Изменения в Правилах землепользования Новороссийска: брифинг и последствия для застройщиков

В администрации Барнаула обсудили процесс работы над проектом Правил землепользования и застройки города В администрации Барнаула прошло заседание рабочей группы по подготовке рекомендаций о внесении изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования города. Заседание провел первый заместитель главы администрации города Андрей Федоров. Обращаясь к участникам заседания, Андрей Федоров объявил о начале обсуждения проекта по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки города Барнаула. Он отметил, что проект Правил был направлен участникам рабочей группы для ознакомления. Документ подготовлен коллективом института «Гипрогор», выступившего разработчиком обновленного Генерального плана города, утвержденного в декабре 2024 года. Первый заместитель главы администрации города добавил, что разработка Правил землепользования и застройки будет осуществляться на основании утвержденного Генерального плана. «Сегодня город нуждается в рабочем документе, который следует за Генеральным планом. Полагаем, что за основу при подготовке Правил будут взяты существующие градостроительные регламенты, при этом новые предложения также будут рассматриваться и обсуждаться», - резюмировал Андрей Федоров. Проведение следующего заседания рабочей группы по результатам ознакомления с проектом Правил землепользования и застройки города запланировано на конец апреля.

ВС рассказал о последствиях изменения правил землепользования для застройщика В 2019 году компания получила землю под застройку. Четыре года спустя администрация отказалась выдать застройщику разрешение на строительство, объясняя свое решение изменением городских градостроительных правил. В апреле 2019 года Департамент имущества Сочи выдал в аренду «Дельта-стройсервису» земельный участок для строительства многоквартирного дома. В том же году компания получила градостроительный план, разрешающий многоэтажную застройку. Четыре года спустя арендатор обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство дома, но получил отказ. Администрация объяснила, что в 2021 году правила землепользования и застройки в Сочи изменились и теперь участок расположен в границах малоэтажной жилой застройки. Это запрещает стройку многоэтажного дома. Не согласившись с решением властей, компания обратилась в суд дело № А32-53202/2023 . Три инстанции встали на сторону застройщика. Суды исходили из того, что право на застройку участка у компании возникло с момента выдачи градостроительного плана и «Дельта-стройсервис» нельзя обязать соблюдать положения муниципального акта, принятого через два года после согласования плана. В кассационной жалобе в Верховный суд администрация сослалась на неправильное применение градостроительных норм. Мэрия напомнила: она проводит проверку допустимости строительства на момент выдачи разрешения и не может согласовать постройку дома, которая нарушит действующие правила. Экономколлегия подтвердила право муниципалитета устанавливать ограничения для строительства. Власти Сочи в 2021 году законно запретили точечную застройку в городе. Это связано с нехваткой социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры для будущего многоквартирного дома. Такие ограничения нельзя не учитывать. Поэтому решения нижестоящих судов следует отменить, а дело направить на пересмотр. Застройщик в будущем вправе потребовать с администрации убытки, но не может настаивать на реализации проекта с нарушением существующих правил.

На Урале местные жители подали в суд против планов завода миллиардера Пумпянского построить рядом ними мусорный полигон Первоуральский городской суд рассматривает административный иск жителей, которые пытаются оспорить решение администрации города о выделении земли под строительство полигона твердых бытовых отходов, сообщили в пресс-службе судов Свердловской области. По данным суда, истец просит признать незаконными действия администрации Первоуральска по организации и проведению общественных слушаний по объекту государственной экологической экспертизы: проектная документация «Строительство полигона промышленных отходов АО «ПНТЗ». Кроме того, в исковом обращении просили признать незаконными действия главы муниципалитета по утверждению результатов этих слушаний. Сообщается, что горожане не согласны с решением властей о строительстве полигона. Его построят в 50 километрах от Первоуральского новотрубного завода куплен осенью 2024 года «Трубной металлургической компанией» миллиардера Дмитрия Пумпянского , которому он будет принадлежать, и в 5 километрах от села Первомайское. Жители обеспокоены близким расположением полигона к жилым домам. Однако, санитарно-защитная зона в четыре раза превышает норму в 500 метров. Ближайшая застройка находится более, чем в двух километрах. В настоящее время в суде находятся два административных иска со схожими требованиями, которые были объединены в одно производство. Следующее судебное заседание назначено на 20 мая. В конце июля 2024 года, министерство энергетики и ЖКХ области лишило статуса регионального оператора ТБО «Экосервис» и назначило ответственным за вывоз мусора в Западной зоне административный центр — Первоуральск до 1 августа 2025 года АО «Спецавтобаза».

