Правительство обновило условия концессий в тепло- и водоснабжении для повышения гибкости

Правительство расширило основания для изменения условий концессий в ЖКХ Теперь корректировать условия соглашений в сфере тепло- и водоснабжения можно: если ключевая ставка ЦБ выросла на 2 п.п. и более после заключения сделки; если переданные объекты оказались менее эффективными и надежными, чем заявлялось. Документ направлен на повышение инвестиционной привлекательности концессий и позволит адаптировать их под меняющиеся макроэкономические условия, снизить риски и улучшить финансовое положение концессионеров. — ФАС России.

Правительство расширило перечень оснований для изменения условий концессионных соглашений в тепло- и водоснабжении. Теперь корректировка возможна, если ключевая ставка ЦБ вырастет на два процентных пункта и более после подписания контракта, либо если переданные объекты окажутся в худшем состоянии, чем предполагалось. Нововведения, по мнению участников рынка и экспертов, сделают концессии более гибкими и устойчивыми. В ФАС считают, что это повысит инвестиционную привлекательность проектов, особенно на фоне высокой экономической турбулентности. Изменения также призваны защитить инвесторов от рисков, связанных с недостаточной информацией о состоянии инфраструктуры. В то же время представители отрасли отмечают необходимость следить за тем, чтобы мерами пользовались только добросовестные компании. Юристы подчеркивают, что при нынешней высокой ставке привлечение кредитов для концессий становится серьезным вызовом. Хотя изменения облегчат финансирование проектов, ограничения роста тарифов на услуги сохраняют риск финансовой нестабильности.

Правительство расширило основания для изменения условий концессионных соглашений в сферах тепло- и водоснабжения. Теперь они могут корректироваться и в случае, если ключевая ставка ЦБ выросла после заключения концессии на 2% и более. Также изменить условия соглашения можно будет в ситуации, когда инвестору были переданы объекты, характеристики которых оказались хуже изначально предполагавшихся. Участники рынка и эксперты полагают, что изменения позволят повысить гибкость и устойчивость концессий.

Постановление Правительства РФ от 24.04.2025 N 537 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" Расширены основания для изменения условий концессионного соглашения в сферах тепло- и водоснабжения В частности, предусмотрено, что согласование изменений условий концессионного соглашения осуществляется в случае увеличения ставки рефинансирования Банка России...

Инфраструктура и ГЧП 1902, вторник 29 апреля 2025 Бизнес предложил кабмину выдавать льготные кредиты на инфраструктуру. Мера предполагает предоставление Центральным банком льготных кредитов коммерческим банкам под 4% годовых с последующим кредитованием концессионеров и частных партнеров в проектах ГЧП по ставке не более 7% годовых на 15 лет. В Биробиджане модернизируют городское освещение на 1,25 млрд рублей. ВЭБ.РФ и Международная светотехническая корпорация "Боос лайтинг групп" МСК "БЛ групп" подписали кредитное соглашение по модернизации городского освещения в Биробиджане. Как работают преференциальные режимы в отдаленных регионах РФ. Десять лет назад на Дальнем Востоке появились первые зоны с преференциальными режимами. Пять лет спустя, в 2020 году, в Арктике была открыта самая большая в мире территория с льготными условиями ведения бизнеса. А особый экономический статус в Калининградской области действует еще с 1990-х. Мост на Сахалин: несбывшаяся мечта или отложенная цель. История сахалинского моста с далекого 1953 года до наших дней. #ГЧП #концессии #инвестиции #инфраструктура

Инфраструктура и ГЧП 1904, понедельник 5 мая 2025 Минэк раскрыл, что ждет экономику России в ближайшие годы. Инфографика. Минфин предложил внести изменения в показатели федерального бюджета на 2025 г. Доходы федерального бюджета уточнены в сторону снижения – до 38,506 трлн руб. по сравнению с 40,3 трлн руб., которые запланированы действующим законом, сообщил Минфин. Михаил Мишустин открыл строительство моста между Россией и КНДР. Общая длина мостового перехода с подъездными дорогами – 4,7 км. В Подмосковье в июне откроют два новых участка Южно-Лыткаринской автодороги. Дорога позволит улучшить транспортную доступность для более 3,5 млн жителей Москвы и Московской области. В мэрию Перми поступило предложение о строительстве спорткомплекса ракеточных видов спорта. Сумма инвестиций в проект может превысить 100 млн руб. Строительство объекта предполагается осуществить за три года – до 2028. #ГЧП #концессии #инвестиции #инфраструктура

