Рост и падение спроса на новостройки в России: Петропавловск Камчатский и Мурманская область в лидерах

Петропавловск Камчатский Зеленоградск и Нальчик стали лидерами среди российских городов по темпам роста спроса на новостройки Это следует из подсчетов ЦИАН Аналитики с которыми ознакомился РБК В первом регионе продажи за восемь месяцев увеличились на 445 год к году во втором на 128 в третьем на 113 Такую динамику опрошенные РБК консультанты объясняют запуском новых проектов и действием льготных ипотечных программ Зеленоградск же в последние годы стал пользоваться спросом у туристов которые впоследствии начали рассматривать и приобретение жилья здесь Среди городов где спрос на новостройки снизился оказался в том числе Сочи спрос снизился на фоне экологической обстановки в Черном море сказался также переток покупателей элитной недвижимости в Москву и фактическое отсутствие льготных программ Где еще в России упали продажи и что происходит на рынке новостроек страны в материале РБК Фото Maksim Konstantinov Global Look Press Следить за новостями РБК в Telegram

В Сочи вдвое меньше в Петропавловске Камчатском впятеро больше Без льготной ипотеки для всех спрос на новостройки по итогам 8 месяцев 2025 упал на 19 Из 160 крупных рынков 10 сделок в месяц падение темпов продаж зафиксировано в 112 локациях в т ч во всех миллионниках кроме Нижнего Новгорода Самый заметный рост в Петропавловске Камчатском помогла и дальневосточная ипотека и большой отложенный спрос т к в крае долго не строили крупных современных ЖК Зеленоградске курорте в Калининградской области и столице Кабардино Балкарии городе Нальчике Максимальное снижение в Михайловске пригороде Ставрополя Кольцово под Новосибирском и Сочи Алексей Попов руководитель Циан Аналитики аналитика Циан для профи

В Челябинске на 17 5 снизились цены на загородные дома Аналитики связывают это с чувствительностью рынка к экономическим колебаниям Бюджетные дома теряют в цене быстрее чем премиальные объекты это говорит о переориентации спроса или о возросшей осторожности покупателей В то время как южные регионы страны и Санкт Петербург демонстрируют уверенный рост цен на загородное жилье Челябинск оказался в числе аутсайдеров рынка наряду с Пермью и Воронежем В Перми зафиксировано падение на 19 4 а в Воронеже на 5 9 bfm74

Аналитики рынка недвижимости назвали российские города лидеры по темпам роста спроса на новостройки за восемь месяцев 2025 года Петропавловск Камчатский 445 Зеленоградск 128 Нальчик 113 Основные причины запуск новых проектов и льготные ипотечные программы Зеленоградск дополнительно привлек покупателей ростом туристической популярности В числе аутсайдеров оказался Сочи где спрос снизился из за экологической ситуации в Чёрном море оттока покупателей элитного жилья в Москву и отсутствия льготных программ ЦИАН Аналитика

В России сменились города аутсайдеры и лидеры по продаже новостроек Как следует из подсчетов Циан Аналитики с января по август 2025 года спрос на покупку квартир в новостройках сильнее всего вырос в следующих городах Петропавловск Камчатский в 5 5 раза год к году Зеленоградск в 2 3 раза Нальчик примерно в 2 раза Алушта на 106 Невинномысск на 104 Лидером же согласно подсчетам Авито Недвижимости стала Мурманская область 2500 по отношению к январю августу 2024 го Это связано с выходом в регион крупного федерального игрока и появлением новых проектов Увеличение интереса к покупке квартир в Петропавловске Камчатском обусловлено наличием большого отложенного спроса указывают в Циан Аналитике Это связано с тем что долгое время здесь не строили новых жилых комплексов Сейчас же по данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС в Камчатском крае планируется возвести порядка 189 тыс кв м такой недвижимости Ее ввод в эксплуатацию намечен на 2025 2028 годы Кроме того продажи в столице Камчатского края поддерживает и действующая в регионе дальневосточная ипотека Финансовая программа предполагает выдачу кредитов под 2 на покупку жилья на Дальнем Востоке и территориях арктической зоны По данным Циан Аналитики наиболее сильное падение спроса было зафиксировано в следующих городах Михайловск снизились на 71 год к году Кольцово 58 по сравнению с 2024 годом Сочи 58 год к году Кызыл 55 Пятигорск 53 Максимальное снижение числа сделок характерно для относительно небольших рынков указывают в Циан Аналитике В ряде случаев оно связано с завершением продаж в конкретных жилых комплексах Сокращение числа сделок в Сочи объясняют перетоком покупателей элитной недвижимости в Москву и негативным информационным фоном после загрязнения акватории Черного моря Что происходит с рынком новостроек в России читайте в подписке Фото Андрей Любимов РБК про главное rbc pro