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Журналистам Новороссийска рассказали об изменениях в Правилах землепользования и застройки На брифинге, который прошел 22 апреля в администрации Новороссийска, с представителями городских СМИ встретилась и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства Наталья Ищенко. Она напомнила журналистам о том, что представляет собой ПЗЗ, как и из чего формируется этот документ, и насколько он важен для внешнего облика города, его инвестиционной привлекательности и формирования удобной и качественной городской среды. После принятия генерального плана Новороссийска в 2024 году перед администрацией встала задача привести в соответствие с ним существующие правила землепользования и застройки. В марте 2025 года прошли общественные обсуждения, в ходе которых было принято порядка 1100 заявлений. Значительная часть обращений была связана с возможностью отнесения земельных участков, относящихся к землям лесного фонда и сельскохозяйственных угодий, к территориальным зонам, допускающим строительство индивидуальных жилых домов. Журналистам было разъяснено, что этот вопрос не регулируется Правилами землепользования и застройки. Как объяснила Наталья Николаевна, данную работу управление планирует завершить до конца мая. После чего утвержденный проект ПЗЗ вступит в силу.

Первоуральцы оспаривают решение мэрии о выделении ПНТЗ земли под полигон промотходов Местные жители подали в суд иск против местных властей, оспаривая решение о выделении земельного участка для строительства полигона для промышленных отходов Первоуральского новотрубного завода на 300 га Дидинского леса. В суде уже приступили к рассмотрению дела. Истец требует признать незаконными действия администрации по организации и проведению общественных слушаний, касающихся проекта государственной экологической экспертизы «Строительство полигона промышленных отходов АО «ПНТЗ». Также оспаривается законность подписания постановления № 36 от 19.03.2025, утверждающего результаты этих слушаний и предварительные материалы оценки воздействия на окружающую среду. «Уральский меридиан»

Служба безопасности и юристы Первоуральского новотрубного завода решили устранить недовольных планами по строительству полигона промышленных отходов на 300 га Дидинского леса. Представители крупного бизнеса написали на активистов жалобу в прокуратуру Первоуральска и требуют их наказать. Об этом рассказали первоуральцы, которых стали вызывать в полицию. «Безопасники» трубников прошерстили соцсети и решили за публикации и комментарии к постам привлечь жителей к ответственности за ложь. Лживой информацией юристы завода называют любые сомнения в экологической безопасности нового объекта Отметим, что планируемый к строительству полигон еще не прошёл государственную экологическую экспертизу, но в жалобе она есть в распоряжении редакции он называется безопасным. Это как? «Уральский меридиан»

Референдума по мусорной свалке в Сысерти не будет — суд снял с думы обязательство пересматривать отказ Свердловский областной суд отменил решение, которое обязывало думу Сысерти повторно рассмотреть идею референдума о строительстве мусорной свалки, сообщает It s My City. Теперь депутаты не обязаны возвращаться к вопросу, который вызвал волну протестов в городе. Ранее Сысертский районный суд признал, что заседание, где было отказано в выносе вопроса на голосование, прошло с нарушениями — оно было закрытым, а решение, по мнению суда, принималось без обсуждения на профильной комиссии. Местные жители и активисты пять раз пытались зарегистрировать инициативную группу. Один раз — успешно. Но 26 сентября 2024 года депутаты посчитали, что вопрос не относится к их компетенции. Люди, пришедшие на заседание, были возмущены — они записали видеообращение к Путину, а власти вызвали полицию. Проект «Екатеринбург-Юг» должен заменить переполненный «полигон» «Северный», но местные жители считают его экологической угрозой. На публичных слушаниях большинство выступило против. Теперь суд поддержал думу. Спикер Илья Тугбаев заявил, что заседание было закрытым из-за наличия персональных данных, а активистам предложил съездить «на экскурсию» на мусороперерабатывающее предприятие в Нижнем Тагиле. #сысерть Подписаться Помочь RusNews

Свердловский областной суд признал законным отказ думы Сысертского муниципального округа в проведении референдума по строительству мусоросортировочного комплекса. Ранее жители Сысерти и окрестных деревень подавали в местную думу заявку на проведение референдума по вопросу строительства мусоросортировочного комплекса «Екатеринбург-Юг» на бывших сельхозземлях. Дума отказала в проведении референдума. Депутаты аргументировали это тем, что строительство полигона не входит в круг вопросов местного значения муниципального округа, в решении которых могут участвовать его жители. Тогда активист Бондарев попытался оспорить решение думы в суде. В феврале Сысертский районный суд встал на сторону истца, признав решение депутатов незаконным. В частности, суд усмотрел нарушение порядка проведения заседания представительного органа. Юристы думы обжаловали решение районного суда. Сегодня Свердловский облсуд отменил решение суда нижестоящей инстанции и признал решение думы об отказе в проведении референдума законным.