Рост ипотечных выплат в России: стоимость жилья в мегаполисах может превысить 640 тыс. руб. за кв. м

На середину 2025 года средняя стоимость 1 м² вторички в российских мегаполисах составляет примерно 130 тысяч рублей. Но с учётом ипотечных выплат она в итоге превысит 640 тысяч рублей, подсчитало РБК. В НКР прогнозировали, что по итогам года ипотечный рынок «покажет худший результат за восемь лет по числу выданных кредитов» vc.ru/money/2096286

Квадратный метр на «вторичке» обходится дороже млн рублей с учетом ипотеки В июле средняя стоимость «квадрата» в мегаполисах составила 130 тысяч рублей. Однако с учетом ипотечных выплат она достигла 640 тысяч, то есть в пять раз больше. А в Москве и Питере цена превысила млн рублей. #недвижимость #ипотека Будь в курсе с Банкирос Буст

Средний ежемесячный платеж по ипотеке на однокомнатную квартиру на вторичном рынке Краснодара к июлю 2025 года достиг 64,9 тыс. руб., увеличившись почти на треть по сравнению с аналогичным показателем прошлого года 48,7 тыс. руб. . Об этом «РБК Краснодар» сообщили в пресс-службе федеральной риелторской компании «Этажи». Аналитики компании при расчетах учитывали среднюю стоимость квадратного метра жилья — 144,3 тыс. руб. рост за год составил около 6% , площадь квартиры в 30 кв. м, срок кредитования 15 лет, первоначальный взнос на уровне 30% и текущую рыночную ипотечную ставку в 24,9% годовых. Год назад ставка, по оценке экспертов, составляла в среднем 19,5%. Подписывайтесь на «Ъ-Кубань-Черноморье»

Стоимость жилья в мегаполисах с учетом ипотеки На середину 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в российских мегаполисах в среднем составляет около 130 тыс. руб. Однако с учетом ипотечных выплат она дорастет до 640 тыс. руб. В Москве этот показатель достигает 1,7 млн руб. за кв.м. при средней цене предложения менее 345 тыс. руб. , а в Петербурге – более 1 млн руб. против исходных 220 тыс. руб. . В других крупных городах, таких как Казань, Нижний Новгород и Екатеринбург, цены с учетом ипотеки варьируются от 600 тыс. до 1 млн рублей за квадратный метр. Источник: аналитика компании "Этажи"

Квадратный метр вторичного жилья с учетом ипотеки в Нижнем Новгороде стоит 777,4 тыс. рублей, без учета ипотеки – 156,8 тыс. рублей. Это четвертый показатель среди российских мегаполисов. На середину 2025 года средняя цена квадратного метра жилья в городах-миллионниках России составляет около 130 тыс. рублей. Но с учетом ипотеки она вырастает до 640 тыс. рублей, а в семи городах — еще выше. Это связано с высокими ставками, которые остаются на рекордных уровнях.

Стоимость квадратного метра в Уфе с учетом ипотеки достиг 623 тысяч рублей По данным РБК, на середину 2025 года средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в России составляет около 130 тысяч рублей, а с учетом ипотечных выплат она увеличивается до 640 тысяч рублей. Так, в Уфе стоимость квадратного метра вторичного жилья составляет 125,7 тысячи рублей, а с учетом ипотеки - 623,2 тысячи рублей. При этом Уфа лидирует по росту средней цены 1 квадратного метра на рынке вторичного жилья. В столице Башкирии стоимость «квадрата» во втором полугодии 2025 года увеличилась на 7% по сравнению с показателями первого полугодия. Лидерами по стоимости квадратного метра вторичного жилья являются: Москва, где стоимость «квадрата» составляет 344,6 тысячи рублей, а с учетом ипотеки - 1,7 млн рублей; Санкт-Петербург, где стоимость «квадрата» составляет 219,9 тысячи рублей, а с учетом ипотеки - 1,09 млн рублей и Казань, где стоимость «квадрата» составляет 189,5 тысячи рублей, а с учетом ипотеки - 939,6 тысячи рублей. Обратная связь Подписаться

Ежедневные покупки становятся приятнее, когда платишь меньше за то, что любишь.

Из-за дорогой рыночной ипотеки стоимость вторичного жилья с учетом всех выплат по кредиту превысит цену предложения почти в пять раз. На середину 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в российских мегаполисах в среднем составляет около 130 тыс. руб. Однако с учетом ипотечных выплат она дорастет до 640 тыс. руб., причем в семи мегаполисах сумма превысит это значение. В двух мегаполисах она выше 1 млн руб. за кв. м, а значительно ниже 500 тыс. руб. нет нигде.

Средний размер платежа по ипотеке на вторичку в Краснодаре вырос на 32% В Краснодаре средний размер платежа по ипотеке на однокомнатную квартиру на вторичном рынке к июлю 2025 года достиг почти 65 тысяч рублей в месяц. Это на треть больше в сравнении со средней суммой платежа в июле 2024 года, когда его размер составлял только 48,7 тысяч рублей. #Стройка

Волгоград занял первое место в числе городов-миллионников по доступности жилья на вторичном рынке Средняя цена предложения составляет 97 тысяч рублей за квадратный метр – это единственный город с показателем ниже 100 тысяч рублей. При этом итоговая стоимость «квадрата» с учетом ипотеки равна 480,9 тысячи рублей, отметили в исследовании агентства недвижимости «Этажи». Ниже 600 тысяч рублей за квадратный метр с учетом ипотеки отмечены также в Челябинске, Воронеже, Перми, Омске и Самаре. В диапазоне от 600 тысяч до 1 миллиона рублей – в Красноярске, Уфе, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Новосибирске, Нижнем Новгороде и Казани. Более 1 миллиона рублей – в Москве и Санкт-Петербурге. Подписаться

Копить на квартиру в Калмыкии теперь дольше Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Калмыкии за год выросла на 13%, теперь покупка жилья требует от семьи средней зарплаты почти 7,5 лет накоплений. Эксперты РИА Новости подсчитали, что при текущих темпах роста цен и средних доходах, россияне всё чаще выбирают депозиты вместо ипотеки. Расчёты основаны на данных СберИндекса по ценам на жильё в мае 2025 года и средних банковских ставках. Рейтинг показывает, насколько реально купить квартиру без кредита — исходя из минимальных расходов семьи и ежемесячных взносов в банк. Быть в курсе Прислать новость