Российские застройщики адаптируются к новым экономическим условиям

Российский рынок недвижимости столкнулся с целым каскадом сложностей, которые появились в отрасли из-за непростой экономической ситуации. Речь идет о существенном спаде объемов продаж, нехватке оборотных средств, постепенной пролонгации сроков введения строительных объектов и других факторах. Но как застройщикам справиться с возникшими сложностями, как перестроить бизнес-модель и каким образом помогает рассрочка? О практических приемах преодоления непростой ситуации на круглом столе «ФедералПресс» рассказал директор по развитию и продажам «ИКАР Девелопмент» Владимир Щеколдин. «Мы понимаем, что тех цифр, которые бы мы хотели, не будет. Уже не будет 95 % распроданности квартир при вводе дома в эксплуатацию. Сейчас для застройщика основная история – это закрытие банковского кредита, погашение процентов, и остаток денег придет от квартиры, которую можно реализовать и двигаться дальше», - поделился эксперт. О современных реалиях строительного бизнеса – в материале «ФедералПресс».

Директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов рассказал о проблемах градостроительства, связанных с расширением городов и «пульсирующим жильем» на Юге России «Градостроительная политика — это, конечно, самая существенная агломерация в российском долевом индивидуальном жилищном строительстве. [В нее входит] ориентация на автомобиль, потому что города все более растягиваются вширь. Это и наличие территории экстремальной плотности ... . И плюс это высокая доля такого пульсирующего жилья, где по факту нет постоянного населения. ... То есть в летний период народу очень много, и при этом людям нужна и транспортная, и социальная инфраструктура, то есть идет нагрузка на бюджетный сектор, а в зимний период вдруг резко схлопывается. Поэтому вот такая пульсация ... . И если обычно это было присуще исключительно приморским городам Краснодарского края, то сейчас мы это всё ярче видим в кавказской агломерации, где туристический сектор очень динамично растет», — рассказал Финогенов. Подробнее о дальнейшем развитии южных территорий в эксклюзивном интервью РБК ТВ Юг в VK-видео, на RuTube-канале и YouTube-канале. #Стройка

Ипотека не спасает. Застройщики выживают за счет рассрочек и скидок Рынок недвижимости в России оказался на грани серьезных изменений. Об этом говорили участники круглого стола «Строим будущее: итоги полугодия и новые горизонты», организованного РИА «ФедералПресс» в Екатеринбурге. Главные причины текущих проблем — уход льготной ипотеки, высокая ключевая ставка и инфляция, которые привели к падению продаж и замедлению запуска новых проектов. «Первые полгода 2025 года были непростыми: уход льготной ипотеки, удорожание денег, сложности с получением инвестиций для проектов, рост стоимости рабочей силы, а также многие другие сложности не могли не сказаться на состоянии рынка недвижимости», — отметила генеральный директор «ФедералПресс» Надежда Плотникова. Фото: Freepik.com , VK и ОК и читайте новости на нашем сайте

Широкий выбор свежих продуктов и нужных товаров с гарантией минимальной цены.

Российский рынок недвижимости переформатируется. Девелоперы ищут новые формы работы, меняется не только ценовая политика, темпы строительства, но и география присутствия. При этом речь идет не только о ситуации, когда большие федеральные застройщики идут в регионы. Наблюдаются и противоположные процессы, когда девелоперы «завоевывают» территории, благодаря качеству возводимых объектов и грамотной работе команды. «Хочу отметить, что компанию всегда делают люди. Ведущую роль для застройщика играет отдел продаж. Нам удается сохранить динамику и продолжать рост. Сейчас мы строим в Тюмени, всерьез и надолго зашли в Екатеринбург, а также в такой непростой регион, как Москва», - рассказала на круглом столе «ФедералПресс» руководитель канала партнерских продаж девелоперской компании «Север» Евгения Смирнова. С чем приходят застройщики на новые для них площадки, покоряя другие регионы в текущих непростых экономических условиях – в материале «ФедералПресс».

Директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов рассказал о сложностях развития сельских территорий из-за недостатка инфраструктуры и оттока населения «Мы понимаем, что в России в целом, по-моему, 60 тысяч населённых пунктов, и очевидно, что больше шансов, что за федеральные деньги в двух тысячах населённых пунктов удастся создать какую-то более качественную инфраструктуру. Что это за инфраструктура? Конечно, это в первую очередь инфраструктура профессионально-технического образования ... . При этом мы видим постоянные жалобы инвесторов, что какие-то логистические, промышленные, особенно агропромышленные и сельскохозяйственные проекты крайне сложно реализовывать ввиду просто тотального дефицита кадров. И, соответственно, вот эту связку работодатель — обучение, реализуется именно в рамках профтеха ... Ещё одна инфраструктура — это здравоохранение. Люди понимают, что, простите, родить безопасно нельзя, надо куда-то в роддом ехать ... . Ты понимаешь, что нет, лучше поехать в крупный город и быть в какой-то более понятной системе», — рассказал Финогенов. Подробнее о дальнейшем развитии южных территорий в эксклюзивном интервью РБК ТВ Юг в VK-видео, на RuTube-канале и YouTube-канале. #Стройка

В Екатеринбурге на базе креативного кластера «Домна» состоялся круглый стол РИА «ФедералПресс» под названием «Строим будущее: итоги полугодия и новые горизонты». В мероприятии приняли участие застройщики и эксперты рынка недвижимости, инвесторы и профильные аналитики. Они обсудили ключевые тенденции сектора – от применения гибкой системы финансовых инструментов до освоения новых территорий и масштабирования строительных проектов. О тенденциях и вызовах отрасли – в материале «ФедералПресс».