Аукцион на продажу земельного лота под коттеджный поселок Terra Park в Ленинградской области

Участки под коттеджный поселок в Ленобласти выставили на торги за 615 млн рублей 142 земельных участка под коттеджный поселок Terra Park во Всеволожском районе Ленобласти выставили на аукцион Начальная цена лота 615 4 млн руб сообщили в Российском аукционном доме РАД Общая площадь в Заневском поселении 11 га Участки под ИЖС от шести до десяти соток Инвестор сможет возвести объекты эконом или премиум класса В данном случае девелопер получает территорию с готовым генпланом и утвержденным проектом по строительству инфраструктуры Это позволяет достаточно быстро выйти на реализацию поселка под ключ с продажей готовых коттеджей заявила заместитель руководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова kommersant spb

Крупный земельный лот под коттеджный поселок у границы Петербурга и Ленинградской области Объявлен аукцион по продаже пула участков общей площадью 11 га во Всеволожском районе с проектом инженерной подготовки под строительство коттеджного поселка Terra Park Территория разделена на 142 домовладения размером от 6 до 10 соток Проектная документация на строительство будущей инфраструктуры поселка прошла все согласования В ней имеются схема подключения к магистральному газопроводу по границе участков технические условия на электроснабжение 15 кВт на каждый участок решения для двух артезианских скважин и системы канализации схема внутренних проездов тротуаров и парковочных зон подключение к оптоволоконной сети для высокоскоростного доступа в интернет Заневское поселение в котором расположен лот просто создано для загородного проживания Живописная местность сосновые леса и водоемы и экологическое благополучие сочетаются с высокой транспортной доступностью Транспортная инфраструктура района быстро подтягивается к городским стандартам Расстояние до КАД составляет 2 км электричка от станции Мяглово до Ладожского вокзала идет 15 минут до станций метро Проспект Большевиков и Улица Дыбенко 15 минут на автомобиле По мнению экспертов Российского аукционного дома новый собственник получит территорию с готовым генпланом и проектом инженерной подготовки что позволит без задержек выйти на реализацию поселка под ключ от эконом класса до премиум класса Они также считают что высокой маржинальности можно достичь даже если ограничиться подведением коммуникаций и продажей подготовленных к строительству участков в розницу Начальная стоимость актива 615 4 млн рублей Торги пройдут 30 октября Подробности о лоте НовыйЛот

Около 320 га земли под Пушкином могут отдать под застройку по проекту КРТ Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга поддержала предложение администрации Пушкинского района включить в зону комплексного развития территории участок площадью 320 га в Шушарах сообщил Деловой Петербург Речь идёт о территории севернее Торопецкой улицы около района Славянка На территории данных земельных участков собственником планируется жилищное строительство указано в заявке районной администрации приведенной в протоколе комиссии В документе также отмечается что совещание по вопросу комплексного развития территории прошло ещё в 2022 году Согласно данным Росреестра большая часть участка с 2022 года принадлежит ООО Стройагробалт При этом в начале 2025 года компания передала его в доверительное управление ООО Амулет

На площади 320 га в Шушарах по программе КРТ могут построить 4 млн кв м жилья Комиссия по землепользованию и застройке Санкт Петербурга учла заявку на установление зоны комплексного развития территории КРТ на участке площадью 320 га в Шушарах недалеко от района Славянка Эксперты опрошенные Деловым Петербургом считают что там могут построить более 4 млн кв м жилья Заявку подала администрация Пушкинского района Петербурга Собственник планирует застроить участок жильем По данным Росреестра земля принадлежит ООО Стройагробалт которое в начале 2025 года передало её в доверительное управление ООО Амулет Фото Евгений Павленко Коммерсантъ kommersant spb

Зону КРТ площадью 320 га под жилищное строительство установят в Шушарах Комиссия по землепользованию и застройке Санкт Петербурга КЗЗ поддержала заявку администрации Пушкинского района по установлению зоны комплексного развития территории КРТ в Шушарах Площадь земельного участка составляет 320 га следует из протокола комиссии В согласованной заявке говорится о том что собственник планирует на этой территории жилищное строительство В протоколе также указано что совещание по вопросу комплексного развития территории состоялось еще в 2022 г По данным Росреестра собственником земельного участка с 2022 г является ООО Стройагробалт В начале 2025 г участок был передан в доверительное управление ООО Амулет С 2017 г когда в Петербурге начали устанавливать зоны КРТ до сих пор в городе не реализовали ни одного проекта по механизму КРТ При этом в Ленинградской области реализуется более десяти таких проектов Подпишитесь на Ведомости Северо Запад

Под Петербургом продается крупный земельный лот под коттеджный поселок Российский аукционный дом РАД объявил аукцион по продаже пула земельных участков общей площадью 11 га во Всеволожском районе Ленинградской области Территория предназначена для реализации коттеджного поселка Terra Park в одной из ближайших к Петербургу пригородных локаций На открытый аукцион единым лотом выставлены 142 земельных участка общей площадью 110 865 кв м в Заневском поселении рядом с железнодорожной станцией Мяглово у границы Санкт Петербурга и Ленинградской области Все участки будущего коттеджного посёлка Terra Park имеют статус ИЖС и площадь от 6 до 10 соток По мнению специалистов РАД это позволяет гибко проектировать застройку под разные форматы от эконом класса до премиум сегмента Начальная стоимость актива 615 4 млн рублей Подробнее

