Госдума одобрила изменения в закон о капитальном ремонте

Правительство России поддержало законопроект, направленный на упрощение смены способа формирования фонда капремонта в многоквартирном доме Сейчас в ЖК РФ установлено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. Новым законопроектом предлагается уточнить порядок вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Теперь отсчет времени для вступления в силу решения ОСС об изменении способа формирования фонда капитального ремонта будет начинаться не с даты направления региональному оператору или владельцу специального счета указанного решения, а со дня его поступления этим лицам. Также предлагается уточнить перечень лиц, которые помимо собственников помещений в МКД смогут получать информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному счету. Это может быть региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете . Управдом рядом. Подпишись

Госдума приняла в первом чтении законопроект № 829059-8 о внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса РФ о капремонте. Как сейчас: При переходе на спецсчет решение вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания если меньший срок не установлен регионом . Как предлагается: При переходе на спецсчет решение вступает в силу через год со дня поступления региональному оператору решения общего собрания если меньший срок не установлен регионом . Иногда решение вступает в силу раньше, чем предусмотрено общим правилом выше, и такие случаи тоже хотят привязать не к направлению решения общего собрания региональному оператору, а к его поступлению. Также законопроектом уточняется перечень лиц, по требованию которых предоставляется информация о сумме зачисленных на счет платежей собственников, об остатке средств на спецсчете, об операциях по спецсчету: при изменении способа формирования фонда капремонта — по требованию регионального оператора или вновь избранного владельца специального счета.

Госдума приняла законопроект об изменении способа управления фондом капремонта Проект на рассмотрение палаты парламента внесли члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с председателем комитета Сергеем Пахомовым. Законопроектом предусматривается уточнение временного периода, с которого начинается отсчет одного года после получения региональным оператором решения общего собрания собственников помещений в МКД. В документе отмечается, что, согласно действующему законодательству, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регоператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД. Депутаты ГД подчеркивают, что на практике возникают случаи, когда регоператор по капитальному ремонту не может четко определить дату направления решения общего собрания собственников помещений в МКД, и зачастую ему приходится запрашивать у собственников помещений или у владельца специального счета информацию о дате направления решения общего собрания собственников.

Минстрой предлагает сократить отсрочку по взносам за капремонт в новостройках с пяти лет до одного В ведомстве пояснили, что даже в новых домах износ оборудования начинается с момента ввода здания в эксплуатацию — затягивать с формированием фонда капремонта больше нецелесообразно.

​​ Минстрой предлагает начинать собирать деньги на капремонт в новостройках раньше Минстрой России разработал поправки в Жилищный кодекс, которые предусматривают сокращение отсрочки по оплате взносов на капремонт в новых домах с пяти лет до года. В части новостроек законопроектом также предусмотрено сокращение максимального периода отсрочки по наступлению уплаты взносов на капитальный ремонт с пяти лет до одного года. <...> Период уплаты взносов на капитальный ремонт должен быть максимально приближен к периоду эксплуатации многоквартирного дома, так как современные многоквартирные дома содержат дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, износ которых начинается с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - говорится в пояснительной записке к проекту. Соответствующие изменения предлагается внести в ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 ЖК РФ о фонде капремонта и способах его формирования. Документ также предусматривает изменения и в другие статьи ЖК РФ - например, в ч. 8.1 ст. 156 в части дифференциации минимального размера взноса на капремонт, где среди оснований предлагается указать наличие лифта в доме и задолженности по оплате оказанных услуг и или выполненных работ по капремонту общего имущества в доме. Предлагается расширить перечень оснований для дифференциации взносов по отдельным домам с учётом наличия или отсутствия задолженности по оплате выполненных работ по капремонту, подлежащей погашению за счёт фонда капремонта. Отмечается, что в жилищном законодательстве нет нормы, которая устанавливает запрет на отмену решения собственников о затратах на капремонт, превышающих минимальный размер взноса. Для защиты прав собственников жилья в домах предлагается установить, что принятие нового решения, из-за которого повышенный взнос может быть уменьшен, не допускается, если размер фонда капремонта недостаточен для финансирования взятых на него обязательств.

