Рекордные продажи элитного жилья в Москве: 178 млрд рублей за год

В Москве за год купили элитного жилья на рекордные 178 млрд рублей В 2023 году в элитных новостройках Москвы заключили 1,4 тыс. сделок – на 58% больше, чем в 2022 году, подсчитали в компании NF Group. Но это на 16% ниже рекордного показателя 2021 года в 1,6 тыс. покупок. Общая сумма проданного жилья в прошлом году составила 178 млрд рублей. Это рекордное значение, превышающие результаты и 2022 года 101 млрд рублей , и 2021 года 170 млрд рублей . >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

В 2023 году в элитных новостройках столицы было продано квартир на 178 млрд рублей Это абсолютный рекорд, подсчитали аналитики NF Group. За год было заключено 1360 таких сделок. Средняя цена «квадрата» жилья в элитных новостройках превысила 1,6 млн рублей. За год показатель вырос на 6%. В среднесрочной перспективе не стоит ожидать выхода большого объема предложения, считает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Застройщики работают над проектами и осваивают новые площадки, но на них оказывает давление рост стоимости проектного финансирования, повышение ставок и удорожание строительства. #новости #коммерческая_недвижимость

Ужесточение условий ипотеки не стало преградой: в декабре столичные девелоперы продали рекордный за три года объем жилья. В декабре 2023 года застройщики "старой" Москвы реализовали почти 7 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 329 тыс. кв. метров в проектах комфорт- и бизнес-класса. Общая выручка застройщиков за месяц составила 126,9 млрд рублей. В декабре текущего года количество сделок в "лотах" выросло на 6% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом относительно декабря 2022 года показатель увеличился на 34%, а по сравнению с декабрем 2021 года — на 7% 6,5 тыс. лотов . Средняя площадь продаваемых лотов в сегменте «комфорт» составила 41,1 кв. метр, а средний бюджет сделки — 13,2 млн рублей, при минимальном бюджете покупки в 4,3 млн рублей. В бизнес-классе средняя продаваемая площадь лота составила 55,4 кв. метров, при среднем размере сделки в 25,2 млн рублей и минимальном — в 6,3 млн рублей.

На рынке новостроек Москвы активнее всего дешевеет элитное жилье В январе 2024 года впервые за много месяцев цены на первичном рынке в Москве снизились во всех классах, больше всего – в элитном. Как подсчитали эксперты компании «Бест-Новострой», в этом сегменте кв. метр за месяц подешевел на 6%, до 2,2 млн рублей, но за год подорожал на 3%. Средняя стоимость лота упала за месяц на 9%, до 323,8 млн рублей. За год показатель снизился на 4%. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

До нового рекорда не дотянули: в Москве продали квартир в новостройках бизнес-класса на 566 миллиардов. По итогам 2023 года на первичном рынке жилья бизнес-класса в Москве было реализовано около 20,4 тыс. квартир и апартаментов, что на 87% превышает значение прошлого года, но на 6% меньше показателя рекордного по количеству сделок 2021 года. Суммарная стоимость всех реализованных лотов составила почти 566 млрд рублей, что на 6% выше показателя 2022 года. Ключевым драйвером роста спроса в сегменте стала ипотека: доля сделок в рамках ДДУ с использованием ипотечного кредитования по итогам года достигла рекордных 65%, что на 12% больше, чем в 2022 году. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы достигла рекордной отметки 522 тыс. рублей +7% за год .

Столичная "элитка" тоже бьет рекорды: в Москве продали элитных квартир на 178 миллиардов. В 2023 году в Москве было заключено 1360 сделок +58% за год с элитной недвижимостью на сумму 178 млрд рублей. Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках достигла 1618 тыс. руб. +6% за год , что стало исторически рекордным в этом сегменте. В 2023 году рынок пополнился 17 новыми проектами, в том числе одним комплексом, реализуемым в формате закрытых продаж, а также двумя новыми очередями в объектах, находящихся на этапе активных продаж. По итогам года экспонировалось более 2,2 тыс. элитных квартир и апартаментов, что на 22% превышает показатель конца 2022 года.

В Москве покупатели элитного жилья потратили за год рекордные ₽178 млрд. По числу сделок лидером остается 2021 год, но по совокупной стоимости реализованных лотов 2023-й на первом месте В прошлом году в столице было заключено 1,36 тыс. сделок с недвижимостью классов премиум и делюкс, что на 58% больше итогов 2022 года. Совокупная стоимость реализованных объектов составила 178 млрд руб. — это максимальный показатель для суммы сделок за год, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Торговля вышла в топ: рекордные итоги и сдержанные прогнозы. Завершившийся 2023 год оказался для коммерческой недвижимости не менее удачным, чем для жилой, хотя причины рекордов были разные. По данным компании Nikoliers, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России без учета производств и площадок под девелопмент по итогам года составил 611 млрд рублей, что в 2,7 раза превышает среднегодовое значение за последние 10 лет. Кроме того, текущее значение в рублевом эквиваленте является пиковым за всю историю наблюдений. Рекордный объем инвестиций, отмечают в компании, во многом обусловлен выходом иностранных игроков из российских активов и появлением в продаже ранее не маркетированных объектов институционального качества. И все же, считает старший директор Ирина Ушакова, рекордный объем инвестиций в недвижимость России в 2023 году — результат не только ухода иностранных игроков, но и роста продаж коммерческой недвижимости со стороны российских собственников.

За год в московских новостройках бизнес-класса продали жилья на рекордные 566 млрд рублей В 2023 году на рынке новостроек бизнес-класса Москвы был достигнут рекорд по сумме продаж в за счет сохраняющегося роста цен. По данным компании NF Dom, суммарная стоимость всех реализованных квартир и апартаментов составила почти 566 млрд рублей. Это на 6% превосходит прошлый максимум, который был отмечен два года назад. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>