ГК «Галс-Девелопмент» выставила на продажу бизнес-центр «Даниловский форт» за 3,45 млрд рублей

«Галс-девелопмент» нашла покупателя на здание Доходного дома Третьяковых 6500 кв. м на Кузнецком Мосту. И это не Hitech Development, как это считалось ранее. Этот комплекс в итоге приобрела компания «Первый», которая принадлежит семье основателя сибирского ритейлера «Мария-Ра» Александра Ракшина. Сделка, согласно выписки Росреестра, была закрыта 30 апреля. Ее сумма неизвестна, но «Галс-девелопмент» планировала выручить за этот объект 3 млрд руб. Правда, учитывая все ограничения, связанные с этим зданием, вероятно, покупатель смог получить дисконт. Учитывая профиль покупателя, никакого девелопмента на территории дома Третьяковых не будет. Скорее всего, комплекс переоборудуют в офис или в гибкий офис. Так ли это, скоро узнаем. А в целом Ракшины набрали очень неплохой портфель в Москве. Центральный телеграф между Никитским и Газетным переулками, офисно-складской комплекс на ул. 8 Марта, Мещаниново подворье в Ветошном переулке, ТРЦ «Саларис» в новой Москве. А теперь еще и дом Третьяковых. Ну и напомню, что данное здание было построено в 1892 г. Изначально там располагались банк «Лионский кредит» и художественный магазин «Дациаро», который поставлял императорскому двору картины, гравюры, бумагу и принадлежности для художников. Позднее там находились Народный комиссариат юстиции и прокуратура РСФСР, а в последние годы – офис ВТБ. Комплекс является объектом культурного наследия регионального значения.

«Галс-Девелопмент» выставляет на торги бизнес-центр «Даниловский форт» ГК «Галс-Девелопмент» объявила о проведении торгов по продаже бизнес-центра класса А «Даниловский форт», расположенного в Москве на Новоданиловской набережной, недалеко от станции метро «Тульская». Торги пройдут 7 июля 2025 года на площадке «Росэлторг». Начальная цена объекта - 3,45 млрд рублей. Заявки на участие принимаются до 30 июня 2025 года. «Даниловский форт» – современный офисный комплекс общей площадью 27 564 м², построенный в 2008 году. Бизнес-центр располагает современным конференц-залом, переговорными комнатами и гибкими трансформируемыми офисными пространствами. Коммерческая инфраструктура комплекса включает столовую на 300 человек, кофейню и фитнес-центр. Поблизости находятся кафе, рестораны и магазины. Подземный паркинг бизнес-центра рассчитан на 238 машино-мест. В 2009 году «Даниловский форт» был удостоен премии CRE Awards в номинации «Здание года».

«Галс-Девелопмент» продает БЦ «Даниловский форт» на торгах 7 июля на площадке «Росэлторг» пройдут торги по продаже бизнес-центра «Даниловский форт» на Новоданиловской набережной от ведущего столичного застройщика «Галс-Девелопмент». Начальная цена объекта составит 3,45 млрд рублей. Заявки на участие принимаются до 30 июня. При покупке по стартовой цене ставка капитализации превысит 12%. «Даниловский форт» — бизнес-центр класса А общей площадью 27 564 кв.м. Арендуемая площадь составляет 19 914 кв.м. Все офисные пространства комплекса находятся в долгосрочной аренде у Сбербанка России и его структур. Приобретение объекта может быть интересно как опытным игрокам рынка федерального масштаба, так и начинающим инвесторам, которые находятся в поиске стабильных активов. Подробнее о проекте Реклама, ООО "РемСтройТрест-701"

Бизнес-центр «Даниловский форт» выставлен на продажу с начальной ценой в 3,45 миллиарда рублей. Аукцион состоится 7 июля, а срок подачи заявок завершается 30 июня. Данный объект уже длительное время успешно функционирует в городе. Его общая площадь составляет почти 28 000 квадратных метров, из которых около 20 000 отведены под аренду. В числе крупных арендаторов выделяются Сбербанк и его дочерние компании. Комплекс был возведен в 2008 году и продолжает иметь статус «престижного», создавая уникальную атмосферу. На его территории имеются зеленые зоны, конференц-залы, кафе и тренажерный зал, отвечающие современным стандартам офисной недвижимости. Компания «Галс-Девелопмент», которая является предыдущим владельцем, объясняет намерение продать данный объект желанием «расширить портфель». Это предполагает привлечение финансирования для новых проектов и реорганизацию активов, способных генерировать доход. Будущие покупатели могут рассчитывать на «высокие» доходы и «отличное качество объекта», хотя по факту бизнес-центр предлагает стандартные офисные помещения с обычными арендаторами и традиционными условиями. Тем не менее, компания продолжает развивать новые бизнес-центры и строить дополнительные объекты как в Москве, так и в Санкт-Петербурге. Данный процесс осуществляется по отработанной схеме: старые здания продаются на аукционе, после чего на их месте возводятся новые сооружения.

Бизнес-центр «Даниловский форт» выставлен на продажу, стартовая цена составила 3,45 миллиарда рублей. Аукцион намечен на 7 июля, заявки же принимаются до 30 июня. Указанный объект уже длительное время находится в эксплуатации — его общая площадь составляет почти 28 тысяч квадратных метров, из которых порядка 20 тысяч метров сданы в аренду, в основном, таким арендаторам как Сбербанк и его дочерние структуры. Комплекс был построен в 2008 году и с тех пор считается «престижным», создающим ощущение уникальности. На территории предусмотрены зелёные зоны, конференц-залы, кофейня и спортзал — что полностью соответствует требованиям современного офисного пространства. Предыдущий владелец, компания «Галс-Девелопмент», объясняет своё решение о продаже желанием «расширить портфель». Это обозначает, что они освобождают ресурсы для новых проектов и реализуют активы, которые могут быть проданы с выгодой. Потенциальным покупателям обещают «высокие» доходы и «отличное качество объекта», хотя на самом деле это в первую очередь обычный офис с привычным арендатором и стандартными условиями. В то же время компания продолжает заниматься разработкой новых бизнес-центров и возведением дополнительных зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Всё происходит по привычной схеме: старые объекты выставляются на аукцион, а новые — строятся.

