Госдума предлагает упростить смену управляющих компаний для жильцов

В Госдуме предложили снизить кворум для повторного собрания жильцов до 25% Снижение порога кворума сейчас требуется 50% — ред. планируется разрешить для обсуждения: выбора управляющей компании; определения способа управления домом; перепланировки общего имущества; благоустройства придомовой территории; заключения договоров на коммунальные услуги; текущего ремонта и расчёта платы за содержание жилья. По словам экспертов, сейчас до 40% собраний срываются из-за отсутствия кворума. Новый порядок поможет избежать затягивания решений и снизит нагрузку на органы власти.

Смену управляющих компаний предлагают упростить Депутаты подготовили законопроект, который снижает кворум для повторных собраний собственников по ряду вопросов с 50% до 25%. В их числе: выбор управляющей компании использование общего имущества определение платы за содержание жилья Читать новость

Кворум для ОСС уменьшат в два раза. Депутаты комитета парламента по ЖКХ сообщили, что в ближайшее время внесут законопроект, который упростит проведение собраний собственников МКД. Инициаторы отмечают, что по их статистике, около 30-40% ОСС признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума. В текущий момент, чтобы собрание произошло, в нем должны участвовать собственники, представляющие больше 50% голосов. Новый законопроект предлагает для повторного ОСС по ряду вопросов достаточным кворум в 25% голосов. Вопросы повестки, которые можно будет принимать четвертью жителей, будут следующие: перепланировка помещений ОДИ, благоустройство двора, выбор способа управления домом и УК, размер платы за содержания жилья, текущий ремонт, прямые договоры с ресурсниками. Ряд комментариев депутатов пока вызывает вопросы. Будем дожидаться текста законопроекта, чтобы понять, что парламентарии имеют ввиду под понятием "повторное ОСС". Пока такая траковка применима в случаях, если не состоялось годовое ОСС, в которое не всегда включают вопросы, кворум для принятия которых хотят уменьшить законодатели. Или, например, что имеется ввиду под перепланировкой ОДИ. Новый чердак или лестничная клетка? ™ Управдом

Госдума планирует упростить смену управляющих компаний в многоквартирных домах В ближайшее время в Думу будет внесен законопроект о снижении с 50 до 25% кворума для проведения повторного собрания собственников многоквартирного дома по отдельным вопросам. Среди этих вопросов — выбор управляйки. Не секрет, УК часто пользуются тем, что жильцы элементарно не в состоянии собраться в кучу для решения важных для них вопросов. Жалуются, пишут письма, но вместо того, чтобы взять решение проблемы в свои руки, сидят и терпят. Логично, что 25% жильцов собрать проще, чем 50%.

Кворум для повторного собрания собственников многоэтажных домов для смены управляющих компаний предложили снизить с 50 до 25 процентов. О разработке такого законопроекта сообщил член Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Марат Нуриев. Разработчики инициативы выразили уверенность, что реализация законопроекта позволит принимать решения по вопросам, которые обычно не вызывают существенного интереса у большинства собственников, а не откладывать обсуждение или перекладывать проблемы на местные власти. Подписаться на «Парламентскую газету»

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Для смены УК в доме будет хватать мнения 25% жильцов Законопроект о снижении кворума готовят в Госдуме. Сейчас для большинства решений надо 50% собственников. Люди не приходят, из-за чего собрания признают несостоявшимися. Еще четверти жильцов хватит для: перепланировки общих помещений; вопросов по общему имуществу; определения платы за содержание жилья; текущего ремонта и т. д. В Госдуме рассчитывают, что снижение кворума позволит принимать многие важные вопросы, а не бесконечно их откладывать. Но и для сомнительных схем от соседей простор увеличивается Движение.ру

В Госдуму внесут законопроект о снижении кворума для повторных собраний собственников МКД с 50% до 25% по ключевым вопросам: выбор управляющей компании, ремонт, благоустройство территории, определение тарифов ЖКУ и др. Инициатива связана с тем, что 30-40% собраний сейчас срываются из-за отсутствия кворума. Авторы депутат Марат Нуриев, эксперт Ирина Генцлер считают, что это ускорит решения по «непопулярным» вопросам, избегая передачи их властям. Поправки планируют внести в Жилищный кодекс РФ.

