Госдума одобрила законопроекты о минимальной площади зданий и упрощении прирезки земель для бизнеса

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который предлагает дать предпринимателям возможность делать небольшие прирезки к земельным участкам Сейчас эта процедура доступна лишь физлицам. Документ опубликован в системе обеспечения законодательной деятельности Если проект закона примут, то предприниматели смогут просто и дешево присоединять небольшие участки, например, под дополнительное производство или мини-парковку, объяснил замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий. Сейчас же, говорит он, для корректировки участка бизнесу нужно подготовить отдельный проект межевания территории, стоимость которого может доходить до 450–500 тыс. рублей

Госдума в 1-м чтении одобрила законопроект, которым устанавливается минимальная площадь здания на земельном участке при выкупе ее у государства. Законопроект № 803202-8 Например, общая площадь зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, образуемом в целях индивидуального жилищного строительства ИЖС , ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд ИЖС , должна быть не менее 5% плащади такого участка. Для других видов разрешенного использования земли - 10%. Данные критерии будут важны при оформлении земельных участков, когда дом на них уже построен и возникла необходимость выкупить землю. Речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения. Также в Земельный кодекс хотят добавить такое основание для отказа в предоставлении земельного участка в собственность как несоответствие площади возведенного на нем здания, сооружения вводимым законопроектом критериям. Инициаторы считают, что изменения направлены на повышение эффективности использования земель. Важно: Новые положения не будут распространяться на здания, права на которые возникли до вступления в силу данного закона. А закон, если его примут, вступит в силу с 1 сентября 2025 года. #законопроекты #ижс #недвижимость

Госдума в первом чтении упростила предпринимателям корректировку участков. Предприниматели смогут быстро и дешево присоединить к своим земельным участкам небольшие прирезки — под парковки и другие нужды. Пока такая возможность есть лишь у физических лиц — собственников земли для ИЖС. с РБК подписывайтесь на прогнозы и аналитика

Госдума ужесточает правила выкупа земли и упростила её перераспределение. ℹ 04 марта 2025 года Госдума приняла в первом чтении два ключевых законопроекта от Росреестра и правительства, направленных на борьбу со злоупотреблениями в земельной сфере. 1 Закон о «соразмерности» участков и построек. Новое правило: Выкуп земли без торгов разрешат, только если 5-10% площади участка занято основным объектом не сараем! . Для ИЖС, садоводства, ЛПХ - минимум 5% застройки. Для других целей - 10%. Запретят: выкупать участки, где есть только вспомогательные постройки например, сарай без дома . Цель: Пресечь схемы, когда за копейки получают гектары, построив на них «скворечник». Алексей Бутовецкий Росреестр : «Сейчас можно выкупить огромный участок под крошечную постройку. Мы закрываем эту лазейку». 2 Упрощение перераспределения земель. Можно: Исправлять «кривые» границы участков вклинивания, чересполосицу , мешающие использованию земли. Нельзя: Многократно перераспределять участки, чтобы избежать аукциона. Лимит: Увеличение площади — максимум +1000 м² или до пределов, установленных законом. Сергей Гаврилов глава думского комитета : «Это остановит спекулянтов и спасет дефицитные публичные земли от заниженной продажи». Законопроекты перейдут на доработку ко второму чтению. Следим за обновлениями! Росреестр ужесточает правила льготного выкупа земли — главное. В Госдуме предложены поправки, направленные на упрощение процесса оформления сделок с недвижимостью. Госдума приняла закон о сокращении сроков предоставления госземель на торгах. Главные изменения в недвижимости за две недели февраля 2025: что важно знать. #новости #земля #Росреестр #Госдума Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума приняла законопроект о 5-10% застройки Друзья-землевладельцы, законопроект, о котором я вам рассказывал, прошёл первое чтение в Госдуме. Остались формальные согласования и новые правила вступят в силу уже 1 сентября 2025 года. Итак, если ваша земля — ИЖС, ЛПХ или садоводство, застройка должна составлять минимум 5% от участка. Если ВРИ другой, то уже 10%. Совокупно считается все, что зарегистрировано как капитальное сооружение: дом, баня, гараж. Но, например, теплица или сарай, которые не стоят на кадастровом учёте — в счет не пойдут. Пример: если строите дом 30 м² и баню 20 м², этого будет вполне достаточно, чтобы выкупить 10 соток. ‼ Кстати, если вы построите объект и зарегистрируете его до 1 сентября, сможете выкупить землю, даже если площадь построек будет меньше 5%. И неважно, когда будете оформлять выкуп. Так что есть время подготовиться к нововведениям. Я на своих объектах строю сейчас дома по 80-90 м², запас есть, не волнуюсь. Какие мысли по новому закону, обсудим?

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Госдума поддержала законопроект об упрощении корректировки участков для бизнеса Госдума приняла в первом чтении законопроект, который предлагает дать предпринимателям возможность делать небольшие прирезки к земельным участкам. Сейчас эта процедура доступна лишь физлицам. Документ опубликован в системе обеспечения законодательной деятельности. Если проект закона примут, то предприниматели смогут просто и дешево присоединять небольшие участки, например, под дополнительное производство или мини-парковку, объяснил замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий. Сейчас же, говорит он, для корректировки участка бизнесу нужно подготовить отдельный проект межевания территории, стоимость которого может доходить до 450–500 тыс. рублей. ℹ РБК пишет, что в Госдуме законопроект в основном поддержали, а также рекомендовали ко второму чтению уточнить основания для перераспределения участков во избежание злоупотребления упрощенной процедурой. Кроме того, депутаты предложили проработать вопрос о том, насколько возможно увеличить участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Деловой подход

Важная новость: ГД приняла в первом чтении законопроект, который устанавливает критерии соразмерности площади выкупаемого земельного участка объекту недвижимости, построенному на нем. Инициатива направлена на предотвращение нерационального использования земельных ресурсов и злоупотреблений при выкупе земель без торгов. Ключевые положения законопроекта: Критерии соразмерности: Для выкупа земельного участка под ИЖС, личное подсобное хозяйство или садоводство застройка должна занимать не менее 5% площади участка, причем основным объектом, а не вспомогательными постройками. Для участков с иными видами разрешенного использования минимальный порог застройки составит 10%. Основания для отказа: Если площадь построенного объекта не соответствует установленным критериям, в выкупе участка будет отказано. Также запрещается выкупать участки, на которых возведены только вспомогательные объекты без основного здания. В Росреестре отметили: законопроект решает давнюю проблему, когда собственники объектов недвижимости выкупали земельные участки непропорционально больших размеров по льготной стоимости. Например, строительство небольшого сарая могло стать основанием для выкупа десятков гектаров земли.

Государственная Дума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, которым вводятся критерии соразмерности площади выкупаемого без торгов земельного участка объекту недвижимости, возведённому на нём. Наша инициатива поможет решить многолетнюю проблему соразмерности земельного участка объекту недвижимости при выкупе без торгов собственником объекта. К примеру, когда человек строит маленький сарайчик, а ему по льготной стоимости предоставляют десятки гектаров земли. Мы предлагаем ввести критерии, согласно которым в случае выкупа земельного участка для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства такой участок должен быть застроен не менее чем на 5% - причём не сараем, а основным объектом. А для участков с иными видами разрешённого использования – на 10%. Это позволит исключить случаи злоупотребления, когда выкупают земельный участок несоразмерно большей площади, чем это необходимо для эксплуатации здания или сооружения #Росреестр #Закон