ФНС усиливает контроль за арендой жилья в России

ФНС усилила контроль за арендой жилья в России Эксперты отмечают что налоговые органы перешли от выборочных проверок по жалобам к системному тотальному анализу данных Теперь служба получает информацию не только от обиженных арендаторов и соседей но и от банков порталов объявлений правоохранительных и госорганов включая Росреестр Важно Налоговая также мониторит крупные порталы с объявлениями о недвижимости developers policy

Внимание аренда Налоговая усиливает надзор В дело вмешалась массовая автоматизация контроля и цифровизация Федеральной налоговой службы ФНС Теперь информацию получают не только от соседей или арендаторов но и от банков порталов объявлений правоохранительных и госорганов включая Росреестр Как поясняют юристы налоговая перешла от выборочных проверок по жалобам к системному тотальному анализу данных Вот их основные источники Автоматом по ст 86 НК РФ идут данные обо всех поступлениях на счета и карты физических и юрлиц Система ищет регулярные приходы Налоговая мониторит крупные порталы с объявлениями о недвижимости сопоставляется инфа из объявлений с данными о доходах владельца квартиры Еще один важный источник МВД территориальные органы которого ведут регистрационный учет людей по месту жительства Свой вклад вносит Росреестр Договор аренды заключенный на год и более регистрируется в ЕГРН С 1 октября 2024 Росреестр предоставляет в ФНС сведения о зарегистрированной недвижимости в том числе о таких договорах В ряде случаев внимание ФНС привлекает факт владения несколькими объектами недвиги Владелец двух и более квартир автоматически попадает в зону повышенного внимания службы Ну и не обходится без добрых людей Обращение от арендатора или соседа повод для налоговиков для проверки собственника квартиры Юристы отмечают что сегодня риск выявления незадекларированных доходов от аренды стремится к 100 Это вопрос времени особенно для арендодателей имеющих несколько объектов или получающих платежи безналом