Верховный суд РФ разрешил перевод садовых домов в жилые

Верховный суд РФ признал садовый дом жилым — К началу дачного сезона Верховный суд РФ сделал очень интересное разъяснение, которое может пригодиться немалому числу садоводов. ВС заявил, что участки сельхозназначения можно использовать как под садоводческие строения, так и для проживания. Для изменения вида недвижимости надо лишь соблюсти технические требования,

Верховный суд разрешил переводить садовые дома в жилые Участки сельхозназначения можно использовать не только для садоводства, но и для проживания. Главное — соблюсти технические требования. Владелец участка с садовым домом попытался признать его жилым, но местные власти отказали, ссылаясь на градостроительный регламент. Три суда поддержали решение администрации. Однако Верховный суд отменил все решения, указав, что если дом соответствует нормам, его можно зарегистрировать как жилой. Эксперты отмечают нюанс: участки с разрешением «Для ведения садоводства» допускают строительство жилья, а с пометкой «Садоводство» — нет.

Верховный суд РФ признал, что садовый дом можно считать жилым. Теперь на участке сельхозназначения разрешено не только строить дачные домики, но и официально жить в них — при условии соблюдения технических норм. Это разъяснение особенно актуально перед началом дачного сезона и может упростить жизнь многим садоводам.

Верховный суд разрешил переводить дачи в категорию жилых домов. По мнению судей, расположение на сельскохозяйственных землях не может быть препятствием для этого, если строение соответствует техническим требованиям.

Во-вторых, ограничения на строительство жилых домов в конкретных территориальных зонах. Например, к зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества, относятся участки как в границах населенных пунктов постоянное проживание , так и за их пределами временное проживание . Изначально нижестоящие инстанции отказали, сославшись на градостроительный регламент, который не предполагал размещения жилых домов на спорной территории, объяснил эксперт. Он считает, что ВС верно указал: такие ограничения противоречат многим положениям и лишают собственников садовых участков права строить жилые дома на них. Определение Верховного суда РФ N 39-КАД24-4-К1

ВС напомнил о правилах продажи без торгов земельного участка, находящегося в госсобственности 18 марта Верховный Суд вынес Определение № 301-ЭС24-16594 по делу № А28-37/2023, в котором разобрался, правомерно ли администрация города отказала организации в предоставлении ей земельного участка в собственность без проведения торгов. Суд указал, что вид разрешенного использования участка должен соответствовать фактическому использованию объекта капитального строительства, расположенного на нем, обратное приведет к нецелевому использованию, что недопустимо. Одна из адвокатов отметила, что организация по-прежнему может претендовать на выкуп земельного участка, но для этого ей необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка и приведении его в соответствие с фактическим землепользованием. Другой подчеркнул, что, как правило, суды в данной категории споров не ограничиваются формальной констатацией какого-либо обстоятельства, а стремятся установить фактическое использование здания и земельного участка.

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

Садовые дома признают жилыми. В Верховном суде РФ заявили, что участки сельхозназначения можно использовать не только под садоводческие постройки, но и для проживания. Дети, которые выгоняют престарелых родителей жить в какой-нибудь сарай на участке:

Верховный суд Российской Федерации разрешил считать садовый дом жилым помещением. Теперь на землях сельскохозяйственного назначения можно не только возводить дачные строения, но и официально проживать в них, соблюдая все технические нормы. Это разъяснение особенно важно накануне дачного сезона и может значительно облегчить жизнь многим садоводам.

Суд не против, но есть нюансы На днях Верховный суд РФ встал на сторону жителя Курской области, который построил дом в садово-огородном товариществе, но получил отказ в признании его жилым объектом от органов местной власти. Получается, теперь любой владелец халупы, где-нибудь в Новой Москве может стать полноценным москвичом со столичной пропиской? Скорее нет. По словам экспертов, в любом случае придется делать подробную техническую экспертизу дома силами фирмы, состоящей в СРО изыскателей и проектировщиков, а также имеющей действующие лицензии на геодезические и картографические работы. А эта экспертиза — капитальное исследование на многих страницах текста, которое, например, практически исключает регистрацию большинства «традиционных» деревенских изб с туалетами во дворе, отсутствием водопровода, вентиляции и пожарной безопасности

ВС напомнил о правилах продажи без торгов земельного участка, находящегося в госсобственности 18 марта Верховный Суд вынес Определение № 301-ЭС24-16594 по делу № А28-37/2023, в котором разобрался, правомерно ли администрация города отказала организации в предоставлении ей земельного участка в собственность без проведения торгов. Суд указал, что вид разрешенного использования участка должен соответствовать фактическому использованию объекта капитального строительства, расположенного на нем, обратное приведет к нецелевому использованию, что недопустимо. Одна из адвокатов отметила, что организация по-прежнему может претендовать на выкуп земельного участка, но для этого ей необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка и приведении его в соответствие с фактическим землепользованием. Другой подчеркнул, что, как правило, суды в данной категории споров не ограничиваются формальной констатацией какого-либо обстоятельства, а стремятся установить фактическое использование здания и земельного участка.