Росреестр Кузбасса и администрация Новороссийска разъясняют порядок оформления прав на землю и недвижимость

Росреестр Кузбасса разъяснил порядок подачи технических планов объектов недвижимости 30 сентября КП Кемерово Для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет теперь обязательно предоставление технического плана Об этом напомнили в Управлении Росреестра по Кузбассу Подготовка документа ложится на плечи кадастрового инженера однако пакет необходимых бумаг разнится в зависимости от типа постройки Например для индивидуальных жилых домов гаражей или хозпостроек достаточно заполнить декларацию собственником самостоятельно Для тех объектов которые требуют разрешений на строительство и реконструкцию придется приложить дополнительные бумаги включая проекты разрешения и ввод в эксплуатацию По словам директора филиала Роскадастра Андрея Ермолина начиная с 1 марта текущего года оформление права собственности на объекты капитального строительства требует обязательного наличия технического плана наряду с основными правоустанавливающими документами Заявление на кадастровый учет и регистрацию можно подать онлайн либо через МФЦ

Закон О кадастре недвижимости вступил в силу в Абхазии Теперь для совершения юридически значимых сделок с недвижимостью необходимо пройти кадастровый учет и перерегистрацию прав собственности Основная задача фиксация ранне оформленных прав граждан на недвижимость Также планируется запуск государственного информационного портала Кадастровой палаты где будет доступна вся информация о кадастре а также появится геопортал с доступом к картам схемам чертежам и фонду данных 24 ноября 2024 года Парламент Абхазии принял закон О кадастре недвижимости Ранее в стране отсутствовала единая система учета и регистрации прав на недвижимое имущество и хранение информации о нем ВестникАбхазии

С 1 октября установлены особенности признания в России правоустанавливающих документов на недвижимость в ДНР ЛНР Запорожской и Херсонской областях В регионах будут созданы комиссии которые займутся проверкой правоустанавливающих бумаг дат их выдачи отсутствие обременений и точность указания категории земли При этом документы выданные властями Украины после воссоединения новых регионов с Россией действительными не признают недвижимость законодательство rusipoteka

С 1 октября в России вводятся новые правила признания правоустанавливающих документов на недвижимость в новых регионах Для их рассмотрения будут созданы региональные комиссии которые будут функционировать до 1 января 2028 года Документы которые выдавали украинские власти уже после включения территорий в состав России не будут считаться действительными

Готовы к упрощению С 6 октября будут признаваться документы на недвижимость в Донбассе и Новороссии до их присоединения к России Не признаются документы выданные Украиной после вхождения регионов в РФ Для проверки документов на соответствие законам будут созданы специальные региональные комиссии Подать документы можно в ближайшем МФЦ а дальше они автоматически переводятся в электронный вид и направляются в тот регион где находится объект недвижимости

Новороссийцам напомнили об обязанности внесения платы за фактическое использование земельных участков без оформления правоустанавливающих документов 30 сентября одной из тем обсуждения на аппаратном совещании в администрации Новороссийска стало внесения платы за фактическое использование земельных участков без оформления правоустанавливающих документов Об этом рассказала начальник управления имущественных и земельных отношений Марина Веливченко Многие жители становясь собственниками объектов недвижимого имущества дома гаража строения или иного здания не оформляют свои права на земельный участок находящийся под таким объектом Однако законом на собственников земельных участков и лиц не являющихся собственниками земельных участков возложена обязанность своевременно осуществлять платежи за землю уточнила Марина Веливченко Земельным кодексом установлены несколько форм платы за использование земли это земельный налог и арендная плата Арендная плата за землю рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости Процент ставка зависит от вида разрешенного использования земельного участка Кроме этого следует отметить что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению и уплате проценты за пользование бюджетными средствами Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России действовавшей в соответствующие периоды При выявлении фактов незаконного использования земельных участков без оформления земельно правовых документов и внесения платы управление имущественных и земельных отношений предварительно направив нарушителю досудебную претензию обращается в судебные органы за взысканием неосновательного обогащения и процентов за пользование бюджетными средствами По вопросу получения информации о внесении платы за фактическое использование земельных участков а также по вопросу оформления правоустанавливающих документов на землю граждане и юридические лица вправе обратиться в управление имущественных и земельных отношений по адресу г Новороссийск ул Бирюзова 6 этаж 2 каб 204 с 09 00 до 18 00 перерыв с 13 00 до 14 00 либо позвонить по телефону 8617 671 229

Документы о регистрации прав на недвижимость которые были выданы до принятия новых регионов в состав РФ будут признавать действительными С 6 октября 2025 года вводятся правила которые уточняют какие документы на недвижимость признаются действительными на территории России в новых субъектах Теперь в России будут признаваться и действовать документы которые служили основанием для государственной регистрации прав на недвижимость на территориях новых субъектов РФ подтверждали возникновение изменение переход или прекращение прав на недвижимость а также наличие обременений были выданы органами государственной власти или местного самоуправления Украины либо удостоверены украинскими нотариусами по законам действовавшим на момент выдачи если они действовали на дату вхождения регионов в состав РФ были выданы органами власти или другими официальными органами ДНР и ЛНР а также удостоверены нотариусами ДНР и ЛНР Таким образом жители новых регионов смогут использовать ранее выданные документы для подтверждения своих прав на недвижимость в правовой системе РФ Документы выданные украинскими органами после принятия регионов в состав России действительными считаться не будут Документ Федеральный закон от 07 07 2025 193 ФЗ ЗАПОРОЖСКИЙ ТЕЛЕГРАФ