспоримым лидером по уровню предложения сервисных апартаментов среди горных кластеров России Как сообщают аналитики NF GROUP в сентябре 2025 года суммарный проектный объем готовых и строящихся объектов такого формата здесь почти в 1 8 раза выше чем в Архызе и в 2 3 раза чем в Шерегеше Особого внимания заслуживает уникальный для российских горных локаций проект элитного класса Шале 1032 реализуемый в рамках нового направления Группы Мантера Мантера Курортная недвижимость Он занимает территорию почти в 30 тыс квадратных метров в Красной Поляне Каждый из двадцати лотов имеет панорамные окна и открытые террасы Виллы выполнены из массивного сруба и камня характерных для альпийских поместий а их площадь достигает 895 2 квадратных метров nedvizha

Горный кластер Сочи лидирует по предложению сервисных апартаментов аналитика На сентябрь 2025 года лидирующую позицию по объему сервисных апартаментов занимает горный кластер Сочи Проектный объем здесь почти в 1 8 раза превышает показатели Архыза и в 2 3 раза Шерегеша Количество лотов в продаже больше в 1 7 и 5 1 раз соответственно подсчитали аналитики NF Group апарты

Архыз стал вторым по объему сервисных апартаментов в горных кластерах РФ В Сочи отмечается самый высокий объем предложения сервисных апартаментов среди горных кластеров России На втором месте Архыз где проектный объем оценивается почти в 1 2 тысячу лотов а текущее предложение не более 260 сервисных апартаментов Стройка Подписаться Забустить

Сочи лидирует по объему сервисных апартаментов среди горных кластеров РФ Суммарный проектный объем готовых и строящихся объектов сервисных апартаментов на первичном рынке горного кластера Сочи Красная Поляна превышает 2 тысячи лотов при этом в продаже представлено около 430 лотов Это наибольшие значения показателей среди всех российских горных кластеров Стройка Подписаться Забустить

Главные новости за 3 октября Сочи На сентябрь 2025 года совокупный объем сервисных апартаментов в горном кластере Сочи почти в 1 8 раза превышает показатель Архыза и в 2 3 раза Шерегеша Количество лотов в продаже выше в 1 7 раза чем в Архызе и в 5 1 раза чем в Шерегеше Авиабилеты в Сочи туда обратно в октябре подешевели на 39 по сравнению с летним периодом из Москвы перелет стоит от 10 2 тыс руб из Санкт Петербурга от 13 4 тыс из Екатеринбурга от 13 тыс На итоговом заседании летнего штаба в Сочи сообщили что с начала 2025 года город принял 6 5 млн туристов из которых 4 5 млн приехали в период с мая по сентябрь Сезон прошел в штатном режиме а меры безопасности и обслуживания соответствовали установленным требованиям В августе сентябре 2025 года интерес москвичей к сочинскому рынку сместился в пользу индивидуального жилья Спрос на частные дома оказался почти в два раза выше чем на квартиры в новостройках что отражает изменение структуры предпочтений покупателей Мэрия Сочи прокомментировала включение текста песни рэпера Оксимирона Мирон Федоров объявлен в России иноагентом в задания школьного этапа Всероссийской олимпиады по русскому языку Речь идет о материалах из официальных сборников лингвистических задач которые используются на олимпиаде не первый год и прошли многоуровневую проверку Аэропорт Сочи задержал вылет 24 рейсов Для вывоза пассажиров с Аэрофлотом согласована замена типов воздушных судов на широкофюзеляжные главноеквечеру

Mantera поднимается на вершины По данным аналитиков NF GROUP максимальная цена квадратного метра премиальных сервисных апартаментов в России достигла 3 2 млн рублей в прибрежном кластере Сочи и 1 9 млн рублей в горном За счет уникального сочетания географических и инфраструктурных факторов здесь растет круглогодичный спрос на элитную недвижимость Для сравнения в Санкт Петербурге показатель составляет 1 2 млн рублей а в Москве подобное предложение сейчас вообще отсутствует Сегодня значительная часть туристического Сочи за Группой Мантера которая уже давно стала синонимом премиальной недвижимости на юге России Флагманский девелоперский проект холдинга формирует новый масштабный курортный кластер в Сириусе на первой береговой линии на территории площадью 6 га расположен пятизвездочный отель Mantera Supreme и клубные резиденции Mantera Residence В настоящее время фокус внимания Группы Мантера устремился на вершины Красной Поляны За счет выхода в горный кластер Сочи у частных покупателей появилась возможность приобрести апартаменты не только у моря но и в других олимпийских локациях Сейчас в Красной Поляне группа компаний реализует новый комплекс из 20 вилл Шале 1032 Это первый элитный проект в формате шале среди российских горных кластеров расположенный на высоте 1032 м В числе его преимуществ соседство с развитой инфраструктурой курорта приватность и эксклюзивное видовое расположение Кроме того в разработке новые проекты в Архызе Группа Мантера продолжает формировать современный облик российского юга на долю ее новых объектов расположенную в горах Сочи уже приходится 53 от общего проектного объема предложения в элитном сегменте nedvizha