Госдума готовит законопроект о многоэтажных жилых комплексах

Возможно скоро в законодательстве появится понятие многоэтажный жилой комплекс В Госдуме готовят соответствующий законопроект Речь о комплексах объединяющих несколько жилых башен подземные паркинги объекты социальной инфраструктуры и благоустройства на единой территории часто на общем стилобатном основании Сергей Пахомов

В Госдуму внесут проект о многоэтажных жилых комплексах Депутат Сергей Пахомов сообщил что готовится законопроект который впервые закрепит понятие многоэтажный жилой комплекс Сейчас строятся целые микрорайоны в миниатюре несколько корпусов подземные паркинги детсады и магазины на единой территории часто на общем стилобате Но в законах это всё до сих пор проходит как обычные многоквартирные дома Проблема неясно кто отвечает за обслуживание общих холлов подъездных путей и инженерных сетей а также как согласовывать использование встроенных соцобъектов Новый законопроект должен устранить правовой хаос и упростить управление такими комплексами wearestroyka

В российском законодательстве появится понятие многоэтажный жилой комплекс Соответствующий законопроект будет внесен в Госдуму весной Об этом сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов В чем суть Жилые МКД часто находятся на единой территории на которой располагаются подземные паркинги объекты социальной инфраструктуры и благоустройства Они образуют единый многоэтажный комплекс Это понятие должно быть закреплено законодательно Понятие классического МКД которое содержится в ЖК РФ уже устарело и не соответствует действительности Такой подход позволит решить сразу несколько проблем в частности избавиться от хаоса в управлении общим имуществом когда непонятно кто должен обслуживать подъездные пути общие холлы или инженерные сети которые проходят через несколько объектов невыполнимых процедур согласования для использования общей территории и расположенных в комплексе социальных объектов например встроенно пристроенными детскими садами developers policy

Готовится к внесению законопроект о многоэтажных жилых комплексах В нынешних условиях когда современные жилые комплексы представляют собой сложные объекты с несколькими корпусами общей инфраструктурой и благоустройством на единой территории отсутствие юридического понятия многоэтажный жилой комплекс приводит к проблемам в управлении и регулировании имущественных отношений Законодательство по прежнему оперирует понятием классического МКД а о многоэтажных жилых комплексах МЖК там ни слова Особенно остро стоит вопрос с эксплуатацией встроенно пристроенных детских садов По оценке исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского только в Москве около 600 игровых площадок и технических зон при таких детских садах не имеют правового статуса А по всей стране каждый десятый детский сад встроен в жилой комплекс это около 5 6 тысяч объектов Готовящийся по инициативе Клуба законопроект должен закрыть этот пробел дать определение МЖК прописать порядок управления общим имуществом и упорядочить имущественные отношения между социальными объектами внутри комплексов и собственниками квартир

В законодательстве появится понятие многоэтажные жилые комплексы Депутаты готовят законопроект который впервые введет в Жилищный кодекс термин многоэтажные жилые комплексы Сейчас закон регулирует отдельные МКД но не охватывает большие комплексы со стилобатами паркингами и общей инфраструктурой Это создает правовой вакуум и конфликты при управлении имуществом Новый закон закрепит принцип один комплекс одна управляющая организация что должно упростить содержание территорий Изменения будут масштабными и затронут несколько кодексов и федеральных законов Новострой СПб подписывайся здесь всё о новостройках Санкт Петербурга и области

В Пензе застройщиков обязали выделять жилплощади для сирот Порядок начнет действовать только для новых проектов Делать это можно будет несколькими способами Так не менее 5 от общей площади жилых помещений в многоквартирном доме нужно передавать в собственность муниципалитетам Те в свою очередь выделят их названным выше льготникам Также можно будет инвестору перечислить в бюджет Пензенской области 5 тысяч рублей с каждого квадратного метра жилья

В Госдуму внесут проект о многоэтажных жилых комплексах Сейчас такие проекты включают несколько корпусов паркинги и соцобъекты на общей территории но в Жилищном кодексе они не прописаны Сергей Пахомов глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Это уже не классический МКД о котором идет речь в Жилищном кодексе Отсутствие в законодательстве понятия многоэтажный жилой комплекс приводит к хаосу в управлении общим имуществом Непонятно кто должен обслуживать подъездные пути общие холлы или инженерные сети проходящие через несколько объектов

В Госдуму внесут проект о МНОГОэтажных жилых комплексах Сейчас такие проекты включают несколько корпусов паркинги и соцобъекты на общей территории но в Жилищном кодексе они не прописаны Сергей Пахомов глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Это уже не классический МКД о котором идет речь в Жилищном кодексе Отсутствие в законодательстве понятия многоэтажный жилой комплекс приводит к хаосу в управлении общим имуществом Непонятно кто должен обслуживать подъездные пути общие холлы или инженерные сети проходящие через несколько объектов инициативы земля ижс

В Пензенской области вводятся новые требования для застройщиков инвесторов Согласно изменениям масштабный инвестпроект предполагающий строительство многоквартирного дома МКД должен предусматривать выполнение юридическим лицом одного из условий по его выбору Инвестор либо должен будет передать не менее 5 от всей площади жилых помещений в планируемом к строительству многоквартирном доме в собственность муниципалитета для последующего предоставления детям сиротам либо перечислить в бюджет региона пять тысяч рублей с каждого квадратного метра жилья построенного в рамках инвестпроекта Кроме того при возведении МКД инвестор теперь обязан будет предусмотреть помещение для размещения сооружений гражданской обороны penzapress пенза строительство

В российском законодательстве введут понятие многоэтажный жилой комплекс Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложил разработать специальный закон определяющий правовой статус многоэтажных жилых комплексов Сегодня подобные объекты представляют собой целый микрорайон с несколькими зданиями подземными паркингами и внутренней инфраструктурой значительно отличаясь от привычных многоквартирных домов Пока такое понятие юридически не закреплено возникают сложности с управлением общим имуществом и распределением обязанностей собственников Вопросы содержания дворов технических сетей и подъездных путей остаются нерешёнными Пахомов пояснил что новый закон позволит урегулировать процедуры согласования и повысит прозрачность управления крупными жилыми комплексами