Обсуждение изменений в земельном законодательстве и реализации госпрограммы в Иркутской области

Изменения в федеральном земельном законодательстве обсудили в Правительстве Иркутской области Заседание прошло под руководством Губернатора Игоря Кобзева. С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования. «Изменения законодательства касаются практически каждого гражданина. Принцип «Построил – оформи» введен, чтобы не увеличилось количество бесправных объектов недвижимого имущества», – отметил заместитель министра имущественных отношений Иркутской области Кирилл Просвирин. С 2021 года в Иркутской области реализуется госпрограмма «Национальная система пространственных данных». В ее рамках проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, наполнение ЕГРН недостающими характеристиками, сведениями об объектах культурного наследия, об округах санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов регионального значения, комплексные кадастровые работы. Подробнее – на портале Иркутской области.

В Кыргызстане запретили перепродажу земли под ВИЭ до запуска объектов Кабмин КР утвердил изменения в нормативные акты, регулирующие строительство и эксплуатацию объектов на базе возобновляемых источников энергии ВИЭ . Решение принято для повышения прозрачности, эффективности и госконтроля за использованием природных ресурсов. Согласно постановлению № 395 от 2 июля 2025 года, внесены поправки в два ключевых документа — о порядке пользования землями гослесфонда и предоставлении участков, находящихся в госсобственности. Теперь у инвесторов в сфере ВИЭ будет один год на предоставление технико-экономического обоснования и подтвержденного источника финансирования после получения земли. Если через два года не представлены согласованные проектно-сметные документы, это станет основанием для аннулирования прав на участок. Ранее ограничение на некоторые этапы составляло один год — теперь срок продлен до трех лет, что должно дать бизнесу больше времени для подготовки и реализации проектов. В течение строительства и до официального ввода в эксплуатацию объекта запрещается передавать участок или права на него третьим лицам. Эти изменения касаются как участков из фонда государственного леса, так и земель в госсобственности. Новые нормы вступают в силу через 15 дней.

В Краснодарском крае стартовала работа комиссий по согласованию границ земельных участков Согласительные комиссии рассматривают возражения правообладателей земельных участков по итогу проведения комплексных кадастровых работ. В этом году они проводятся на территории 12 муниципалитетов в границах 650 территорий. – В результате выполнения комплексных кадастровых работ происходит уточнение сведений об объектах недвижимости, исправление реестровых ошибок, образование земельных участков, наполнение Единого государственного реестра недвижимости и фонда пространственных данных. Эти мероприятия проводят бесплатно для собственников земельных участков и объектов недвижимости, поэтому важно ознакомиться с результатами работ и исключить спорные ситуации, которыми занимаются согласительные комиссии, – сказал вице-губернатор Краснодарского края Роман Лузинов. Возражения в согласительную комиссию можно предоставить до, а также в течение 35 календарных дней после ее первого заседания. Информация о начале заседаний согласительных комиссий размещается на официальных сайтах управления Росреестра по Краснодарскому краю, администраций муниципалитетов, в газете «Кубанские новости». В этом году комплексные кадастровые работы проводят за счет федерального, краевого и местных бюджетов. Они позволяют собственникам сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН, уточнить границы сразу по целому массиву земельных участков, одновременно устранить имеющиеся ошибки и «прикрепить» здания к земельным участкам. Кадастровые работы проводит Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ. Территориальные отделы организации есть во всех муниципалитетах. Пресс-служба администрации Краснодарского края

У собственников земли и объектов на Дальпрессе есть время до 28 июля, чтобы зарегистрировать права в ЕГРН – иначе во время выкупа они ничего не получат Во Владивостоке история с изъятием земли в частном секторе в районе Дальпресса перешла на уровень определения правообладателей. Это значит, что власти выявляют собственников земли и объектов на территории, которая попадает под реновацию в рамках КРТ. У тех, кто по каким-то причинам своё имущество ещё не зарегистрировал, есть время до 28 июля, чтобы это сделать. В противном случае земля и строения могут быть признаны муниципальными, и люди во время процедуры выкупа ничего не получат. Позже начнётся повторная, уже итоговая оценка территории, которая и определит итоговую стоимость выкупа объектов – застройщик уверяет, что недавние пожары на неё не повлияют. Подробнее

