Высокие требования к доходу для одобрения ипотеки на квартиры в крупных городах России

527,9 тыс. рублей нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на «двушку» в Москве. В столице средняя двухкомнатная квартира в строящемся доме стоит 19,39 млн рублей. Регулярный платеж по такому кредиту составит 316,7 тыс. рублей в месяц. The Экономист

Краснодарец для одобрения ипотеки на «двушку» должен получать 221 тысяч рублей Это в 3,7 раза больше, чем средняя оплата труда в регионе. Стоимость средней «двушки» в Краснодаре составляет 8,11 млн рублей, а ипотечный платеж — 132,6 тысячи рублей в месяц. #Стройка

Зарплата более полумиллиона нужна для покупки девушки в Москве — в 2025 году для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру в новостройке жителю мегаполиса необходимо зарабатывать от 170 до 528 тыс рублей в месяц, что эквивалентно до пяти средних зарплат по региону, подсчитали в РБК. • Самые высокие требования к доходу заемщика предъявляются в Москве, где для покупки двушки стоимостью 19,39 млн рублей требуется зарплата 527,9 тыс рублей ежемесячный платеж — 316,7 тыс рублей , • в Санкт-Петербурге — 413,9 тыс рублей квартира за 15,2 млн рублей, платеж — 248,3 тыс рублей , • в Казани — 320,5 тыс рублей квартира за 11,77 млн рублей, платеж — 192,3 тыс рублей . Банки рассчитывают требования к зарплате исходя из процентной ставки по ипотеке и суммы кредита, что делает условия особенно жёсткими в городах с дорогой недвижимостью.

Чтобы взять ипотеку на двухкомнатную квартиру в Москве, нужно зарабатывать более 500 тысяч рублей: «Среди городов с населением более 1 млн человек самые высокие требования к зарплате для одобрения ипотеки на двушку в новостройке: 527,9 тысяч рублей — в Москве, где средняя двухкомнатная квартира в строящемся доме стоит 19,39 млн рублей. Регулярный платеж по такому кредиту составит 316,7 тысяч рублей в месяц. Семьям, где работают двое взрослых и оба получают среднюю по региону заработную плату, на ипотеку на двушку в новостройке рассчитывать не приходится. Они не уложатся в требования банков по зарплате ни в одном мегаполисе.»

Доход более 500 тысяч рублей нужен для получения ипотеки на «двушку» в Москве По данным РБК, стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке в Москве в среднем составляет 19,39 миллионов рублей. Чтобы банку было выгодно одобрить ипотеку, заемщик должен зарабатывать 527,9 тысяч рублей в месяц. Это примерно в 3,7 раза больше средней зарплаты в Москве. Каждый месяц нужно будет платить по ипотеке 316,7 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге для квартиры за 15,2 млн рублей нужно зарабатывать 413,9 тыс. рублей. В месяц на ипотеку будет уходить 248,3 тыс. рублей. Самая низкое требование среди «миллиоников» — в Волгограде. Там для одобрения нужно получать зарплату в 170 тыс. рублей. В среднем «двушка» в новостройке стоит 6,24 млн рублей. На погашение такой ипотеки ежемесячно предстоит вносить 102 тыс. рублей.

Для покупки двушки в Казани нужно зарабатывать 320 тысяч в месяц Казань заняла третье место среди мегаполисов с самыми жесткими требованиями к зарплате для ипотеки. Чтобы купить двухкомнатную квартиру в новостройке на рыночных условиях, жителю столицы Татарстана нужно получать 320,5 тыс. руб. в месяц. Это примерно в пять раз больше средней зарплаты по региону. Для сравнения: в Москве эта цифра достигает 527,9 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — 413,9 тыс. руб. Самые лояльные условия — в Волгограде, где достаточно зарабатывать 170 тыс. руб. в месяц.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Чтобы одобрили ипотеку на двушку в Москве, нужно зарабатывать более 500 000 рублей в месяц Для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру в Петербурге нужно зарабатывать 413 тысяч, в Казани — 320 тысяч, а в Нижнем Новгороде — 261 тысячу, подсчитал РБК.

Чтобы получить ипотеку на двухкомнатную квартиру в Новосибирске, нужно зарабатывать минимум 233 000 ₽ в месяц — в три с половиной раза больше, чем в среднем по региону Об пишет «РБК-Недвижимость». По подсчетам аналитиков, сейчас двушка в новосибирской новостройке в среднем стоит 8,55 млн ₽, ежемесячный платеж по ипотеке составит 139 800 ₽. Больше всего по России для ипотеки на двухкомнатную квартиру в новостройке должны зарабатывать жители Москвы 527 900 ₽ в месяц , Санкт-Петербурга 413 900 ₽ и в Казани 320 500 ₽ , посчитали аналитики. Необходимая минимальная зарплата для получения ипотеки превышает среднюю в 2,4–4,9 раз в зависимости от региона. Семьи, где работают двое взрослых и оба получают среднюю по региону заработную плату, не смогут получить ипотеку на двушку в новостройке ни в одном мегаполисе, отмечают аналитики. Подписаться Поддержать Написать нам

Доход в 5 средних зарплат необходим жителю мегаполиса для получения ипотеки на двухкомнатную квартиру Жителю мегаполиса, получающему средне-рыночную заработную плату, не приходится надеяться на получение ипотеки на рыночных условиях под 28% годовых. Он просто не уложится в требования банков по зарплате, считают эксперты РБК. Чтобы получить кредит на покупку типовой двушки в новостройке 55 кв. м , в Москве нужно зарабатывать 527,9 тыс. руб. в месяц, что в 3,7 раза больше, чем средняя зарплата по столице. В Санкт-Петербурге и Казани для одобрения ипотеки нужно получать пять средних региональных зарплат 413,9 и 320,5 тыс. руб. в месяц соответственно . При этом ежемесячный платеж в столице составит 316,7 тыс. руб., в Санкт-Петербурге – 248,3 тыс. руб.

Для одобрения ипотеки на двушку доход в месяц должен составлять до пяти средних по региону зарплат Подробнее с материалом можно ознакомиться здесь Мнение: Из опубликованных Росстатом данных за 2024 год следует, что средняя номинальная начисленная заработная плата в России составила 88 000 рублей. При таком уровне заработной платы и существующей процентной ставке по ипотеке на уровне 28,5% можно привлечь ипотечный кредит только в размере двух миллионов рублей. Но при этом ипотечный ежемесячный платеж составит около 50 тысяч рублей. Я даже не учитываю расходы по обслуживанию ипотеки: это размер обязательного ежегодного страхования жизни и здоровья заемщика, объекта недвижимости, а в некоторых случаях – и титульного страхования. При среднестатистической стоимости двухкомнатной квартиры в размере 7 миллионов рублей потребуется иметь 70% собственных денежных средств от стоимости. Тем самым, ипотека на сегодня по факту становится малодоступной для основной массы населения. Это подтверждается расчетами от «РБК Недвижимость», где уровень приемлемых для взятия ипотеки заработных плат рассчитали как больший, чем средняя зарплата, в 2-6 раз. Да и по факту у нас наблюдается резкое снижение количества выдаваемых кредитов, причем как на вторичное жилье, так и на новостройки. Что нужно для изменения ситуации? Она сможет улучшиться лишь тогда, когда произойдет снижение ставок по ипотеке до уровня в 14-15% годовых. Пока ни о чем подобном у нас речи не идет, хотя в перспективе до конца года снижения ставок экономисты не исключают. Эксперт: Наталья Рудометова, эксперт проекта «Жилфин рф», г. Екатеринбург