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Инфраструктура и ГЧП 1901, понедельник 28 апреля 2025 Концессии привязали к ставке. Правительство расширило основания для изменения условий концессионных соглашений в сферах тепло- и водоснабжения — теперь они могут корректироваться и в случае, если ключевая ставка ЦБ выросла после заключения концессии на два процентных пункта и более. Также изменить условия соглашения можно будет в ситуации, когда инвестору были переданы объекты, характеристики которых оказались хуже изначально предполагавшихся. Какие еще изменения ждут концессионеров. Постановлением правительства также уточнен порядок использования экономии операционных расходов в сфере водоснабжения. При выполнении мероприятий производственной программы, в частности при достижении целевых показателей надежности и энергоэффективности, не менее 50% такой экономии должно реинвестироваться в дальнейшую модернизацию коммунальных сетей. В таком случае, следует из документа, экономия не будет исключаться из показателя необходимой валовой выручки, на основе которой устанавливается тариф. Минстрой анонсировал перезапуск программы «Стимул» с 2027 года. Федеральная программа «Стимул» по выкупу построенных девелоперами социальных объектов будет возобновлена. «Стимул» будет работать по принципу «кто больше строит квадратных метров, тот и получает больше средств». Это означает, что регионы-лидеры по объемам жилищного строительства могут рассчитывать на софинансирование из федерального бюджета. Вложения в инфраструктуру Каспийского туркластера оценили в ₽18 млрд. 14,6 млрд руб. приходится на мероприятия компании «КАВКАЗ.РФ», а 3,4 млрд руб. планируется профинансировать из бюджета региона. Мост через Биру в Биробиджане будет транспортно-пешеходным. Новое искусственное сооружение построят на месте существующего моста. Концессионное соглашение подписали в конце прошлого года. #ГЧП #концессии #инвестиции #инфраструктура

Основания для изменения условий концессий в сферах тепло- и водоснабжения расширены Подробнее с материалом можно ознакомиться здесь Мнение: Правительство в данном случае в очередной раз уточняет механизмы действия уже заключенных концессионных соглашений в сферах водоснабжения и теплоснабжения. И, уточняя их, оно фактически дает разрешение на то, чтобы изменить, а в некоторых случаях и прекратить эти соглашения. Ни для кого не секрет, что в предыдущие годы достаточно большое количество концессионных соглашений было заключено в силу необходимости – если не по конкретным требованиям со стороны федеральных органов власти, то в силу прямых указаний по количеству заключенных концессионных соглашений. А сейчас многие участники этих концессионных соглашений просто не могут осуществлять свою деятельность из-за высокой процентной ставки и реального состояния объектов, которые они получили. После принятия этого решения они получают право расторгнуть такие соглашения или скорректировать их таким образом, чтобы привести свои экономические возможности в соответствие с реальным состоянием данных объектов. До сих пор корректировать соглашения было можно в случае наступления форс-мажора или принятия нормативных правовых актов, которые не позволяли бы сторонам выполнить свои обязательства или вели бы к ухудшению положения концессионера. Эксперт: Игорь Кокин, член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, г. Москва

Инфраструктура и ГЧП 1903, среда 30 апреля 2025 Трутнев считает достижимой цель по инвестициям в ДФО в размере 12 трлн до 2030 года. Полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе уверен, что высокая ставка ЦБ не помешает в достижении цели. В стройкомплексе правительства Москвы произошли кадровые и структурные изменения. На место главы Департамента гражданского строительства назначен Алексей Александров, а руководителем Департамента городского имущества стала Екатерина Соловьева. Минфин подготовил законопроект о точечной донастройке налоговой системы в рамках реализации ранее принятых «Основных направлений налоговой политики» на трехлетний период. Среди предложений — расширение налогового мониторинга и смягчение условий передачи права на инвестиционный налоговый вычет внутри группы компаний. Бюджет поддержит льготные закупки спецтранспорта для ТКО. Минприроды приступило к решению проблемы износа и дефицита спецтехники для сферы обращения с твердыми коммунальными отходами ТКО : заработала программа льготного лизинга мусоровозов стоимостью 420 млн руб. В 2025 году «Росагролизинг» субсидирует закупки 1,2 тыс. машин при общей потребности рынка в 1,5 тыс. в год на протяжении пяти лет. Губернатор Петербурга доложил Владимиру Путину о строительстве ШМСД, Большого Смоленского моста и инфраструктуры для ВСМ. Строительство второго этапа ШМСД начнется в июне. #ГЧП #концессии #инвестиции #инфраструктура

Инфраструктура и ГЧП 1906, среда 7 мая 2025 Михаил Мишустин провел в Минводах совещание по аэродромной инфраструктуре. Планируется, что 45% стоимости реконструкции 28 аэродромов в 2025–2030 годах будут обеспечены частными средствами — за счет использования механизма концессии. Однако сам механизм нуждается в донастройке: предлагается дифференцировать участие федерального центра в проекте в зависимости от пассажиропотока, а также решить проблему роста тарифной нагрузки на пассажиров. Подготовлены правила возмещения затрат инвесторов по СЗПК. Минэкономики опубликовало проект постановления правительства, регламентирующий правила получения налогового вычета по СЗПК. Мера поддержки предусмотрена законом «О защите и поощрении капиталовложений» от 2020 года, но на практике она пока не работает — отсутствуют правила, по которым инвестирующая компания направляет в Минэкономики документы для передачи уведомления в ФНС и получения вычета. Производитель заявил о риске сбоя канатных дорог из-за иностранного софта. У большинства канатных дорог в России три года не обновлялось импортное ПО. Это создает риски для горнолыжных курортов, считает производитель «канаток» «Руслет». Недавно из его владельцев вышла швейцарская Bartholet. #ГЧП #концессии #инвестиции #инфраструктура