Апелляционный суд подтвердил рекреационный статус Шуваловского леса, отклонив иск девелопера

Второй апелляционный суд общей юрисдикции встал сегодня на сторону занимающих одну позицию петербуржцев, Заксобрания и Смольного в деле против девелопера Seven Suns по Шуваловскому лесу. Напомним, ранее городской суд Петербурга неожиданно принял сторону прилично обескровленного задержаниями застройщика, который считал незаконным перевод Заксобранием Петербурга Шуваловского леса в Генплане Петербурга в зону рекреационного назначения что сделало невозможным его застройку жильём . Вероятно, очередные суды ещё впереди, но в качестве промежуточного результата эта победа - очень важная. Представители Seven Suns не скрывают, что они планируют продать участок, чтобы расплатиться с долгами, однако покупать территорию, где нельзя почти ничего построить, в здравом уме у них никто, конечно же, не будет. "Вечерний Питер"

Городской суд Петербурга рассмотрел апелляционную жалобу и вернул Шуваловскому лесу рекреационный статус. До 2015 года застраивать зеленную территорию было нельзя, потом землю перевели в категорию для застройки. Противостояние с девелопером, выкупившим здесь два земельных участка, закончилось волевым решением Заксобрания, когда в 2023 года Шуваловский лес запретили застраивать, внеся поправки в Генплан. Затем последовал иск застройщика, который сегодня был отклонен. В данном случае судебное решение стало балансом частных и общественных интересов, заявил представитель губернатора в суде. Застройщик еще может обжаловать постановление Второго апелляционного суда. О борьбе жителей Приморского района за Шуваловский лес мы рассказывали здесь Буст канала

Апелляционный суд вновь признал Шуваловский лес в Петербурге рекреационной зоной. В декабре городской суд удовлетворил иск застройщика, однако решение обжаловали представители законодательного собрания и губернатора Санкт-Петербурга

Апелляционный суд встал на сторону защитников Шуваловского леса Решение городского суда, признававшее недействительными изменения в Генплане, запрещающие застройку Шуваловского леса, отменили. Иск ООО "Вектор" к Смольному отклонён, сообщил вице-спикер ЗакСа Николай Бондаренко. Предметом спора являются два земельных участка площадью почти 14 га. С подачи местных жителей в новой редакции Генплана участки были переведены из зоны многоэтажной жилой застройки в зону рекреационного назначения. В конце 2024 года застройщик жаловался на убытки, так как купил участки до внесения правок, а после смены функционального зонирования их застройка стала невозможной. Тогда горсуд встал на его сторону и удовлетворил повторный иск к городским властям. Однако в начале этого года конфликтом заинтересовался СК. Николай Бондаренко/

Городские власти все чаще встают на сторону горожан в вопросах сохранения экологии и комфортной среды. Яркий пример — история Шуваловского леса, где Смольный и активные петербуржцы совместно отстаивают рекреационный статус территории против попыток девелоперов превратить ее в очередной жилой комплекс. Сегодня Второй апелляционный суд подтвердил рекреационный статус Шуваловского леса в Генплане, отменив предыдущее решение, которое позволяло застройку. Это важный прецедент: суд признал, что сохранение зеленой зоны — баланс между частными и общественными интересами, причем в пользу последних. Новый Генплан 2023 года уже закрепил этот участок как рекреационный, но ООО «Специализированный застройщик „Вектор“» связанный с Seven Suns Development Алексея Рыжкова пытался оспорить изменения, чтобы вернуть возможность высотной застройки. Петербург больше не готов бездумно раздавать земли под застройку, игнорируя мнение жителей и экологические риски. Шуваловский лес — лишь один из примеров. Если раньше девелоперы могли рассчитывать на лояльность чиновников даже в спорных ситуациях, то теперь город все чаще выбирает стратегию устойчивого развития, где парки и лесопарки — не резерв для точечной застройки, а обязательный элемент инфраструктуры. К слову, «Вектор» намерен обжаловать решение, а значит, давление на власти и суды продолжится. Однако сам факт, что Смольный публично поддерживает сохранение леса, говорит о сдвиге в приоритетах. Город для людей — это не только квадратные метры жилья, но и воздух, зелень, право горожан на комфортную среду.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Шуваловскому лесу вернули рекреационный статус Такое решение сегодня принял апелляционный городской суд. Он отклонил иск застройщика и встал на сторону петербуржцев. Вторая сторона еще может обжаловать данное постановление. Ранее городской суд Петербурга вынес решение в пользу компании, которая оспаривала рекреационный статус части лесного массива и запрет на строительство на этих территориях. В результате была разрешена застройка двух участков общей площадью почти 14 гектаров, расположенных к югу от Шуваловского карьера, что возмутило местных жителей и привело к обжалованию этого решения в суде второй инстанции. Яндекс Карты Подписаться Прислать новость

Шуваловскому лесу вернули рекреационный статус. Решение перевести участки из жилой зоны является балансом частных и общественных интересов, заявил представитель губернатора в суде. Косвенную роль в этой истории сыграл и редакционный пес Марк, который ну очень любит гулять по этому зеленому участку.

Второй апелляционный суд общей юрисдикции СПБ оставил "Шуваловский лес" в рекреационной зоне. Писала об этом здесь и здесь Подписаться ЗАСТРОЙКА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Апелляционный суд запретил застраивать Шуваловский лес Представители ЗакСа и губернатора Петербурга судятся с застройщиком «Вектор». Инстанция встала на сторону властей, но это решение еще можно обжаловать. Подробнее

Шуваловский лес всё-таки отстояли от застройки Общественники и соседи по одноименному жилому комплексу собрались в среду, 11 июня, во Втором апелляционном суде – и он отменил прежнее решение. В Напомним, в 2023 году в Петербурге приняли новую версию Генплана. В нем Шуваловский лес попал в рекреационную зону Р-2, то есть его обязались охранять. Однако в борьбу за территорию вступил один из застройщиков, владеющий частью земли. Через суд компания перевела часть зеленой зоны под жилую застройку. Аргумент был простой – ранее там можно было строить, а принятием нового Генплана власти города нарушили права собственника участков. Однако местные жители все же пошли до конца и выиграли спор. Горожане против застройщиков — 1:0. Но впереди — кассация. : shuvalovskie_berega : СПб — отдай свой буст нам