Судебные разбирательства по земельным махинациям в Саратовской и Калининградской областях

В Саратовской области Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского района в судебном порядке добивается от бизнесмена из Энгельса Владимира Кремнева освобождения части земельного участка, расположенного на территории земель общего пользования, для чего ответчику необходимо демонтировать двухметровый железобетонный забор. Земля примыкает к внешней границе участка со стороны ул. Братьев Захаровых и Гагарина, где расположен сданный еще в 2020 году ЖК «Гагаринские высоты». Благоустройство прилегающей к ЖК территории предусматривает детские площадки, зоны отдыха, гостевую автостоянку и озеленение. При этом «Гагаринские высоты» занимают только часть участка, в то время как вторая огорожена забором и все еще свободна. Учитывая, что на сегодняшний день комплекс представлен не всеми запланированными корпусами, ставший предметом разбирательств забор может отделять место стройки, как положено по правилам производства строительных работ. Владимир Кремнев – бывший муниципальный депутат, основатель девелоперского холдинга «СтройСервисГрупп». На его счету 13 сданных в эксплуатацию многоквартирных домов. Кроме того, бизнесмен выступал застройщиком первой очереди ТЦ «Лазурный» в Энгельсе, связанного с уголовным делом бывшего главы города Михаила Лысенко. Тогда Кремнева признали потерпевшим по делу о взятке при возведении «Лазурного» и он давал показания против чиновника. В 2016 году Кремнев вышел из основной части бизнеса, переоформив активы на дочь. Принадлежавшие бизнесмену компании «Строй-Сервис-2», «ЗЖБИ Строй-Сервис-2» и «ЗКБИ Строй-Сервис-2» сегодня находятся в процессе банкротства, их основным кредитором выступает «Инвестторгбанк». В начале 2023 года банк безуспешно пытался привлечь Кремнева к субсидиарной ответственности по долгам на 656,5 млн рублей. Сам коммерсант проходил процедуру банкротства физлица по иску АО «Рост Банк», предъявлявшего ему претензии на 33,9 млн. Кроме того, в СМИ появлялись сообщения о возбуждении в отношении девелопера уголовного дела по статье об особо крупном мошенничестве.

В Калининградской области предстанет перед судом по обвинению в мошенничестве и превышении должностных полномочий непотопляемый глава администрации Зеленоградского муниципального округа Сергей Кошевой, которому на протяжении многих лет сходили с рук многомилионные махинации с муниципальными землями на побережье Балтики. Следующий на очереди – сын чиновника Никита Кошевой, объявленный в международный розыск. Следствие подозревает отпрыска Кошевого-старшего в мошенничестве в составе организованной группы с причинением значительного ущерба. Обоим грозит до 10 лет лишения свободы. Еще один соучастник схемы клана Кошевых, проходящий по уголовному делу – его зам Руслан Андронов, которого несколько лет назад показательно задержали прямо в его рабочем кабинете. Однако тот снова «всплыл», вернувшись, как ни в чем не бывало, на свое рабочее место, как, впрочем, и сам Сергей Кошевой, для которого до сих пор уголовные дела не были помехой, чтобы оставаться на должности главы местной администрации. Клубок преступных схем в мэрии Зеленоградска распутывали общественники и журналисты. Позже следствие подтвердило факты продажи и сдачи в аренду на долгосрок муниципальных земель на первой береговой линии: все эти лакомые кусочки отходили доверенным лицам продажных чиновников. Так, в 2016 году обширные земли в поселке Каменка были проданы по бросовой цене, после чего их нарезали на участки и продали третьим лицам, заработав миллионы на этом фактически воровстве муниципальной собственности. Судебный процесс по делу о махинациях с землями под массовую застройку на берегу Балтийского моря обещает быть резонансным.

В Ленобласти развернулась ожесточённая борьба за землю возле КАД В Ленобласти разгорелся конфликт вокруг 32 га земли у развязки КАД в деревне Заневка. В 2023 году местная администрация продала участки компании “СтройИнвест Охта”, но прокуратура требует признать сделку недействительной и вернуть землю в муниципальную собственность. Суд уже запретил строительство на участках, но разрешил земляные работы. Ранее земля сдавалась компании в аренду для рекреационных целей, но затем была выкуплена без торгов. По данным "ДП", "СтройИнвест Охта" заплатила за них 850 млн рублей. Судебный итог будет зависеть от того, признают ли участки частью населённого пункта. Если да — землю можно будет приобрести заново через торги. Если нет — останется только рекреационное использование. yandex.ru/maps

Вечерний Хабаровск from Скурлатов live Похоже, что в Краснодарском крае стартовала масштабная ревизия приватизационных и земельных сделок 1990-х и 2000-х годов. Недавно Прокуратура Туапсинского района потребовала через суд снести целый поселок элитных коттеджей и гостевой дом в селе Ольгинка, соседствующие с санаторием «Зеленая Долина». В списке ответчиков — 53 собственника, среди которых – внимание – сбежавшая из России экс-судья Елена Хахалева. И это отчасти объясняет, почему ранее такую приватизацию государственных земель суды упорно считали «законной». Аналогичная история, вероятнее всего, развернется в кубанском Усть-Лабинске. На месте некогда крупного агропромышленного предприятия — птицефабрики «Кубань» — тоже выросли элитные коттеджи. А всё потому, что земли, ранее принадлежавшие фабрике, в ходе процедуры её банкротства волшебным образом перешли в руки бывшего руководства, включая экс-директора Сергея Полянского. Но при попытках оспорить разорение предприятия и явное нецелевое использование некогда государственной земли, ранее суды вполне удовлетворялись логикой новых владельцев: «Мы же здесь живём — а значит, земля в работе». Теперь правоохранительные органы настроены более решительно. Прокуратура Краснодарского края намерена добиваться возврата земель и активов предприятия в государственную собственность. А в местных краснодарских судах – хочется надеяться – с представлениями о логике и законности тоже стало получше. Ведь признать «законным» строительство элитного жилья на месте бывшей государственной птицефабрики можно было лишь в том случае, если в свою очередь считать самих их жителей «профильной» породой птиц. С чем, пожалуй, они и сами не согласятся. @

