Анализ характеристик ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека» в 2025 году

Каковы характеристики ипотечных кредитов в рамках «Семейной ипотеки»? Наши аналитики изучили выдачи Сбербанка в рамках «Семейной ипотеки» за 2025 год и выделили следующие характеристики кредитов: Стоимость объекта недвижимости — 7,8 млн рублей Сумма выдачи размер кредита составляет 5,5 млн рублей Первоначальный взнос — 2,3 млн рублей Ежемесячный платеж — 34,5 тыс. рублей Заемщики берут ипотечный кредит на срок около 28 лет Подробнее об исследовании, а также о типах приобретаемого жилья по «Семейной ипотеке» — в журнале

Домклик рассказал о ключевых характеристиках выдач по «Семейной ипотеке» в 2025 году. Аналитики отмечают, что сегодня практически все выдачи по программе – это сделки с квартирами. При этом площадь приобретаемых квартир не снижается: как и год назад, площадь «однушки» составляет около 35 кв м, «двушки» – около 55 кв м, «трешки» – около 72 кв м. Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры по данным на январь их доля – около 50% . Выданные Сбербанком кредиты по программе обладают следующими характеристиками медианные значения : стоимость объекта недвижимости – 7,8 млн руб. размер кредита – 5,5 млн руб. первый взнос – 2,3 млн руб. ежемесячный платеж – 34,5 тыс. руб. срок – около 28 лет 337 мес. #семейнаяипотека

Более 80% приобретаемого в рамках семейной ипотеки жилья приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. По данным «Домклика» Сбербанка, Сегодня практически все выдачи по программе — это сделки с квартирами. При этом средняя площадь однокомнатных квартир составляет 35 кв. м, а двухкомнатных — 55 кв. м; Доля трехкомнатных квартир в январе и неполном феврале 2025 года составляла 14%, средняя площадь приобретаемого трехкомнатного жилья — 72 кв. м. Средняя стоимость жилья, которое клиенты Сбербанка покупают по семейной программе, составляет 7,8 млн рублей. Средний ежемесячный платеж, по данным Сбербанка, составляет 34,5 тысячи рублей. Жители ЦФО и СЗФО платят больше — 43,6 тысячи рублей и 36,2 тысячи рублей соответственно. ProБанки

Медианная сумма кредита по семейной госпрограмме составляет 5,5 млн руб. Максимальное значение отмечены в ЦФО 7 млн руб. , минимальные — в УФО, СКФО и ПФО 4,4–4,8 млн руб. . Медианный первоначальный взнос по программе в начале года была на уровне 2,3 млн руб.

Будущее вместо банальщины! Подари BTC Card и сделай праздник прибыльным

В СКФО средняя стоимость жилья по «Семейной ипотеке» составила 6 млн рублей Программа «Семейная ипотека» остается востребованной в Северо-Кавказском федеральном округе СКФО , несмотря на общее снижение активности на рынке ИЖС. В СКФО медианная стоимость объекта недвижимости, приобретенного по программе «Семейная ипотека», составила 6 млн рублей. Это самый низкий показатель среди всех федеральных округов. Для сравнения, в Центральном федеральном округе ЦФО средняя стоимость достигла 10,3 млн рублей. Основная причина такого различия цен — разная ценовая политика на рынке недвижимости разных регионов.

Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач достигла 65% Доля выданных ипотечных кредитов по льготной программе «Семейная ипотека» на сегодняшний день составляет 65%, это рекордный показатель, сообщили аналитики «Домклик». По мнению экспертов, одна из наиболее популярных госпрограмм стала «ключевым инструментом помощи семьям с детьми». Аналитики также изучили основные характеристики заемщиков по указанной программе на начало 2025 года. Отмечается, что большинство таких сделок совершается на покупку квартир, и их площадь не снижается. Подробнее – в материале «Ведомости. Капитал»

Аналитики назвали основные параметры выдач «Семейной ипотеки» в 2025 году Медианная стоимость недвижимости по программе «Семейная ипотека» в 2024 году составила 7,8 млн рублей, согласно анализу «Домклик» на основе данных Сбербанка за январь и февраль. Стоимость варьируется по регионам: от 6 млн рублей в СКФО до 10,3 млн рублей в ЦФО. Медианный размер кредита — 5,5 млн рублей. В ЦФО он достигает 7 млн рублей, а минимальные значения 4,4–4,8 млн рублей зафиксированы в УФО, СКФО и ПФО. Первоначальный взнос в среднем составляет 2,3 млн рублей около 30% от стоимости жилья . В ЦФО он самый высокий — 3,3 млн рублей, что составляет треть от цены недвижимости. Высокие значения также отмечены в СЗФО 2,3 млн рублей и ДФО 2,1 млн рублей . В южных и центральных округах ЮФО, СФО, УФО и СКФО взнос ниже — 1,5–1,7 млн рублей, что покрывает около 25% стоимости. Медианный ежемесячный платеж — 34,5 тыс. рублей. В ЦФО и СЗФО он выше — 43,6 тыс. и 36,2 тыс. рублей соответственно. В ДФО — 33,1 тыс. рублей. Средний срок кредита — 28 лет 337 месяцев . Дольше всего ипотеку выплачивают в ЮФО 344 месяца и СФО 340 месяцев . В регионах с высокими доходами, таких как Москва и Санкт-Петербург, сроки короче, но не сильно отличаются от среднего: 338 месяцев в Москве, 339 в Московской области и 335 в Санкт-Петербурге. Риелторы I Комьюнити

Более 80% выдач семейной ипотеки приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры Более 80% приобретаемого в рамках семейной ипотеки жилья приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, пришли к выводу эксперты аналитического центра «Домклик». Сегодня практически все выдачи по программе — это сделки с квартирами, констатировали в «Домклик». При этом более 80% выдач приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, средняя площадь которых 35 квадратных метров и 55 квадратных метров соответственно. Доля трехкомнатных квартир в январе и неполном феврале 2025 года составляла 14%, средняя площадь приобретаемого трехкомнатного жилья — 72 квадратных метра. Будем держать руку на пульсе, не переключайте канал!

Медианная стоимость лота, который покупают по программе семейной ипотеки, в 2025 году составила ₽7,8 миллионов, следует из исследования «Домклик». При этом медианный первоначальный взнос оказался равен ₽2,3 миллионам.

‍ ‍ Около 45% участников программы "Семейная ипотека" приобретают однокомнатные квартиры. Ещё 38% покупают двухкомнатные квартиры. На трёхкомнатные приходится 14%, четырёхкомнатные - 2%, а на индивидуальное жилищное строительство - всего 1% хотя в феврале 2024 года показатель достигал 35%.