На Ставрополье завод керамзита выставлен на продажу за 345 млн рублей Продажа разбита на три лота земельный участок площадью 321 8 тысячу кв м в Михайловске начальная цена 291 5 млн рублей недостроенный десятиэтажный жилой дом в Буденновске площадью 5 08 тысяч кв м начальная цена 47 6 млн рублей право аренды земли под недропользование в хуторе Нижнерусский Шпаковского района площадь участка 80 тысяч кв м начальная цена 5 8 млн рублей Подписаться Забустить

Земельный актив рядом с Белореченском Краснодарский край торгуется на понижение Прием заявок на участие в торгах посредством публичного предложения уже начался В процессе торгов цена может снизиться от стартовых 85 4 млн до 46 95 млн рублей Участок правильной формы под промышленный или логистический объект площадью 75 697 кв м расположен в сельском поселении Родниковское на первой линии Майкопского шоссе Территория свободна от застройки Есть заасфальтированный подъезд Рядом находится АЗС До центра Белореченска 6 км До Краснодара 110 км В расположенной по соседству промышленной зона работают Югорская горная компания добыча нерудных материалов завод ЖБИ 7 производитель строительных смесей Богатырь строительный гипермаркет оптовые продуктовые базы и другие предприятия Район специализируется на добыче нерудных материалов деревообработке производстве стройматериалов пищевой промышленности и сельском хозяйстве Актив продается в рамках банкротства бывшего собственника ЗАО НДК ГИПС Подробности о лоте НовыйЛот

Зону КРТ площадью 320 га под жилищное строительство установят в Шушарах Комиссия по землепользованию и застройке Санкт Петербурга КЗЗ поддержала заявку администрации Пушкинского района по установлению зоны комплексного развития территории КРТ в Шушарах Площадь земельного участка составляет 320 га следует из протокола комиссии В согласованной заявке говорится о том что собственник планирует на этой территории жилищное строительство В протоколе также указано что совещание по вопросу комплексного развития территории состоялось еще в 2022 г По данным Росреестра собственником земельного участка с 2022 г является ООО Стройагробалт В начале 2025 г участок был передан в доверительное управление ООО Амулет С 2017 г когда в Петербурге начали устанавливать зоны КРТ до сих пор в городе не реализовали ни одного проекта по механизму КРТ При этом в Ленинградской области реализуется более десяти таких проектов Подпишитесь на Ведомости Северо Запад

Гигантскую территорию в Шушарах могут застроить по проекту КРТ В Петербурге появился проект КРТ в котором можно построить более 4 млн м2 жилья Если КРТ опять не используют как тормоз Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга КЗЗ поддержала заявку администрации Пушкинского района по установлению зоны комплексного развития территории КРТ в Шушарах севернее Торопецкой ул около района Славянка площадью порядка 320 га На территории данных земельных участков собственником планируется жилищное строительство говорится в согласованной заявке которая приводится в протоколе КЗЗ Там же указано что совещание по вопросу комплексного развития территории состоялось ещё в 2022 году По данным Росреестра собственником земельного участка занимающего почти всю территорию будущей зоны КРТ является ООО Стройагробалт получившее право собственности в 2022 году При этом в начале 2025 года участок был передан в доверительное управление ООО Амулет По данным Контур Фокус Стройагробалт принадлежит Александру Колотову основному владельцу ООО Совхоз Ленсоветовский В советское время у совхоза были обширные земли в Шушарах Генеральный директор ООО Амулет Игорь Коростелёв также возглавляет строительную компанию Балтия принадлежащую Александру Колотову Единственный учредитель Амулета Виктория Татаркова также возглавляла компании Александра Колотова Связаться с компаниями не удалось Проект планировки территории ППТ разрабатывала несколько лет назад УК Южные ворота Дмитрия Ряховского партнёра Александра Колотова в ряде юрлиц УК занимается переводом земельных участков под застройку после чего продаёт их или сдаёт в аренду Подготовка ППТ не была завершена по заявлению Южных ворот её приостановили Механизм КРТ был создан в частности для реализации крупных проектов включающих в себя как коммерческие объекты или жильё так и всю необходимую инфраструктуру Однако как неоднократно писал ДП до сих пор городские власти использовали этот механизм с прямо противоположным смыслом в качестве тормоза проектов Владельцы недвижимости оказавшейся в зоне КРТ просто не могли согласовать ни нового строительства ни реконструкции В результате в Петербурге который стал устанавливать зоны КРТ сначала они назывались КУРТ ещё в 2017 году на данный момент не реализовано ни одного такого проекта Для сравнения в Ленобласти реализуется более десятка Что касается проекта в Шушарах то он может стать как очередным тормозом так и первым настоящим КРТ Петербурга По оценке директора отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антона Орлова на территории о которой идёт речь можно построить более 4 млн м2 жилья