Умный помощник, который всегда под рукой

«Галс-девелопмент»выставила на продажу 100% долей в компании «Галс-Новоданиловская», на балансе которой находится бизнес-центр «Даниловский форт» 27 564 кв.м на Новоданиловской набережной. Все площади сданы в аренду, насколько я помню, большую часть помещений там занимают структуры Сбербанка. Стартовая цена - 3,45 млрд руб., торги пройдут в самом конце июня. «Галс-девелопмент» давно пытается найти покупателя на этот комплекс, но вот через аукцион, вроде как, пробуют впервые.

«Галс-Девелопмент» продает на торгах бизнес-центр «Даниловский форт» ГК «Галс-Девелопмент» объявила о продаже бизнес-центра «Даниловский форт» на торговой площадке «Росэлторг». Торги в форме аукциона на повышение пройдут 7 июля 2025 года. Начальная цена объекта - 3,45 млрд рублей. Заявки от интересантов на участие принимаются до 30 июня этого года. В материалах к аукциону указана и стартовая цена объекта — 3,45 млрд руб. При такой сумме сделки ставка капитализации объекта составит более 12%, что является высоким показателем для объектов рынка офисной недвижимости в Москве, отмечают в «Галс-Девелопмент». «Даниловский форт» расположен в Москве на первой линии Новоданиловской набережной около метро Тульская. Бизнес-центр соответствует классу А, его площадь составляет 27 564 кв.м, 19 914 кв.м. из которых сдается в аренду. Все офисные пространства комплекса находятся в долгосрочной аренде у Сбербанка России и его структур.

ГК «Галс-Девелопмент» выставила на торги бизнес-центр «Даниловский форт» На площадке «Росэлторг» 7 июля 2025 года «Галс-Девелопмент» проведет электронные торги по продаже бизнес-центра класса А «Даниловский форт», расположенного на первой линии Новоданиловской набережной м. «Тульская» в Москве. Начальная цена – 3,45 млрд рублей. Заявки принимаются до 30 июня. Общая площадь комплекса – 27,5 тыс. кв. м, арендная – почти 20 тыс. кв. м. Все офисы сданы в долгосрочную аренду ПАО «Сбербанк» и его структурам. Потенциальная ставка капитализации при покупке по стартовой цене – более 12%. Подробнее о проекте Реклама ООО «РемСтройТрест-701», ИНН: 7714487858, ERID: 2Vtzqv71732

Бизнес-центр «Даниловский форт» выставлен на продажу с начальной ценой 3,45 миллиарда рублей. Аукцион пройдет 7 июля, а заявки принимаются до 30 июня. Объект находится в эксплуатации на протяжении длительного времени — его площадь составляет почти 28 тысяч квадратных метров, из которых около 20 тысяч отданы в аренду, преимущественно таким арендаторам, как Сбербанк и его дочерние компании. Комплекс был возведен в 2008 году и с тех пор считается «престижным», создающим атмосферу уникальности. На территории имеются зеленые зоны, конференц-залы, кофейня и спортзал — что полностью отвечает современным требованиям офисного пространства. Предыдущий собственник, компания «Галс-Девелопмент», объясняет свое решение о продаже стремлением «расширить портфель». Это означает, что они хотят освободить ресурсы для новых проектов и реализовать активы, которые могут принести прибыль. Потенциальным покупателям обещают «высокие» доходы и «отличное качество объекта», хотя на самом деле это в первую очередь стандартный офис с привычным арендатором и обычными условиями. Тем не менее, компания продолжает заниматься разработкой новых бизнес-центров и строительством дополнительных зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Всё происходит по традиционной схеме: старые объекты продаются на аукционе, а новые — возводятся.

Бизнес-центр «Даниловский форт» выставлен на продажу с начальной стоимостью 3,45 миллиарда рублей. Аукцион запланирован на 7 июля, а заявки будут приниматься до 30 июня. Этот объект уже долгое время успешно функционирует. Его общая площадь составляет почти 28 тысяч квадратных метров, из которых около 20 тысяч отведены под аренду. Среди крупнейших арендаторов находятся Сбербанк и его дочерние предприятия. Комплекс был построен в 2008 году и продолжает оставаться «престижным», создавая уникальную атмосферу. На территории имеются зеленые зоны, конференц-залы, кафе и тренажерный зал, соответствующие современным требованиям к офисным пространствам. Компания «Галс-Девелопмент», являвшаяся прежним владельцем, объясняет свое решение о продаже стремлением «расширить портфель». Это подразумевает привлечение средств для реализации новых проектов и перераспределение активов, способных приносить доход. Потенциальные покупатели могут рассчитывать на «высокие» доходы и «отличное качество объекта», хотя на практике этот бизнес-центр представляет собой стандартное офисное помещение с типичными арендаторами и обычными условиями. Тем не менее, компания продолжает заниматься разработкой новых бизнес-центров и строительством дополнительных объектов в Москве и Санкт-Петербурге. Процесс идет по налаженной схеме: старые объекты выставляются на аукцион, в то время как на их месте возводятся новые.