Снижение затрат на строительство жилья в России в 2025 году

Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Из-за высокой ставки в России падают продажи новостроек, ввод жилья и запуск проектов, поэтому застройщики пересматривают затраты, следует из исследования, предоставленного «РБК Недвижимости» аналитиками консалтинговой компания Strategy Partners. Высокая стоимость строительных материалов — самый существенный фактор, ограничивающий производственную деятельность строительных компаний в России, следует из отчета. Стоимость стройматериалов по 11 ключевым позициям в I кв. 2025 либо снизилась, либо выросла не более чем на 1%, что в 3–5 раз медленнее прошлогоднего роста; доля компаний, считающих цены главным ограничением, упала с 45% до 44,6%. Оплата труда, на долю которой приходится треть себестоимости, в 2024 выросла на 14,6% в Дальневосточном ФО — на 23% , но в I кв. 2025 снизилась в 7 из 8 федеральных округов, максимально − 29% в Северо-Кавказском ФО, следует из данных Росстата. Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России падает ввод не только многоквартирного жилья, но и частных домов — за полгода этот показатель просел на 4,3% и 1,6% соответственно. Эксперты связывают это с ростом стоимости строительства, замедлением экономики и, конечно же, высокой ключевой ставкой.

В Екатеринбурге в первом полугодии снизились темпы строительства жилья, а количество сделок с новостройками уменьшилось на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Застройщики, чтобы стимулировать спрос, готовы предлагать скидки. Однако стоимость квадратного метра все равно продолжает расти. Подробнее о состоянии рынка жилья в городе — в материале «Ъ-Урал»

Строительный рынок остыл: вместо гонки за метрами — экономия и пересчёт бюджета. Высокие ставки ударили по застройщикам и покупателям — стройка замедляется, новые проекты запускаются неохотно. Первыми под раздачу попали зарплаты. В первом квартале 2025 года они упали почти везде, максимум — на 29% в Северо-Кавказском округе. Повышать оклады больше не нужно: конкуренция за рабочие места вернулась. Цены на стройматериалы тоже сбавили обороты. Многие позиции — от бетона до кирпича — либо подешевели, либо подорожали не больше чем на 1%. Это контрастирует с 2024 годом, когда две трети стройматериалов выросли в цене. Но все эти сокращения пока не дошли до покупателя. В первом полугодии 2025 года квартиры на первичке подорожали на 18%, до 9,7 млн рублей. За два года — почти на 37%. Застройщики экономят, рабочие получают меньше, материалы не растут, а итог всё тот же — жильё всё дороже.

В первом квартале 2025 года зарплаты рабочих в сфере строительства сократились в семи из восьми федеральных округов РФ Об это пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование Strategy Partners. Причем наиболее заметное падение наблюдается в Северо-Кавказском федеральном округе: на 29%. «Благодаря более динамичной конкуренции за рабочие места компании больше не должны активно повышать оклады, чтобы удержать сотрудников», — поясняют аналитики. Вместе с тем, стоимость стройматериалов по 11 ключевым позициям в январе-июне 2025 либо сократилась, либо увеличились не более чем на 1%, что в 3–5 раз медленнее прошлогоднего роста, отмечается в исследовании. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В России зарплаты строителей снизились до 29% с начала года В России с начала 2025 года наблюдается падение уровня оплаты труда рабочих, чьи зарплаты составляют около трети всех затрат на строительные работы. Цены на значительную часть основных стройматериалов также не показали роста. Тем не менее, из-за высокой ключевой ставки и, как следствие, дороговизны кредитных средств как для строительных фирм, так и для покупателей жилья, делать окончательные заключения преждевременно. В сложившихся обстоятельствах в России наблюдается не только уменьшение объемов продаж квартир в новостройках, но и замедление темпов ввода жилья в эксплуатацию, а также сокращение числа новых проектов. В связи с подобной ситуацией девелоперы пересматривают подходы к оптимизации затрат на строительство. Некоторые результаты этих изменений уже начинают проявляться.

На рынке новостроек Екатеринбурга двукратное падение. Но цены продолжают расти. В первом полугодии этого года среднее количество сделок по недвижимости снизилось на 40% к аналогичному периоду 2024 года. Такие данные озвучили эксперты рынка и девелоперы на круглом столе. При этом темп ввода нового жилья в Екатеринбурге не снижается. Поэтому дефицита предложений не ожидается, как и снижения ценника. Потому, что стройка в цене тоже растет. Согласно данным озвученным на круглом столе, в среднем квадратный метр выставляется на продажу от 164 тысячи рублей, в реальную сделку уходит по 144 тысячи. Говорят, что сейчас люди перестали использовать жилую недвижимость, как инвестиционный инструмент. Для наращивания капитала сейчас чаще стали покупать коммерческие помещения. Миллионеров