Рост цен на элитную недвижимость в Санкт-Петербурге: площадь за 100 миллионов рублей сократилась на 24%

В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, которую можно купить за 100 млн руб. Количество квадратных метров элитного жилья, которое можно купить в Петербурге за условные 100 млн руб., в I квартале 2025 г. уменьшилось на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Оно составило 118 кв. м, следует из данных консалтинговой компании NF Group. «Индекс миллиона» отражает количество квадратных метров, которое можно приобрести на первичном рынке элитного жилья за условные 100 млн руб. За год этот показатель в Петербурге сократился на 37 кв. м. Аналитики компании связывают это с увеличением средневзвешенной цены предложения. За год она выросла на 32%, достигнув к концу марта 849 000 руб. за 1 кв. м. По словам директора департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алии Ханбековой, снижение «индекса миллиона» говорит о росте цен на фоне ограниченного предложения, что в целом характерно для элитного сегмента в настоящее время. На сегодняшний день покупатели делают выбор в пользу локации и статуса, даже если это означает сокращение приобретаемой площади, особенно в историческом центре. : Freepik Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»

По информации NF Group, в Санкт-Петербурге наблюдается значительный рост цен на элитную недвижимость. Так, за 100 миллионов рублей теперь можно приобрести на 24% меньшую площадь по сравнению с прошлым годом. «Индекс миллиона», который демонстрирует количество квадратных метров, доступных за данную сумму, упал с 155 м² до 118 м². Наибольшее падение цен отмечено на Петровском острове -41% и Крестовском острове -19% . В «Золотом треугольнике» за те же 100 миллионов рублей можно получить всего 40 м².

Элитная недвижимость в Петербурге стремительно дорожает — NF Group За 100 млн рублей теперь можно купить на 24% меньше элитного жилья в Петербурге, чем год назад. «Индекс миллиона» — показатель того, сколько квадратных метров можно приобрести на эту сумму — сократился со 155 м² до 118 м². Больше всего просели объекты на Петровском острове –41% и Крестовский –19% . В «Золотом треугольнике» на 100 млн руб. хватит всего на 40 м². Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге: Снижение “индекса миллиона” говорит о росте цен на фоне ограниченного предложения, что в целом характерно для элитного сегмента в настоящее время. Сегодня покупатели чаще делают выбор в пользу локации и статуса, даже если это означает сокращение приобретаемой площади, особенно в историческом центре. При этом разрыв между районами остается существенным, что дает инвесторам возможность выбора. Отдельно стоит отметить возвращение в активную фазу ранее “спящих” локаций — таких, как Старо-Невский проспект. Это признак того, что рынок постепенно переходит к новой волне развития, в которой ключевую роль будет играть точечное строительство и работа с уникальными городскими участками.

Элитная недвижимость стремительно дорожает не только в Москве и Сочи, но и в Санкт-Петербурге. По данным NF Group, сейчас за ₽100 миллионов в городе можно купить только 118 элитных квадратных метров. Еще год назад это число было равно 155 м², то есть, было на четверть больше.