Ипотечный платеж в Новосибирске превышает медианную зарплату на 63,4%

Ежемесячный ипотечный платёж теперь в 1,6 раза больше медианной зарплаты в Новосибирске При кредите на 6 миллионов рублей сроком на 25 лет ежемесячный платёж составит 99,7 тысячи рублей. Это на 63,4% выше медианной зарплаты в городе и почти вдвое больше предполагаемого остатка средств у семьи с одним ребёнком после базовых трат, отметил аналитик Сергей Николаев. При этом, по его словам, ситуация постепенно улучшается — с декабря 2024 года максимальный платёж по рыночной ипотеке снизился на треть. Фото: Горсайт Прислать новость

Ипотека в 6 млн рублей на 25 лет обойдётся жителям Новосибирской области почти в 100 тысяч рублей в месяц — это на 63% больше средней зарплаты по региону. По словам аналитика, для обычной семьи жильё в кредит всё ещё недоступно.

Жителям Новосибирской области придётся выплачивать почти 100 тысяч рублей в месяц за ипотеку в размере 6 миллионов рублей, оформленную на 25 лет. Эта сумма превышает среднюю заработную плату по региону на 63%. По мнению аналитика, приобретение жилья в кредит остаётся недоступным для обычной семьи.

Рыночная ипотека — все еще недостижимая роскошь для подавляющего большинства россиян. Так, за кредит в ₽6 миллионов на 25 лет нужно будет платить больше ₽100 тысяч в месяц. Это, например, на 63% больше средней зарплаты в Новосибирской области, напоминают аналитики.

Анализируя ситуацию с доступностью ипотеки в Новосибирской области, видно, что даже при некотором снижении ставок в 2025 году ипотечные платежи по-прежнему остаются неподъемными для большинства семей. Ежемесячный платеж по кредиту в 6 млн рублей на 25 лет составляет до 99,7 тыс. рублей — это более чем в полтора раза превышает медианную зарплату в регионе. Такая нагрузка делает стандартную рыночную ипотеку практически недоступной для значительной части населения, особенно без дополнительных доходов или крупного первоначального взноса. Хотя отмечается позитивная динамика — снижение максимального платежа по рыночной ипотеке на 33% по сравнению с декабрем 2024 года — этого недостаточно, чтобы радикально изменить ситуацию. Сравнение с льготной «семейной» ипотекой подчеркивает масштаб проблемы: ее платеж в среднем в 2,5 раза ниже. Но воспользоваться льготными программами могут далеко не все — их критерии ограничены по возрасту, составу семьи и другим факторам, что резко сужает круг получателей. На фоне высоких ставок и дисбаланса между доходами населения и стоимостью жилья даже частичное снижение платежей не решает проблему доступности ипотеки. Без кардинального пересмотра подходов к жилищному кредитованию, включая расширение программ субсидирования и реальный рост доходов, рынок останется недоступным для большей части жителей Новосибирска и других регионов с аналогичной социально-экономической ситуацией.

Анализируя ситуацию с доступностью ипотеки в Новосибирской области, видно, что даже при некотором снижении ставок в 2025 году ипотечные платежи по-прежнему остаются неподъемными для большинства семей. Ежемесячный платеж по кредиту в 6 млн рублей на 25 лет составляет до 99,7 тыс. рублей — это более чем в полтора раза превышает медианную зарплату в регионе. Такая нагрузка делает стандартную рыночную ипотеку практически недоступной для значительной части населения, особенно без дополнительных доходов или крупного первоначального взноса. Хотя отмечается позитивная динамика — снижение максимального платежа по рыночной ипотеке на 33% по сравнению с декабрем 2024 года — этого недостаточно, чтобы радикально изменить ситуацию. Сравнение с льготной «семейной» ипотекой подчеркивает масштаб проблемы: ее платеж в среднем в 2,5 раза ниже. Но воспользоваться льготными программами могут далеко не все — их критерии ограничены по возрасту, составу семьи и другим факторам, что резко сужает круг получателей. На фоне высоких ставок и дисбаланса между доходами населения и стоимостью жилья даже частичное снижение платежей не решает проблему доступности ипотеки. Без кардинального пересмотра подходов к жилищному кредитованию, включая расширение программ субсидирования и реальный рост доходов, рынок останется недоступным для большей части жителей Новосибирска и других регионов с аналогичной социально-экономической ситуацией.

