Эксперты прогнозируют рост цен на стройматериалы в связи с новым законом и изменением структуры спроса

Спрос на индивидуальные жилые дома растет, а вместе с ним и цены на строительные материалы. Древесина, бетон и металл в ближайшие полгода подорожают на 10–15%, считают эксперты рынка. Стройматериалы — это 60% себестоимости дома. Из чего лучше и дешевле строить, сколько сейчас стоит «свой» квадратный метр — разбираемся в нашем специальном материале. #Эксклюзив Новости Ямала Поддержать нас бустом

Россиян обязали облагородить участки: эксперты предрекают рост цен на стройматериалы до 15% Новый закон, вступивший в силу 1 марта, обязывает владельцев участков в населенных пунктах и садоводствах благоустроить их в течение трех лет. Эксперты прогнозируют подорожание стройматериалов на 12-15% относительно апреля прошлого года, связывая это не только с новым законом, но и с сезонным спросом, высокой ключевой ставкой и ростом затрат на логистику и энергию. Введение эскроу-счетов для ИЖС, по мнению экономистов, изменит структуру спроса, сместив акцент на загородное строительство и дома меньшей площади. В результате, несмотря на умеренный рост цен на стройматериалы, общая стоимость строительства, вероятно, возрастет.

Доля строительных материалов в стоимости жилой недвижимости снижена — информация от Союзцемент. На протяжении последних десяти лет их доля в цене квадратного метра на первичном рынке уменьшилась с 45% до 27% и продолжает уменьшаться. По данным последних десяти лет, российские цементные заводы, в среднем, работают лишь на 61% своей мощности. С уменьшением объёмов производства неизбежно возрастают условно постоянные расходы, что, в свою очередь, приводит к удорожанию продукции. Нельзя игнорировать влияние внешних факторов на эту отрасль. — Дарья Мартынкина, исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ». В 2023 году Минстрой РФ разработал систему оценки рисков роста цен на строительные материалы, которая чётко разделяет ресурсы в зависимости от их влияния на себестоимость строительства. Согласно этой схеме, даже если цена на цемент вырастет на 20%, это повлечёт за собой увеличение стоимости строительства менее чем на 1%.

По данным Союзцемент, доля строительных материалов в цене жилья сократилась. В течение последних десяти лет их вклад в стоимость квадратного метра на первичном рынке снизился с 45% до 27% и эта тенденция продолжает сохраняться. Согласно информации за последние десять лет, средняя загрузка российских цементных заводов составляет лишь 61% от их потенциальной мощности. С уменьшением производственных объемов неизбежно возрастают условно постоянные затраты, что в свою очередь ведет к повышению цен на продукцию. Также необходимо учитывать влияние внешних факторов на сектор. — Дарья Мартынкина, исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ». В 2023 году Министерство строительства Российской Федерации внедрила систему, позволяющую оценивать риски повышения цен на строительные материалы. Эта система четко различает ресурсы в зависимости от их воздействия на стоимость строительства. По этой модели, даже если цена цемента увеличится на 20%, это приведет к росту стоимости строительства менее чем на 1%.

Согласно данным Союзцемент, доля строительных материалов в цене жилья стала меньше. В течение последнего десятилетия их влияние на стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилось с 45% до 27%, и данная тенденция продолжает сохраняться. По информации за предыдущие десять лет, средняя производственная загрузка цементных заводов в России составляет всего 61% от их полного потенциала. С сокращением объемов производства растут условные постоянные затраты, что приводит к увеличению цен на продукцию. Также необходимо учитывать влияние внешних факторов на этот сектор. — Дарья Мартынкина, исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ». В 2023 году Министерство строительства Российской Федерации внедрило систему, предназначенную для анализа рисков, связанных с ростом цен на строительные материалы. Эта система классифицирует ресурсы в зависимости от их воздействия на стоимость строительства. Согласно этой модели, даже если цена на цемент вырастет на 20%, это приведет к увеличению стоимости строительства меньше чем на 1%.

