Госдума планирует запретить ЖСК на управление многоквартирными домами

Жилищно-строительным кооперативам запретят управлять домами Эти структуры хотят ликвидировать после завершения стройки. Такой законопроект планируют внести в Госдуму. Сейчас ЖСК могут брать на себя управление домом, чаще всего передавая это функцию сторонним компаниям. Передача такого управления происходит в лучшем случае. В худшем ― творится настоящая анархия: платежи не собираются, перед ресурсниками копятся задолженности сказал один из авторов законопроекта, депутат Сергей Пахомов. По задумке парламентариев, после ликвидации ЖСК должны будут преобразоваться в товарищество собственников жилья или нанимать управляющую компанию. ЖСК — объединение юрлиц или физлиц для строительства жилья. Они учреждают кооператив, принимают в его состав членов, собирают с них паевые взносы, а на вырученные деньги строят дом. Движение.ру

Жилищным кооперативам могут запретить управление многоквартирными домами Законодатели хотят обязать ЖСК ликвидироваться после завершения строительства многоквартирных домов, законопроект в конце мая может внести глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Жилищно-строительные кооперативы сегодня обеспечивают строительство МКД и его реконструкцию на основании выданного разрешения. Одна из возможных функций кооператива — управление домами после завершения их возведения. Однако зачастую ЖСК фактически передаёт сторонним организациям эти обязанности, отказываясь от такой ответственности. "Передача такого управления происходит в лучшем случае. В худшем ― творится настоящая анархия: платежи не собираются, перед ресурсниками копятся задолженности. Поэтому мы предлагаем исключить из правоотношений такие кооперативы, которые по своей сути не являются ни ТСЖ, ни УК, ― пояснил Пахомов "Известиям". Поддерживаете инициативу? Да ― , нет ― архив "ДП"

ЖСК могут запретить управлять многоквартирными домами Проблема в том, что многие ЖСК на деле не управляют домами, а передают полномочия сторонним организациям. Сергей Пахомов, глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Передача такого управления происходит в лучшем случае. В худшем ― творится настоящая анархия: платежи не собираются, перед ресурсниками копятся задолженности. Поэтому мы предлагаем исключить из правоотношений такие кооперативы, которые по своей сути не являются ни ТСЖ, ни УК.

В России могут запретить ЖСК управлять многоквартирными домами. Депутаты Госдумы от "Единой России" готовят соответствующий законопроект. ЖСК сейчас выступает застройщиком и управляет домами после их завершения. Однако депутаты отмечают, что кооперативы часто передают управление сторонним организациям. Из-за этого возникают задолженности перед ресурсниками. Предлагается исключить ЖСК из правоотношений, так как они не являются ТСЖ или УК. Законопроект предполагает ликвидацию ЖСК после завершения строительства. Кооперативы должны преобразовываться в ТСЖ или нанимать управляющую компанию в течение трех месяцев.

ЖСК хотят запретить управлять МКД Достроили дом — реорганизуйтесь в ТСЖ или выбирайте УО Депутаты Госдумы предлагают обязать жилищно-строительные кооперативы после выполнения своей основной функции, которой является именно строительство дома, в обязательном порядке менять статус на ТСЖ или нанимать пайщикам управляющую организацию в статусе собственников жилья. Сегодня после завершения строительства ЖСК сохраняют свой юридический статус и могут заниматься обслуживанием построенных домов. При этом, по статистике самостоятельно на всю страну управляют жильём всего 468 ЖСК — это чуть больше 10% от их общего числа. Остальные кооперативы либо нанимают управляющую компанию, либо в них царит анархия, которая ведёт к долгам за коммуналку и неорганизованным платежам. Такие сигналы из регионов у нас тоже есть. Т. е. как строительный кооператив такие сообщества граждан работают, как форма управления домов — в подавляющем большинстве случаев нет. Поэтому мы предлагаем после выплаты последних паёв всеми членами кооператива такие строительные по своей сути организации ликвидировать при одновременном выборе иной формы управления. И для ТСЖ, и для УК у нас в Жилищном кодексе и подзаконных актах достаточно рычагов регулирования и контроля.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Для жилищных кооперативов хотят ввести запрет на управление домами Их предлагают ликвидировать после завершения строительства. Такой законопроект подготовили депутаты Госдумы от «Единой России». Они утверждают, что ЖСК могут управлять домами недобросовестно: накапливать долги и формально подходить к домовому имуществу. В отрасли с этим согласны не все: неэффективно управлять жильем могут также ТСЖ и УК, поэтому нельзя лишать людей еще одной формы управления.

ЖСК могут запретить управлять многоквартирными домами Согласно задумке, они будут ликвидироваться либо перепрофилироваться на ТСЖ. Больше интересного в приложении "Колпино Сити" AppStore: GooglePlay:

Жилищным кооперативам хотят запретить управлять домами после сдачи. В Госдуме подготовлен законопроект, запрещающий жилищно-строительным кооперативам ЖСК управлять МКД после завершения их строительства. Предлагается, чтобы такие кооперативы ликвидировались в течение трёх месяцев после выплаты последнего пая, а жильцы создавали ТСЖ или выбирали УК. По мнению авторов инициативы, ЖСК часто недобросовестно управляют домами: накапливают долги и формально относятся к общему имуществу. В то же время в отрасли не все поддерживают инициативу, считая, что неэффективное управление может быть и в ТСЖ, и в УК. Поэтому лишать собственников еще одного способа управления жильём необоснованно. По данным профильного комитета Госдумы, в стране действует более 10 000 ЖСК. Судя по всему, депутаты Госдумы берут пример с парламента Казахстана, где недавно были приняты похожие меры. Там кооперативы собственников квартир КСК перестали быть самостоятельной формой управления. Теперь они считаются обслуживающими организациями, объединяющими несколько домов для решения общих задач — например, уборки территории или содержания лифтов. Все КСК обязали пройти перерегистрацию и работать по типовому уставу в форме некоммерческой организации, а все их доходы направлять исключительно на цели управления жильём. ™ Управдом

Жилищные кооперативы хотят отстранить от управления домами Депутаты подготовили законопроект, запрещающий жилищно-строительным кооперативам управлять многоквартирными домами. Они объясняют такую необходимость недобросовестной работой ЖСК. Читать новость

Собственников квартир загоняют под УК: жилищным кооперативам запретят управлять домами Госдума готовит запрет для жилищных кооперативов ЖСК на управление многоквартирными домами. Депутаты от «Единой России» считают, что ЖСК нередко накапливают долги и плохо следят за домами, поэтому их нужно ликвидировать после завершения строительства. Сейчас для управления общим имуществом подъезд, лифт, двор и т. д. есть три формы: товарищество собственников жилья ТСЖ , управляющая компания УК и собственно ЖСК, которых в России остается уже небольшое количество. Противники инициативы приводят свои аргументы за существование ЖСК. Например, вместе с ТСЖ они освобождены от налогов, так как являются некоммерческими организациями. Зачастую это позволяет экономить жильцам до 35% на коммуналке. В то время как главная задача УК — это получение прибыли, которую оплачивают собственники квартир. Не проталкивают ли новшество крупные УК, которые таким образом хотят убрать конкурентов?