Погорельцам с Дальпресса во Владивостоке, где планируется КРТ, застройщик обещает обеспечить компенсацию при выкупе имущества в полном объеме по рыночной цене. «Группа компаний «Ареал» оказывает семье, чье имущество пострадало, необходимую помощь и содействие, включая организацию и оплату найма временного жилья. Выплата компенсации в размере полной рыночной стоимости объекта будет обеспечена в полном объеме, так как данный инцидент не оказывает влияния на рыночную стоимость земельного участка», - сообщил VL.ru представитель застройщика. Старт реализации проекта КРТ на Дальпрессе все ближе. На данный момент власти выявляют собственников земли и объектов на территории, которая попадает под реновацию. Тем, кто свое имущество не зарегистрировал, стоит поторопиться. У горожан есть время до 28 июля, чтобы это сделать. В противном случае земля и строения могут быть признаны муниципальными, и люди во время процедуры выкупа ничего не получат.

В Краснодарском крае стартовала работа комиссий по согласованию границ земельных участков Согласительные комиссии рассматривают возражения правообладателей земельных участков по итогу проведения комплексных кадастровых работ. В этом году они проводятся на территории 12 муниципалитетов в границах 650 территорий. – В результате выполнения комплексных кадастровых работ происходит уточнение сведений об объектах недвижимости, исправление реестровых ошибок, образование земельных участков, наполнение Единого государственного реестра недвижимости и фонда пространственных данных. Эти мероприятия проводят бесплатно для собственников земельных участков и объектов недвижимости, поэтому важно ознакомиться с результатами работ и исключить спорные ситуации, которыми занимаются согласительные комиссии, – сказал вице-губернатор Краснодарского края Роман Лузинов.

На Кубани начали работу комиссии по согласованию границ земельных участков, сообщила пресс-служба администрации региона. Комиссии рассматривают возражения собственников земельных участков по результатам комплексных кадастровых работ. В 2025 году их проводят на территории 12 муниципалитетов в границах 650 территорий. «В результате выполнения комплексных кадастровых работ происходит уточнение сведений об объектах недвижимости, исправление реестровых ошибок, образование земельных участков, наполнение Единого государственного реестра недвижимости и фонда пространственных данных. Эти мероприятия проводят бесплатно для собственников земельных участков и объектов недвижимости, поэтому важно ознакомиться с результатами работ и исключить спорные ситуации, которыми занимаются согласительные комиссии»,— заявил вице-губернатор Краснодарского края Роман Лузинов. Пресс-служба администрации Краснодарского края Подписывайтесь на «Ъ-Кубань-Черноморье»

Инвесторов заранее предупредят об ограничениях на госземлях Комитет Госдумы одобрил ко II чтению законопроект, по которому инвесторы смогут заранее узнавать об обременениях на земельных участках, выставляемых на торги. Главное: — В аукционную документацию будет включаться градостроительный план земельного участка ГПЗУ ; — Участки без ГПЗУ исключаются из торгов, если на них планируется строительство; — Инвесторы заранее узнают о зонах с ограничениями, параметрах застройки и разрешенном использовании земли. Это упростит и ускорит запуск проектов: — Девелоперы смогут начинать архитектурное проектирование сразу после покупки участка; — Снизятся риски ошибок и дополнительных затрат на переоформление или отказ от проекта; — Особенно важно для объектов с жесткими сроками ввода — например, жилстройки или ТЦ. Планируется, что законопроект пройдет II и III чтения 15 июля, вступит в силу через 10 дней после публикации.