Согласно информации Союзцемент, доля строительных материалов в цене жилья уменьшилась. За последние десять лет их вклад в стоимость квадратного метра на первичном рынке снизился с 45% до 27%, и эта тенденция продолжает наблюдаться. По данным за предыдущие десять лет, средняя загрузка цементных заводов в России составляет всего 61% от их полной производственной мощности. С уменьшением объемов производства обязательно увеличиваются условные постоянные расходы, что, в свою очередь, вызывает рост цен на продукцию. Также стоит принимать во внимание влияние внешних факторов на данный сектор. — Дарья Мартынкина, исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ». В 2023 году Министерство строительства Российской Федерации запустило систему, позволяющую анализировать риски увеличения цен на строительные материалы. Эта система разгранивает ресурсы в зависимости от их влияния на стоимость строительства. Согласно этой модели, даже если цена на цемент поднимется на 20%, это вызовет увеличение стоимости строительства менее чем на 1%.

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Производители не виноваты: эксперты указали на снижение доли строительных материалов в стоимости жилья Доля отдельно взятых строительных материалов в итоговой цене квадратного метра жилья на первичном рынке постоянно снижается. Эксперты НО "СОЮЗЦЕМЕНТ" отметили, что система оценки рисков роста цен на стройматериалы, разработанная Минстроем России в 2023 году, позволяет четко разделить материальные ресурсы, влияющие на стоимость строительства, и те, влияние которых незначительно. В соответствии с этой моделью риска, при удорожании портландцемента на 20% рост стоимости строительства кирпичных, монолитных или панельных жилых зданий составит менее 1%. Незначительное влияние цемента на стоимость новых квартир подтверждают и расчеты Минпромторга России: по оценкам ведомства, в 2022 году доля строительного материала в итоговой цене квадратного метра жилья на первичном рынке была равна 1,8%. По данным аналитической компании "СМ ПРО", с 2014 по 2023 годы доля стоимости материальных затрат в стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья России снизилась с 45% до 27%. Сегодня она продолжает сокращаться. Одновременно растут затраты производителей цемента.

Доля стройматериалов в цене жилья снижается — Союзцемент За последние 10 лет их доля в цене м² на первичном рынке упала с 45% до 27% и продолжает снижаться. Российские цементные заводы в среднем загружены не более чем на 61% за последние 10 лет. При снижении объёмов производства неизбежно растут условно-постоянные издержки, что ведёт к удорожанию продукции. Влияние внешних факторов на отрасль нельзя игнорировать. — Дарья Мартынкина, исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ». Система оценки рисков роста цен на стройматериалы, разработанная Минстроем РФ в 2023 году, чётко разделяет ресурсы с высоким и низким влиянием на себестоимость строительства. Согласно этой модели, даже 20%-ное удорожание цемента приведёт к увеличению стоимости строительства менее чем на 1%.

Согласно информации от Союзцемент, процент затрат на строительные материалы в ценообразовании жилья уменьшился. За последние десять лет их роль в цене квадратного метра на первичном рынке снизилась с 45% до 27%, и эта тенденция продолжает сохраняться. Данные за последние десятилетия показывают, что средняя загрузка российских цементных заводов составляет только 61% от их полной мощности. Сокращение объемов производства ведет к увеличению условных постоянных затрат, что, в свою очередь, вызывает рост цен на продукцию. Кроме этого, нельзя забывать о воздействии внешних факторов на данную отрасль. — Дарья Мартынкина, исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ». В 2023 году Министерство строительства Российской Федерации запустило систему для оценки рисков, связанных с ростом цен на строительные материалы. Эта система классифицирует ресурсы по их влиянию на стоимость строительства. По этой модели, даже если цена на цемент повысится на 20%, стоимость строительства вырастет менее чем на 1%.

По информации Союзцемент, доля строительных материалов в цене жилья уменьшилась. За последние десять лет их влияние на стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилось с 45% до 27%, и эта тенденция продолжает оставаться актуальной. Данные за последние десять лет показывают, что средняя загрузка цементных заводов в России составляет всего 61% от их максимальных возможностей. С уменьшением объемов производства увеличиваются условные постоянные затраты, что, в свою очередь, приводит к росту цен на продукцию. Также важно учитывать воздействие внешних факторов на эту отрасль. — Дарья Мартынкина, исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ». В 2023 году Министерство строительства Российской Федерации запустило систему, предназначенную для оценки рисков, связанных с ростом цен на строительные материалы. Эта система классифицирует ресурсы по их влиянию на стоимость строительства. Согласно данной модели, даже если цена на цемент повысится на 20%, это вызовет увеличение стоимости строительства менее чем на 1%.