Ипотечный платеж в Новосибирске превышает доход в 1,6 раза В Новосибирске ежемесячный платеж по рыночной ипотеке превышает медианную зарплату горожан в 1,6 раза. Об этом в своем Тelegram-канале написал аналитик Сергей Николаев. Несмотря на снижение ключевой ставки Центробанком на 2 %, ипотечные кредиты по-прежнему остаются недоступными для большинства жителей. Эксперты отмечают, что даже при снижении процентных ставок рыночная ипотека остается слишком обременительной для среднестатистической семьи в городе. АиФ

Платёж по рыночной ипотеке в 1,6 раза превышает медианную зарплату новосибирцев Ежемесячный платёж по ипотечному кредиту в 6 млн рублей, взятый сроком на 25 лет, в Новосибирской области составляет до 99,7 тыс. рублей. Это на 63,4% больше медианной заработной платы жителя Новосибирска и на 95% больше потенциального остатка денежных средств среднестатистической семьи с одним ребенком после минимальных расходов, подсчитал независимый аналитик Сергей Николаев. «Для среднестатистической семьи в Новосибирске ипотека остается по-прежнему недоступной, — констатирует эксперт. — Тем не менее, от максимального платежа по рыночной ипотеке, который пришёлся на середину декабря 2024 года, снижение составило 33%. Несмотря на то, что абсолютный разрыв ежемесячного платежа между семейной и льготной ипотекой снизился со 108 тыс. рублей до 61 тыс. рублей, платёж по «семейке» в 2,5 раза меньше». По мнению Николаева, снижение ключевой ставки уменьшит кредитную нагрузку на застройщиков, но не вызовет взрывного роста новых проектов. До снижения ключевой ставки хотя бы до 12% никаких изменений на рынке недвижимости не предвидится, считает аналитик. Подписаться Прислать новость Помочь бустами

Рыночная ипотека остаётся недоступной для большинства россиян. Кредит в 6 миллионов рублей на 25 лет обойдётся в более чем 100 тысяч рублей ежемесячных платежей. Эта сумма превышает среднюю зарплату в Новосибирской области на 63%. Маклер Недвижимость

Анализируя ситуацию с доступностью ипотеки в Новосибирской области, видно, что даже при некотором снижении ставок в 2025 году ипотечные платежи по-прежнему остаются неподъемными для большинства семей. Ежемесячный платеж по кредиту в 6 млн рублей на 25 лет составляет до 99,7 тыс. рублей — это более чем в полтора раза превышает медианную зарплату в регионе. Такая нагрузка делает стандартную рыночную ипотеку практически недоступной для значительной части населения, особенно без дополнительных доходов или крупного первоначального взноса. Хотя отмечается позитивная динамика — снижение максимального платежа по рыночной ипотеке на 33% по сравнению с декабрем 2024 года — этого недостаточно, чтобы радикально изменить ситуацию. Сравнение с льготной «семейной» ипотекой подчеркивает масштаб проблемы: ее платеж в среднем в 2,5 раза ниже. Но воспользоваться льготными программами могут далеко не все — их критерии ограничены по возрасту, составу семьи и другим факторам, что резко сужает круг получателей. На фоне высоких ставок и дисбаланса между доходами населения и стоимостью жилья даже частичное снижение платежей не решает проблему доступности ипотеки. Без кардинального пересмотра подходов к жилищному кредитованию, включая расширение программ субсидирования и реальный рост доходов, рынок останется недоступным для большей части жителей Новосибирска и других регионов с аналогичной социально-экономической ситуацией.