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

В Калининградской области ожидают начала судебного процесса по резонансному уголовному делу о махинациях с землями под застройку на берегу Балтийского моря в Зеленоградске. Обвинение в мошенничестве и превышении должностных полномочий предъявлено мэру Сергею Кошевому. Перед судом предстанет и Руслан Андронов, работавший на должности зама Кошевого. Оба подозреваются в продаже и сдаче в аренду муниципальных земель на первой береговой линии, значительная прибыль от которых шла мимо бюджета Зеленоградска. Недавно стало известно, что, по данным с официального сайта МВД России, сын главы администрации Зеленоградского муниципального округа Никита Кошевой находился в международном розыске из-за уголовного дела, он обвинялся в мошенничестве.

В Калининградской области предстанет перед судом по обвинению в мошенничестве и превышении должностных полномочий непотопляемый глава администрации Зеленоградского муниципального округа Сергей Кошевой, которому на протяжении многих лет сходили с рук многомилионные махинации с муниципальными землями на побережье Балтики. Следующий на очереди – сын чиновника Никита Кошевой, объявленный в международный розыск. Следствие подозревает отпрыска Кошевого-старшего в мошенничестве в составе организованной группы с причинением значительного ущерба. Обоим грозит до 10 лет лишения свободы. Еще один соучастник схемы клана Кошевых, проходящий по уголовному делу – его зам Руслан Андронов, которого несколько лет назад показательно задержали прямо в его рабочем кабинете. Однако тот снова «всплыл», вернувшись, как ни в чем не бывало, на свое рабочее место, как, впрочем, и сам Сергей Кошевой, для которого до сих пор уголовные дела не были помехой, чтобы оставаться на должности главы местной администрации. Клубок преступных схем в мэрии Зеленоградска распутывали общественники и журналисты. Позже следствие подтвердило факты продажи и сдачи в аренду на долгосрок муниципальных земель на первой береговой линии: все эти лакомые кусочки отходили доверенным лицам продажных чиновников. Так, в 2016 году обширные земли в поселке Каменка были проданы по бросовой цене, после чего их нарезали на участки и продали третьим лицам, заработав миллионы на этом фактически воровстве муниципальной собственности. Судебный процесс по делу о махинациях с землями под массовую застройку на берегу Балтийского моря обещает быть резонансным.

Управляющий партнёр адвокатского бюро «Гребнева и партнёры» Ирина Гребнева дала свою оценку ситуации, сложившейся с «Сибирь-Ареной». 6 июня намечено очередное заседание по делу государственного казенного учреждения ГКУ «Арена» и его подрядчика ООО «Элинальфа». Напомним, что в арбитражном суде зарегистрировано несколько взаимных исков между ГКУ «Арена» и ООО «Элинальфа», первый из которых был подан еще в 2023 году. По материалам дела заказчик — ГКУ «Арена» от имени Новосибирской области требует с подрядчика ООО «Элинальфа» 3,389 млрд рублей за неосновательное обогащение. В свою очередь ООО «Элинальфа» требует взыскать с региона 3,325 млрд рублей. Исходя из картотеки, к делу приобщаются дополнительные материалы, очередное заседание намечено на 6 июня. «Перед нами — типичная для России ситуация: объект построен и введён в эксплуатацию почти в срок, но стороны так и не урегулировали финансовые разногласия. Подрядчик не подписывает акты и требует оплату, а государство отвечает встречным иском. Подобный сценарий уже был с “Сибмостом” и Бугринским мостом — в том случае подрядчик проиграл и стал банкротом», рассказала управляющий партнёр адвокатского бюро «Гребнева и партнёры» Ирина Гребнева. Подробнее по ссылке

Похоже, что в Краснодарском крае стартовала масштабная ревизия приватизационных и земельных сделок 1990-х и 2000-х годов. Недавно Прокуратура Туапсинского района потребовала через суд снести целый поселок элитных коттеджей и гостевой дом в селе Ольгинка, соседствующие с санаторием «Зеленая Долина». В списке ответчиков — 53 собственника, среди которых – внимание – сбежавшая из России экс-судья Елена Хахалева. И это отчасти объясняет, почему ранее такую приватизацию государственных земель суды упорно считали «законной». Аналогичная история, вероятнее всего, развернется в кубанском Усть-Лабинске. На месте некогда крупного агропромышленного предприятия — птицефабрики «Кубань» — тоже выросли элитные коттеджи. А всё потому, что земли, ранее принадлежавшие фабрике, в ходе процедуры её банкротства волшебным образом перешли в руки бывшего руководства, включая экс-директора Сергея Полянского. Но при попытках оспорить разорение предприятия и явное нецелевое использование некогда государственной земли, ранее суды вполне удовлетворялись логикой новых владельцев: «Мы же здесь живём — а значит, земля в работе». Теперь правоохранительные органы настроены более решительно. Прокуратура Краснодарского края намерена добиваться возврата земель и активов предприятия в государственную собственность. А в местных краснодарских судах – хочется надеяться – с представлениями о логике и законности тоже стало получше. Ведь признать «законным» строительство элитного жилья на месте бывшей государственной птицефабрики можно было лишь в том случае, если в свою очередь считать самих их жителей «профильной» породой птиц. С чем, пожалуй, они и сами не согласятся.