В первом чтении 9 апреля 2025 года в Государственной Думе был принят № 829059-8 «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации в части совершенствования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме » разработки данного ФЗ является уточнение начального момента отсчета одного года после получения региональным оператором решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об окончании формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и начале формирования этого фонда на специальном счете. того, предложенные изменения в законопроекте уточняют круг лиц, уполномоченных запрашивать информацию о размере платежей, внесенных собственниками всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете и обо всех операциях по данному счету. наши обновленные дома

Текущий курс криптовалюты и не только

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект об изменениях в Бюджетный кодекс. В числе поправок — закрепление на постоянной основе права правительства на поддержку компаний с офшорным участием более 25%. В Минфине ранее поясняли, что норма нужна для того, чтобы у российских компаний, имеющих сложности с переводом собственности из офшорных юрисдикций, была возможность получать госпомощь

Согласно новому закону, принятому 3 февраля 2025 года Федеральный закон № 6-ФЗ , введены изменения, касающиеся минимально допустимого уровня собираемости взносов на капитальный ремонт. Теперь этот уровень составляет 60%, тогда как ранее он был установлен на уровне 50%. Это означает, что если жильцы многоквартирного дома не будут активны в сборе взносов на капитальный ремонт и не смогут собрать необходимую общую сумму в размере 60% от общей суммы обязательств дома по оплате таких взносов, то средства, которые находятся на специальном счете, будут переведены на счет регионального оператора. Своевременная оплата и активное участие в процессе сбора средств на капитальный ремонт помогут избежать нежелательной ситуации с переводом денег и потери контроля над специальным счетом. #госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть Департамент в -канал Департамента

Собственники квартир в новостройках начнут платить взносы на капремонт максимум через 1 год, и другие планируемые новшества законодательства Минстрой России опубликовал законопроект, который вносит целый ряд изменений в ЖК РФ, касающихся капитального ремонт общего имущества. Сам документ достаточно длинный и требует подробного изучения, но беглое ознакомление дает следующее. Для новостроек предлагается значительно снизить предельный срок, после которого собственники помещений начинают платить взносы на капитальный ремонт. Я уже писал, что регионы могут сами устанавливать этот срок, но он не может превышать сейчас 5 лет. И его предлагается сократить до 1 года. Также предлагается дать прямое указание на возможность установления регионами минимального взноса на капремонт дифференцировано, например отдельный взнос для МКД с лифтами. Дополнительно регионы получат полномочия по утверждению порядка организации и выполнения работ по капитальному ремонту, содержащего в том числе единые требования к применяемым в субъекте РФ техническим решениям, технологиям, материалам. ‼ И главная центральная нить законопроекта – ужесточение контроля за реализацией Региональных программ капремонта. О других изменениях напишу после более подробного изучения законопроекта. #капремонт #законодательство #новостройки - ЖКХ касается каждого

Минстрой предложил сократить отсрочку по взносам на капремонт в новостройках с 5 лет до 1 года. Законопроект в Госдуму уже внесен. Из пояснительной записки: "В части новостроек законопроектом также предусмотрено сокращение максимального периода отсрочки по наступлению уплаты взносов на капитальный ремонт с пяти лет до одного года. <...> Период уплаты взносов на капитальный ремонт должен быть максимально приближен к периоду эксплуатации многоквартирного дома, так как современные многоквартирные дома содержат дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, износ которых начинается с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию". А еще предлагается расширить перечень оснований для дифференциации взносов на капремонт, включив в т.ч. наличие лифта в доме и задолженность по оплате оказанных услуг и или выполненных работ по капремонту общего имущества в доме. #законопроекты #капремонт #ремонт #жилье