Росреестр объяснил порядок изъятия заброшенной земли и распределения выручки

От предостережения до торгов россиянам объяснили как будут изымать заброшенные земли www kp ru online news 6531559 Росреестр бесхозные земли будут отбирать на пятом этапе проверок

Росреестр рассказал кто получит выручку с продажи изъятой заброшенной земли 22 августа Комсомольская Правда Если собственник заброшенной или заросшей земли игнорирует все предписания и не наводит порядок на участке дело может дойти до крайних мер земля может быть изъята через суд Росреестр рассказал KP RU кому в итоге достанутся деньги с продажи такого участка Просто забрать землю себе местные власти не вправе Процедура отъема сложная а участок по решению суда выставляется на публичные торги пояснили в Росреестре Вырученные средства после вычета расходов на проведение торгов возвращаются бывшему собственнику То есть деньги получает тот кто изначально не ухаживал за заброшенной землей а не местный бюджет Чтобы дойти до изъятия проходит несколько этапов когда собственник еще может спасти участок Три года дается на то чтобы при необходимости привести участок в пригодный для использования вид После приходит предостережение затем предписание после штраф и только в самом конце наступают торги

Росреестр рассказал кто получит выручку с продажи изъятой заброшенной земли www kp ru online news 6531664 Росреестр Выручка с продажи заброшенной земли вернется ее бывшему собственнику

Росреестр раскрыл новые правила изъятия земли С 1 сентября в России вступают в силу новые правила определения заброшенных земельных участков Росреестр подчеркивает что изъятие крайняя мера применяемая только через суд если владелец игнорирует предписания и не устраняет нарушения в течение 3 лет Процесс состоит из 5 этапов от предостережения с полугодовым сроком на устранение нарушений до передачи дела в суд Игнорирование предписаний грозит штрафом от 20 тысяч рублей Только после этого участок может быть выставлен на торги а вырученные средства за вычетом расходов возвращены владельцу Фото Газета Ру

ВС запретил государству изымать участок после истечения срока давности pravo ru news 259945 Чиновники хотели изъять землю у человека потому что он купил ее у лица получившего участок преступным путем Три инстанции иск удовлетворили но Верховный суд указал на истечение сроков исковой давности По мнению коллегии его нужно считать с момента сделки а не с даты признания ведомства потерпевшим по уголовному делу Юристы считают что эта позиция позволит эффективнее защищаться при оспаривании права собственности возникшего много лет назад дело 38 КГ25 1 К1

Верховный суд запретил государству изымать землю после истечения срока давности Коллегия по гражданским делам ВС отменила решения трех инстанций и защитила права добросовестного приобретателя участка Спор возник между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и гражданином В 2017 году злоумышленник по поддельным документам оформил право собственности на государственный участок В 2020 м он продал землю ответчику который открыто благоустроил территорию возвел здание и проложил сети Нижестоящие суды удовлетворили иск министерства об изъятии участка указав что его можно истребовать даже у добросовестного приобретателя ВС не согласился с этими выводами и напомнил срок исковой давности начинает течь с момента когда истец узнал или должен был узнать о нарушении права то есть с даты сделки в 2017 году а не с момента признания ведомства потерпевшим в 2021 м Эксперты называют решение полезным сигналом но все же это вероятно еще одно дело в копилке исключений из общего правила Скорее всего государство в целом и прокуратура в частности продолжат побеждать в подавляющем большинстве таких дел Практика деприватизации когда оспаривается право собственности возникшее много лет назад не способствует стабильности гражданского оборота и увеличивает юридические риски для инвестиций отмечает партнер AKS Legal Александр Свинцов Контекст Это не первое решение в исках о деприватизации где побеждают собственники Например еще в марте о правилах подсчета сроков давности высказалась экономколлегия ВС Еще раньше внимание на проблему обратил Конституционный суд Он же разъяснял почему государство не вправе истребовать жилые помещения у добросовестных приобретателей если государство само оформило нужные документы о приватизации практика