​​ Смена управляющей организации при участии лишь четверти собственников МКД на повторном ОСС если на первом не набран кворум — законопроект хотят внести в Госдуму В Госдуму в ближайшее время планируется внести законопроект о снижении с 50 до 25% кворума для проведения повторного общего собрания собственников многоквартирного дома ОСС по отдельным вопросам, в том числе выбору управляющей компании, сообщил член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев. Согласно действующей норме, ОСС в большинстве случаев правомочно имеет кворум , если в нём приняли участие владельцы имущества или их представители, обладающие более чем 50 % общего количества голосов. Однако, по словам директора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирины Генцлер, принимавшей участие в разработке законопроекта, сейчас около 30-40 % инициируемых ОСС признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума. В связи с этим авторы законопроекта предлагают внести поправки в ЖК РФ, предусматривающие возможность проведения по ряду вопросов повторного общего собрания собственников многоквартирного дома с кворумом более чем 25 %. В частности, к вопросам, для решения которых будет достаточно привлечь четверть с небольшим голосов, законопроектом предлагается отнести перепланировку помещений, входящих в состав общего имущества; использование земельного участка, на котором расположен дом, и его благоустройство; использование общего имущества; выбор способа управления домом и управляющей компании; определение платы за содержание жилья; текущий ремонт; договоры о водо-, электро- и газоснабжении, а также вывозе мусора. Таким образом, решения по вопросам, не вызывающим обычно значительного интереса у большинства жильцов, всё-таки будут приниматься, а не бесконечно откладываться или перекладываться на органы власти, считает Генцлер.

В Госдуму внесут законопроект об упрощении собраний жильцов многоквартирных домов В ближайшее время в Государственную Думу РФ планируется внести законопроект, который упростит проведение общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах. Об этом сообщил член комитета по строительству и ЖКХ Марат Нуриев. Суть инициативы — снизить необходимый кворум для повторных собраний с 50% до 25%. Сегодня, согласно Жилищному кодексу, собрание считается состоявшимся, если в нем участвуют собственники, обладающие более половины голосов. Однако, по словам экспертов, до 40% таких собраний не могут быть признаны действительными из-за нехватки участников. Что изменится: Если законопроект будет принят, при повторном собрании для принятия решений по ряду вопросов будет достаточно участия собственников с более чем 25% голосов. Какие вопросы затрагивает законопроект: перепланировка помещений, входящих в общее имущество; использование и благоустройство придомового земельного участка; выбор способа управления МКД и управляющей компании; определение платы за содержание жилья; вопросы текущего ремонта; заключение договоров на ресурсо- и мусороснабжение; использование общего имущества дома. Инициаторы инициативы уверены, что такие изменения повысят эффективность управления многоквартирными домами и позволят быстрее решать важные коммунальные вопросы.

В РФ планируют упростить процедуру смены управляющих компаний, снизив кворум на собраниях собственников с 50% до 25%. Законопроект могут рассмотреть в весеннюю сессию Госдумы. По данным экспертов, 30-40% собраний сейчас срываются из-за отсутствия кворума. Новые правила упростят решение вопросов по ремонту, тарифам и выбору УК. Параллельно готовится закон о согласовании с соседями сдачи квартир в аренду, кроме случаев с зарегистрированными договорами. Также с 1 сентября в ЕГРН можно будет добровольно указывать лиц с правом пожизненного проживания. Эксперты отмечают, что снижение кворума ускорит принятие решений, но может привести к их принятию узким кругом активных жильцов.