Анализ роста площади квартир в новостройках: тренды 2025 года

В городах миллионниках выросла площадь квартир в новостройках К такому выводу пришли в аналитическом центре Движение ру которые проанализировали данные ЕИСЖС за I полугодие 2024 года I полугодие 2025 года Средневзвешенная площадь проданных девелоперами квартир год к году прибавила 0 5 жилье стало просторнее в 12 мегаполисах Города с максимальным ростом числа квадратных метров в новостройках Воронеж Москва Новосибирск Прирост средневзвешенной площади лотов в целом по рынку следствие действия единственной сохранившейся массовой программы льготной семейной ипотеки которая уводит покупателей в сторону квартир большей площади развивает формат жилья для пар с детьми отметил Ян Гравшин руководитель аналитического центра Движение ру новостройки первичка недвижимость rusipoteka

Квартиры в новостройках не стали больше Продажи новостроек после отмены льготной ипотеки для всех поддерживает в основном семейная программа Казалось что в таких условиях многолетний тренд на уменьшение площадей квартир должен смениться на их рост ведь с детьми тесно в студиях Этого не произошло средний метраж лота в сделке 47 6 кв м за год стал на 0 4 кв м меньше Более просторными квартиры стали лишь в 9 городах из 30 крупнейших рынков Не сработали пока и административные запреты в локациях где запретили микроквартиры площади проданных помещений снижаются в Москве до 49 а в Петербурге до 39 квадратов Алексей Попов руководитель Циан Аналитики аналитика

В России продолжает падать площадь средней проданной квартиры в новостройке ЦИАН За последний год она снизилась на 0 4 м² а за пять лет на 1 м² Это связано с недоступностью рыночной ипотеки из за чего главным драйвером продаж на первичном рынке остается льготная семейная программа Сумма кредита по ней ограничена 12 миллионами в Москве Санкт Петербурге Московской и Ленинградской областях а также 6 миллионами для всей остальной страны В большинстве крупных городов этого хватает только на однокомнатную квартиру или даже студию meters

Семьи стали выбирать квартиры в пригородах не по стоимости квадрата а по перспективности района Девелопер ГК Расцветай раскрывает ключевые тренды 2025 года по которым молодые семьи выбирают жильё в пригородах Петербурга Во главе угла теперь перспективы развития района безопасность интеграция с природой и создание местного комьюнити

Недвижимость в небоскребах подорожала По данным аналитиков PIONEER за три года средняя стоимость квадратного метра в высотных зданиях Москвы увеличилась на 40 и держится на уровне 500 тыс рублей Несмотря на то что за эти годы в городе выросло количество небоскребов предложение в новых проектах остается ограниченным Сложнее всего найти формат в центре города При этом ключевые кластеры высоток формируются на западе и юге столицы Среди них премиальный комплекс HIGH LIFE который мы возводим рядом с метро Павелецкая Отметим что по итогам 1 квартала он стал лидером продаж в своем сегменте pioneer

В России продолжает падать площадь средней проданной квартиры в новостройке ЦИАН За последний год она снизилась на 0 4 м² а за пять лет на 1 м² Это связано с недоступностью рыночной ипотеки из за чего главным драйвером продаж на первичном рынке остается льготная семейная программа Сумма кредита по ней ограничена 12 миллионами в Москве Санкт Петербурге Московской и Ленинградской областях а также 6 миллионами для всей остальной страны В большинстве крупных городов этого хватает только на однокомнатную квартиру или даже студию nedvizhna