Рекордные цены на вторичное жилье в Екатеринбурге и Санкт-Петербурге

Цены на «вторичку» обновили рекордный максимум в Екатеринбурге. Инфографика Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге к концу апреля составила 127550 тысяч рублей — это новый рекорд в данном сегменте. Актуальную статистику опубликовала Уральская палата недвижимости. Подробнее на ura.ru

Не новостроечные темпы: вторичное жилье в Петербурге подорожало на 8,5% В апреле 2025 года на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга продается 22 тыс. квартир. С начала года объем предложения вырос на 7,3% или на 1,5 тыс. лотов. При этом за год объем экспозиции сократился на 23,6% или на 6,8 тыс. объектов. Средняя стоимость за квартиру на вторичном рынке города достигла отметки в 10,3 млн рублей. С начала года средняя цена выросла на 2% или на 200 тыс. рублей. За год рост средней цены составил 8,5% или 810 тыс. рублей. В свою очередь средняя стоимость квадратного метра в апреле 2025 года составила 216,7 тыс. рублей. С начала года этот параметр вырос на 2,8%, за год средняя цена выросла на 7,7%.

В Петербурге за последний месяц цены на вторичную недвижимость выросли на 0,2%, достигнув 231,9 тыс. рублей за 1 м2, подсчитали в "ЦИАН.Аналитике". Наибольший рост цен наблюдается в Челябинске +1,4% и Новосибирске +1,6% . В Москве вторичная недвижимость стоит 354,5 тыс. рублей за 1 м2.

"Квадрат" на вторичном рынке Петербурга в апреле оценили в 232 тыс. рублей В Петербурге за последний месяц цены на вторичную недвижимость выросли на 0,2%, достигнув 231,9 тыс. руб. за м2, подсчитали в "ЦИАН.Аналитике". Спрос на готовое жильё поддерживается покупателями, отказывающимися от новостроек, однако количество сделок не увеличивается, и предложение продолжает накапливаться. Автор фото: Сергей Коньков/"ДП"

По данным Циан, средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ в конце апреля составила 153 тыс. руб. за кв. м. За месяц значение выросло на 0,2%. Наиболее выраженный рост за месяц: в Челябинске – на 1,4%, до 110,4 тыс. руб. за кв. м. в Самаре – на 1,0%, до 128,9 тыс. в Москве – на 0,90%, до 354,5 тыс. По мнению экспертов, поддерживать цены на готовое жилье позволяет сохранение темпа реализации. Стабильный спрос в сегменте готового жилья поддерживают покупатели, отказавшиеся от новостроек. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов не ждет существенных ценовых колебаний на вторичном рынке в мае, напоминая, что на этот месяц приходятся длительные выходные. Ситуация, по его прогнозам, будет стабильной до разворота денежно-кредитной политики ЦБ. #цены #вторичка

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

В апреле вторичное жилье стало более привлекательным, чем новостройки. Средняя стоимость на ключевых рынках России выросла на 0,2%, достигнув 153 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» зафиксировали аналогичное увеличение — до 129,1 тыс. руб. за кв. м. Наиболее заметный рост цен произошел в Челябинске +1,4% , Новосибирске +1,6% и Новом Уренгое +1,2% . Спрос на вторичное жилье поддерживается стабильной реализацией: в Москве в марте было заключено 12,3 тыс. сделок на 2% больше февраля , а в Санкт-Петербурге — 8,1 тыс. на 3% больше . Средний срок экспозиции объявления на вторичном рынке составляет 124 дня и сократился на трое суток за последние три месяца. При этом количество выставленных лотов увеличилось на 5%. Подробнее — в материале «Ъ-Недвижимость».

За год цены на первичном рынке жилой недвижимости выросли в среднем на 7% — до 163,1 тыс. руб. за 1 кв. м, но за квартал цена увеличилась лишь на 1%. Положительную динамику показал объем предложения на рынке — 15% за год. По итогам первого квартала на 11% вырос и индекс кранов: в уральской столице на жилых проектах работает 162 башенных крана. Это говорит о том, что девелоперы продолжают насыщать рынок новыми проектами, несмотря на сложные экономические условия и высокие ставки. Подробнее о ситуации на рынке жилья — в материале «Ъ-Урал»

Практичный спрос: названы самые востребованные квартиры на вторичном рынке в Петербурге В марте-апреле 2025 года на самым востребованным типом жилья на вторичном рынке Санкт-Петербурга стали однокомнатные квартиры. Вслед за ними — устойчивый интерес к двухкомнатным. Также растет число сделок с комнатами и студиями. В приоритете у покупателей доступные квартиры вблизи метро, особенно в Приморском и Московском районах, а также в Калининском, который обгоняет даже центральные локации. Покупатели все чаще обращают внимание на пригороды — в топ попали Пушкин и Красносельский район. "Люди выбирают недорогие, но удобные для жизни или аренды квартиры. В приоритете — районы с развитой инфраструктурой и шаговой доступностью до метро", — отметила генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор" Алла Шинкевич.